Predaj domu • 200 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj sa ponúka udržiavaný rodinný dom so samostatnou bytovou jednotkou v pokojnej časti Illingenu. Nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

V prízemí sa nachádza dvojizbový byt s približne 40 m² obytného priestoru, navyše garáž, hobby miestnosť a prístup do pivnice (cca 20 m²).

Tiež v prízemí je prerobená dvojizbová jednotka s približne 35 m², ktorá je konštrukčne úplne realizovaná, avšak doteraz nebola započítaná do udávanej obytného priestoru a ponúka ďalší potenciál využitia.

V hornom a podkrovnom podlaží sa nachádza priestranný hlavný byt (momentálne obývaný) so 4 spálňami, kúpeľňou, WC pre hostí, balkónom a terasou (cca 20 m²). Navyše, v podkroví je možnosť ďalšieho prerobenia priestoru. Veľmi dôležité: objekt nie je chránený ako pamiatka.

Illingen (okres Enz) ponúka veľmi dobrú infraštruktúru s obchodmi, školami, materskými škôlkami a železničnou prípojkou. Dobrá dostupnosť k Vaihingen/Enz, Mühlacker a Pforzheim a rýchly prístup na diaľnicu A8. Pokojná obytná lokalita v ustálenom prostredí.

Dom bol v rokoch 2023–2024 komplexne zrekonštruovaný:

- nová plynová kotolňa vrátane potrubí a radiátorov

- nové vodovodné a kanalizačné potrubia

- kompletná nová elektroinštalácia vrátane rozvádzača

- obnovené kúpeľne, podlahy a steny

- čiastočná izolácia (cca 10 cm minerálnej vlny)

- plastové okná, dvojsklo (cca 1997–2008), drevené okná v podkroví

- Solídne, moderné vybavenie – nie luxusný štandard.

- všestranné využitie

- možnosť čiastočného prenájmu

- potenciál ďalšieho rozvoja priestoru

- Predaj od súkromných osôb – prosím, žiadne dopyty od maklérov