Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyHüttlingerstraße 17, , Bádensko-Wurttembersko

Tento príjemný rodinný dom, približne z roku 1937, sa nachádza na priestrannom pozemku o rozlohe cca 1.061 m² a ponúka vám veľa priestoru na rozvoj a pohodlie. S približne 120 m² obytných plôch je tento dom ideálny pre rodiny, ktoré milujú pokoj a prírodu, no zároveň nechcú obetovať výhody mestského života.

Prízemie vás privíta príjemným schodiskom, ktoré prechádza do otvoreného obývacieho a jedálneho priestoru. Moderná, svetlá kuchyňa je vybavená praktickou zabudovanou linkou a vedie priamo na terasu orientovanú na západ. Komfortná kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchou, WC a pripojením pre práčku, ako aj útulná spálňa dopĺňajú prízemie.

Na podkroví sa prostredníctvom obytného chodníka dostanete k dvom miestnostiam s viacerými možnosťami využitia, ktoré si môžete zariadiť podľa svojich predstáv – či už ako detskú izbu, kanceláriu alebo kreatívne útočisko. Jedna z týchto miestností vedie na loggiu, ktorá svojou pokojnou atmosférou láka k oddychu. Samostatné WC na tejto úrovni zaisťuje ďalší komfort.

Podkrovie rozširuje obytnú plochu (nezahrnutú do uvádzaných metrôv) o ďalšiu miestnosť, kuchyňu a kúpeľňu so sprchou a WC – ideálne ako hobby miestnosť, pre hostí alebo pre rodinných príslušníkov. Samostatný vstup do domu poskytuje dodatočnú flexibilitu a súkromie.

Priestranná záhrada na svahu za domom je skutočným lákadlom a ponúka množstvo miesta pre oddych a voľnočasové aktivity uprostred prírody. Tu si môžete naozaj odpočinúť a vychutnať si pokoj.

Pre vaše vozidlá je k dispozícii garáž so sekčnými dverami a tiež exteriérové parkovacie miesto.

Wasseralfingen – mestská štvrť Aalen

Wasseralfingen, s viac ako 11 800 obyvateľmi, je najväčšou mestskou štvrťou Aalenu a malebne sa nachádza pri úpätí Braunenbergu, odbočky Schwäbische Alb.

Mestská štvrť ponúka výbornú infraštruktúru a optimálne dopravné spojenie. Stanica verejnej dopravy zabezpečuje rýchle spojenie miestnou dopravou, zatiaľ čo blízkosť cesty B29 a diaľnice A7 umožňuje jednoduchú dostupnosť Aalenu a okolitých miest.

Infraštruktúra a spoločenstvo

Pre rodiny ponúka Wasseralfingen širokú škálu vzdelávacích zariadení, vrátane škôl a materských škôl. Aktívny klubový život obohacujú početné športové a kultúrne združenia, ktoré posilňujú komunitný duch. Najznámejšie sú „Wasseralfinger Festtage“, vrchol ročného kalendára podujatí, ktorý každoročne priláka množstvo návštevníkov.

Občianska vybavenosť

Nakupovacie a servisné možnosti sú vo Wasseralfingen vynikajúco zabezpečené: nájdete tu množstvo obchodov s bežnými potrebami, zmrzlináreň a obľúbené reštaurácie.

- Výbava – popis

- Pokojná a vyspelá lokalita

- Ústredné olejové kúrenie (cca 2007)

- Predovšetkým plastové okná s tepelnou izolačnou zasklením (cca 2013)

- Izolácia medzi krokvami (cca 2008)

- Nová omietka a nátierka fasády (cca 2015)

- Sanitačné zariadenia približne z roku 2007

- Laminátová a dlaždičková podlaha

- Zabudovaná kuchyňa (cca 2008)

- Kompletný suterén

- Samostatná garáž s novými sekčnými dverami (cca 2015)

- Exteriérové parkovacie miesto

- Záhrada

- Terasa orientovaná na západ

- Loggia orientovaná na západ

K dispozícii odovzdanie ihneď.