Prenájom bytu 3+1 • 106 m² bez realitkyMalteserordensstraße 4 Freiburg Sankt Georgen Baden-Württemberg 79111

Prosím, prečítaj si to až do konca a potom sa ozvi! Kto sa predstaví niekoľkými slovami o sebe (zamestnanie, solventnosť, štúdium, počet osôb, odkiaľ som – kam idem?, atď.), ukáže nám, že inzerát bol dôkladne prečítaný – to výrazne zvyšuje tvoje šance.

Popis nehnuteľnosti

Tento priestranný 3-izbový dvojpodlažný byt s rozlohou 105,62 m² sa rozprestiera na dvoch úrovniach a ponúka naozaj veľa priestoru na bývanie aj prácu.

• Svetlý obývací/jedálenský priestor o rozlohe viac ako 38 m² s priamym vstupom do loggie.

• Samostatná spálňa a tretia izba (oficiálne „Dieťa 1“, ideálna aj ako pracovňa alebo izba pre hostí).

• Úplne nová, veľká MANKA-vybavená kuchyňa so vstavanou umývačkou riadu a veľkou chladničkou, ktorá bude nainštalovaná pred nasťahovaním. Pozri 3 fotografie. Dôležité: nad umývadlom je strešné okno (na animácii nie je vidieť).

• Kúpeľňa s vaňou a toaletou, navyše samostatné WC pre hostí.

• Dve úložné miestnosti ponúkajúce dostatok priestoru.

• Na oboch úrovniach sa nachádza veľká, praktická chodba – ideálna pre police alebo vešiaky.

• Celý byt bude pred nasťahovaním čerstvo natretý maliarom, rovnako aj kuchynská podlaha v krémovej farbe.

Popis lokality

Ticho a zároveň centrálne umiestnené v udržiavanom obytnom dome na juhu Freiburgu.

• Pekáreň a zmrzlináreň len 50 m vzdialené.

• Viaceré autobusové linky dostupné pešo.

• Priamy výhľad na Schwarzwald z obývacej izby.

• V bezprostrednej blízkosti sú aj obchody, domáci chránený prírodný areál/vinice, vinobranie v St. Georg a výborná dopravná dostupnosť do centra mesta.

Poznámky k vybaveniu

• Celkovo kvalitné parkety vo všetkých obytných priestoroch.

• Kuchyňa, kúpeľňa a WC sú obladené.

• Izba „Dieťa 1“ je vybavená ľahko udržiavateľnou korkovou podlahou, kde budú ešte namontované nové biele sokle.

• Nová MANKA-kuchyňa s umývačkou riadu, sporákom, rúrou a veľkou chladničkou.

• Loggia priamo pri obývacej izbe.

• Dve parkovacie miesta pre dvojparkovanie v domovej podzemnej garáži, navyše pivničná miestnosť.

Ostatné informácie

• Základný nájom: 1 600 € mesačne.

• Záloha na prevádzkové náklady: 255 € mesačne.

• Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži (dvojparkovanie) po 65 € = 130 € mesačne.

• Celkový nájom: 1 985 € mesačne.

• Byt je k dispozícii a na prenájom od: 16.10.2026.

• Prehliadky budú organizované v poslednom týždni augusta a/alebo v prvom týždni septembra (termín sa práve koordinuje s aktuálnymi nájomníkmi).