Prenájom bytu 4+1 • 97 m² bez realitkyBruckmühl Götting Bayern 83052

Táto 3-izbová bytosť s približne 97 m² obytného priestoru sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného dvojrodinného domu v atraktívnej, pokojnej lokalite v obci Bruckmühl, PSČ 83052. Byt očaruje svojím priestranným, otvoreným dispozíciou a je k dispozícii na prvé nasťahovanie od 01.10.2026.

Srdcom bytu je mimoriadne priestranný obývací priestor, ktorý elegantným, veľkým oblúkom prechádza priamo do svetlej jedálne. Odtiaľ vedie otvorený prechod do kuchyne.

Táto otvorená architektúra vytvára moderný pocit bývania zaplaveného svetlom. Dve ďalšie, samostatne prístupné a dverami uzamykateľné izby sú ideálne ako spálňa a samostatná pracovňa (home-office) alebo hosťovská izba.

Okrem slnečného južného balkóna patrí k bytu aj pevne pridelená, vlastná záhradná časť.

Byt sa nachádza v naprosto pokojnej, zelenej obytná štvrti v rámci obce Bruckmühl. Tu sa bývanie v harmonii s prírodou spája s vynikajúcou infraštruktúrou a perfektným dopravným spojením.

• Voľný čas, príroda a oddych priamo za dverami:

Známe jazerá Höglinger a rodinne priateľský

bazén v Bruckmühli sú dosiahnuteľné len za pár minút.

• Wellness a relax: Prestížna termálna kúpeľňa Bad Aibling leží prakticky v susedstve a ponúka oddych počas celého roka.

• Šport a aktivita: Nádherná cyklistická a pešia trasa priamo na Mangfalldamm vás pozýva na dlhé výlety a bez automobilovej premávky vás idylicky zavedie až do Rosenheimu.

• Vynikajúca infraštruktúra a možnosti nakupovania:

Všetky obchody dennej potreby (supermarkety, pekárne, mäsiarstva), lekári, lekárne a banky sa nachádzajú v blízkom centrálnom meste Bruckmühl.

• Najlepšie dopravné spojenie pre dochádzajúcich: Prístup k diaľnici A8 na Irschenbergu je len pár minút autom – ideálne pre rýchle spojenie smerom na Mníchov alebo Salzburg.

• Železničná stanica Bruckmühl navyše ponúka vynikajúce a pravidelné vlakové spojenie (Mangfalltalbahn) do Rosenheimu, Holzkirchen a Mníchova.

• Prvý nasťahovanie po komplexnej, kvalitnej modernizácii.

• Priestranný, svetlom zalitý obývací a jedálenský priestor.

• Slnečný južný balkón (cca 5 m²).

• Nová kúpeľňa a samostatné WC s komfortným podlahovým kúrením, kvalitnou sprchovou kabínou z pravého skla a dažďovou sprchou.

• Jednotná podlahová úroveň v oblastiach s dlažbou, veľformátové dlaždice (60x120) v telej betónovej optike, vznešené, čerstvo obnovené parkety z pravého dreva.

• Rekonštruovaná elektroinštalácia vrátane nového ističového panela.

• Udržiavané okná z masívneho mahagónu s modernými tepelne izolačnými sklami, čerstvo obnovené a vybavené novými, kvalitnými silikónovými tesneniami.

• Čerstvo natreté radiátory s novými termostatmi a úplne izolovanými priestormi pre radiátory.

• Moderný videodverový systém od Busch-Jaeger.

• Exkluzívna záhradná časť.

• Priestranná, samostatná, suchá a uzamykateľná pivnica.

• 1 veľká samostatná garáž.

Prenájom prebieha od súkroma, neplatí sa žiadna provízia makléra.

Aby sme zabezpečili efektívny priebeh výberového konania na obhliadkové termíny, organizujeme prvý kontakt výlučne písomne. Preto vás prosíme, aby ste prostredníctvom kontaktného formulára poskytli informatívny popis, ktorý musí nevyhnutne obsahovať nasledujúce údaje:

1. Počet osôb: S koľkými osobami (dospelí/deti) sa chcete nastiahnuť?

2. Povolanie a zamestnanecký pomer: Aké povolania momentálne vykonávajú osoby, ktoré sa chystajú nasťahovať? Máte trvalý, nerozviazaný pracovný pomer (napríklad zamestnanci, úradníci, samostatne zárobkovo činní)?

3. Mobilita: Vyskytuje sa vo vašom každodennom živote motorové vozidlo, pre ktoré by sa využívala zmluvne pridelená garáž?

4. Domáce zvieratá: Plánujete so sebou mať zvieratá, na ktoré sa vzťahuje povinnosť schválenia (psy alebo mačky)? (ak áno, o akú rasu/veľkosť ide?)

5. Ekonomická primeranosť (áno/nie otázka): Potvrdíte, že váš mesačný čistý príjem domácnosti je v zdravom pomere k celkovej nájomnému vo výške 1 675,- € (orientačne: Nájomné vrátane všetkých poplatkov by ideálne nemalo presiahnuť 30-35 % vášho čistého príjmu)?

Ochrana osobných údajov:

Podrobné doklady o úverovej bonite (ako sú výpis zo Schufa, potvrdenie o bezdlhovom prenájme, ako aj posledné tri výplatné pásky) budú z dôvodu ochrany vašich údajov vyžiadané od kandidátov až po úspešnej obhliadke.

Žiadosti, ktoré neobsahujú všetkých vyššie uvedených 5 bodov, alebo automatizované štandardné správy, v priebehu výberového konania na obhliadky nebudú zohľadnené.

Predpoklady pre uzavretie nájomnej zmluvy:

Prosíme, potvrďte vo vašej žiadosti, či budete schopní neskôr predložiť nasledujúce doklady v origináli:

• Výpis zo Schufa

• Posledné 3 výplatné pásky / potvrdenie o dôchodku prípadne pracovnú zmluvu

• Vhodný doklad o pravidelných platbách nájmu z predchádzajúceho bydliska

• Platný občiansky preukaz (na overenie totožnosti na mieste)