Predaj domu • 436 m² bez realitky, Bavorsko

V roku 1987 postavený masívny dom vysokej kvality s celkovou obytnou plochou 436 m², rozdelený na 4 obytné jednotky, sa nachádza na okraji lesa v Warmensteinachu s výhľadom na celé údolie.

Využitie ako dom pre jednu alebo viac rodín je možné individuálne prispôsobiť – môže ísť o viacrodinný dom, kombináciu bývania a práce, spoločné bývanie seniorov, prenájom dovolenkového bytu, investičnú príležitosť – všetko je možné. Dve luxusne a priestranne zariadené obytné jednotky a ďalšie dve obytné jednotky prinášajú dodatočný príjem. Wellness zóna s krytým bazénom, saunou a soláriom zvyšuje pocit pohody v tomto objekte. Pre vozidlá sú k dispozícii štyri garáže – dve v dome a dve v samostatnej garážovej budove s dielňou. Každá obytná jednotka má balkón alebo terasu. Hlavná bytočná jednotka má obytnú plochu 160 m² plus balkón a terasu.

Rekreačné aktivity sú priamo za dverami – turistika vo Fichtelgebirge, cyklistika, lyžovanie a oveľa viac. Na golfové ihrisko sa dostanete za 15 minút. Raj pre oddych a dovolenku. Turistická značená trasa prechádza pri dome. Dom má dva prístupy.

436 m² obytná plocha na okraji lesa s výhľadom na celé údolie. Cyklotrasy prechádzajú celým Fichtelgebirge.

Približne 20 minút autom do Bayreuthu.

Približne 1 hodinu autom od letiska v Norimberku.

Vysoký štandard vybavenia. Centrálne vykurovanie zemným plynom a prevádzková jednotka BHKW s 5,5 kWh elektrickej a 13,5 kWh tepelnej energie.

V roku 2025 bude inštalovaná tepelná pumpa, ktorá nahradí plynové kúrenie a BHKW, pričom plynové kúrenie a BHKW zostanú ako záložné zariadenia.

V roku 2025 bude inštalovaná fotovoltaická solárna sústava s úložiskom.

V roku 2026 bude strecha kompletne zrekonštruovaná.

Pre dom existuje osvedčenie o oddeliteľnosti, vďaka čomu je možné predávať obytné jednotky samostatne.

Predaj polovice domu je tiež možný, keďže sú veľmi dobre oddeliteľné.

Existuje schválený plán delenia.