Predaj domu 7+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento pôvabný dvojrodinný dom z roku 1960 vám ponúka jedinečnú príležitosť zrealizovať vaše predstavy o bývaní na východnom okraji mesta Plüderhausen.

Skutočným lákadlom je nádherná, veľká a historicky zarastená záhrada za domom – naozaj zelená oáza oddychu. Na takmer 7 aroch rozlohy máte široké možnosti úprav – či už pre zeleninovú záhon, detské ihrisko, alebo miesto pre relaxačné letné večery vonku.

Dom je väčšinou pôvodný a typický pre rok výstavby, pričom jeho dobrá konštrukcia ponúka veľký potenciál pre individuálne rekonštrukcie.

S obytnou plochou približne 112 m² a zariadeným podkrovím možno vytvoriť flexibilné usporiadanie priestorov. Priestranná dvojpodlažná zimná záhrada navyše rozširuje obytnú plochu a vytvára výnimočný, svetlý životný priestor.

Rozdelenie priestorov

• Podzemie: štyri miestnosti + zariadená izba s cca 13,5 m² + zimná záhrada s 16 m²

• Prízemie: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, spálňa, jedáleň, obývacia izba, zimná záhrada s 16 m². Do poschodia vedie krásne zachovalé drevené schodisko.

• Poschodie: predsieň, chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, detská izba, spálňa, obývacia izba, balkón. Ďalším dreveným schodiskom sa dostanete do podkrovia.

• Podkrovie: zariadené s predsieňou a peknou izbou (15 m²)

Pokojná poloha s dobrou dopravnou dostupnosťou

Plüderhausen, s približne 9 900 obyvateľmi, je malým centrom v správnom obvode Stuttgart a nachádza sa v Remstale na východnej hranici okresu Rems-Murr, zasadený medzi Schurwaldom a Welzheimer lesom.

Mesto je ľahko dostupné vďaka svojej výhodnej polohe pri ceste B 29 a železničnému spojeniu smerom do Stuttgartu, Schwäbisch Gmünd a Aalen.

Obytná lokalita vyniká svojou pokojnosťou a zároveň veľmi výhodnou dopravnou dostupnosťou.

Mesto disponuje dobrou infraštruktúrou a kompletnými možnosťami nakupovania.

Školské centrum Hohberg s materskou, základnou, odbornou a strednou školou a športová hala Hohberg sú pešo dostupné len v niekoľkých minútach. Rovnako mestské centrum, ktoré je vzdialené asi osem minút.

Materská škola a kostol Srdca Ježiša sa nachádzajú tiež v krátkej pešej vzdialenosti.

Plüderhausenské slávnosti sa konajú každoročne pred letnými prázdninami, ide o známy ľudový festival v Remstale.

Veľký Plüderhausenský trh s blešičím tovarom prebieha každoročne v októbri.

Prístavba dvojgaráže cca. 1965

Podkrovie je úplne zariadené – s prístupovým schodiskom, predsieňou a izbou, roku 1974

Prístavba zimných záhrad v podzemí (kúrená) a v prízemí (nekúrená) 1991/92

Balkón na poschodí

Elektrické nočné akumulačné ohrievače

Ohrev teplej vody zabezpečený kotlom

Bývalá klozetná jama bola prebudovaná na dažďovú nádrž (8 200 litrov)

Prípojka plynu sa nachádza na ulici

Okamžité prevzatie je možné

Záver:

Tento obytný dom je ideálny pre všetkých, ktorí si chcú vytvoriť domov podľa vlastných predstáv. Kombinácia veľkej záhrady, pokojnej a dopravne výhodnej polohy a dobrej konštrukcie robí z tejto nehnuteľnosti sľubný projekt s veľkým potenciálom.

Územný plán predpokladá väčšiu zastavanú plochu, ktorá je u existujúceho domu využitá iba čiastočne.

Dohodnite si termín prehliadky a objavte všetky možnosti, ako si tento domov upraviť presne podľa svojich predstáv!