Prenájom bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyBreitenfelderstraße 22 Leipzig Gohlis-Süd Sachsen 04155

Štýlový domov nad strechami Gohlis

Vitajte v Magnolia – jedinečnom, vysoko kvalitne zariadenom byte v secese, ktorý sa nachádza v obľúbenej časti Lipska, v Gohlis-Juh.

Tento starší byt s rozlohou približne 70 m² spája kúzlo historického rodinného domu z obdobia zakladateľskej éry s moderným životným komfortom. Po komplexnej rekonštrukcii bol zariadený s veľkou starostlivosťou o detaily a ponúka svetlý, štýlový domov na dobu určitú.

Už pri vstupe vás zaujme priestranné dispozičné riešenie. Rozľahlá chodba spája jednotlivé miestnosti a vytvára príjemnú atmosféru bývania. Srdcom bytu je impozantný obývací priestor s nádhernými zrekonštruovanými oblúkovými oknami, historickými krížovými ramičkami v oknách a výrazným výklenkom. Vďaka umiestneniu v treťom poschodí preniká do celého bytu svetlo počas celého dňa a otvára krásny výhľad nad strechami Gohlis.

Pokojná spálňa disponuje pohodlnou manželskou posteľou a dostatok úložného priestoru.

Priestranná kuchyňa s obývacou časťou ponúka plne vybavenú zabudovanú kuchyňu aj útulný jedálenský kút – ideálne na spoločné varenie a oddych.

Ďalším lákadlom je mimoriadne veľká kúpeľňa s vaňou, veľkým priestorom na pohyb a dostatkom denného svetla – perfektné miesto na oddych po dlhom dni.

Celý byt bol vkusne zariadený a spája moderný nábytok s vybranými dizajnérskymi a dekoratívnymi prvkami, čím vzniká príjemná a vysoko kvalitná atmosféra.

Extra výhodou je moderné vybavenie Smart Home: Vstupové dvere je možné pohodlne otvoriť pomocou smartfónu.

Vybavenie

- cca 70 m² obytná plochy

- 3. poschodie

- vysoko kvalitne a kompletne zariadený

- priestranný obývací priestor s výklenkom

- nádherné oblúkové okná s historickými krížovými ramičkami

- pokojná spálňa s manželskou posteľou

- veľká kuchyňa s jedálenským kútom

- veľmi veľká kúpeľňa s vaňou

- priestranná chodba s veľkým úložným priestorom

- prístup Smart Home (vstupové dvere cez smartfón)

- štýlovo zrekonštruovaný byt v secese

Byt sa nachádza na Breitenfelder Straße, jednej z najobľúbenejších adries v lipskom meste Gohlis-Juh. Táto štvrť patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality v meste a očaruje nádhernými budovami z obdobia zakladateľskej éry a secese, starými alejami a príjemnou, pokojnou atmosférou.

Práve pred dverami vás očakáva množstvo kaviarní, reštaurácií, pekární a malých obchodov, kde si môžete oddýchnuť. Supermarkety, lekárne, fitness centrá a všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo.

Napriek pokojnej lokalite je vynikajúce dopravné spojenie. Umiestnenie staníc električky a S-Bahn je len niekoľko minút chôdze, čím sa rýchlo dostanete do centra Lipska alebo na hlavný nádraží. Aj autom je rýchlo dostupných hlavných dopravných tepien.

Pre oddych v prírode sa postarajú Rosental-Park, Lipský zoo, výkladné sklenené výklady zoologickej záhrady, rozľahlé luhové krajiny a množstvo peších a cyklistických trás pozdĺž Weiße Elster – všetko len pár minút od bytu.

Vďaka umiestneniu v treťom poschodí má byt dostatok denného svetla a krásny výhľad nad strechami Gohlis. Kombinácia historického prostredia, mestského života a vynikajúcej infraštruktúry robí z tohto bytu ideálny domov – vhodný pre pracujúcich, páry alebo ľudí, ktorí si chcú Leipzig vychutnať niekoľko mesiacov alebo dlhšie.

Magnolia bola po komplexnej rekonštrukcii zariadená s veľkou starostlivosťou o detaily a spája kúzlo historickej secesnej budovy s moderným bývacím komfortom. Svetlé farby, kvalitný nábytok a vybrané dekoratívne prvky vytvárajú teplú a zároveň elegantnú atmosféru bývania.

Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu. Veľké oblúkové okná s historickými krížovými ramičkami, výrazný výklenok a umiestnenie v treťom poschodí zaručujú mimoriadne množstvo denného svetla a krásny výhľad nad strechami Gohlis. Vkusné zariadenie pozýva na oddych rovnako ako na spoločenské večery s priateľmi.

Samostatná spálňa je zariadená pohodlnou manželskou posteľou, priestrannou skriňou a štýlovým nábytkom, a ponúka tak pokojné útočisko.

Priestranná kuchyňa disponuje plne vybavenou zabudovanou kuchynou so všetkými dôležitými elektrospotrebičmi a útulným jedálenským kútom. Či už ide o spoločnú raňajkovú chvíľu, uvoľnenú večeru alebo prácu pri stole – tu sa rýchlo vytvorí domáca atmosféra.

Jedným z výnimočných prvkov je mimoriadne veľká kúpeľňa s vaňou, denným svetlom a veľkým priestorom na pohyb. Tu si môžete po dlhom dni príjemne odpočinúť.

Aj priestranná chodba ponúka dostatok úložného priestoru a už pri vstupe podčiarkuje otvorený pocit bytu.

Veľký dôraz bol kladený na komfort: Byt je vybavený moderným systémom Smart Home, ktorý umožňuje pohodlné otváranie vstupových dverí cez smartfón. Rýchly internet, kompletné zariadenie a množstvo starostlivo vybraných domácich doplnkov zaručujú bezproblémový sťahovací proces.

Celkový koncept bývania dopĺňa pôsobivá secese fasáda budovy, starostlivo zrekonštruované oblúkové okná a nezameniteľný charakter klasického lipského domu z obdobia zakladateľskej éry. Magnolia spája historickú architektúru s moderným bývacím komfortom a ponúka tak domov, ktorý presahuje bežný prenájom.

Nájomné podmienky

Mesačné celkové nájomné predstavuje 1 290 € a skladá sa nasledovne:

950 € čistej základnej nájomnej ceny

190 € príspevku na zariadenie bytu (kompletné vybavenie)

70 € záloh na prevádzkové náklady

80 € záloh na kúrenie a teplú vodu

Byt je odovzdaný kompletne zariadený a je pripravený na nastěhovanie.

Za elektrinu nie je výslovne zahrnutá nájomná cena alebo prevádzkové náklady. Nájomca si počas trvania nájomného vzťahu sám zabezpečí pripojenie na elektrinu u poskytovateľa podľa vlastného výberu a vyrovnáva účty priamo s ním.

Hľadáme najmä nájomcov na obdobie 6 až 12 mesiacov. Počiatočné obdobie je možné v prípade vzájomného záujmu predĺžiť a dohodnúť.

Byt je preto ideálny najmä pre pracujúcich, projektových zamestnancov, expatriotov alebo iné osoby, ktoré hľadajú kompletne zariadený domov v Lipsku na obmedzené obdobie.

Teším sa na každú správu a na stretnutie s budúcimi nájomcami. Bolo by pekné, keby ste sa v správe stručne predstavili – napríklad, kto ste, čomu sa venujete a prečo máte o byt záujem. To uľahčí prvý dojem a pomôže mi nájsť ideálneho nájomcu.

Samozrejme, na každú správu odpoviem. Ak byt v zásade vyhovuje, rád si dohodnem osobný telefonát, aby sme spolu prekonzultovali otvorené otázky a spoznali sa navzájom. Teším sa na vašu správu!