Predaj domu 5+1 • 73 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento samostatný rodinný dom bol pôvodne postavený v roku 1891 ako dom s konštrukciou tradičného rámového nosníka či „fachwerkhaus“ v čiastočne masívnej realizácii a nachádza sa na priestrannom pozemku s rozlohou cca 1.056 m². S obytnou plochou okolo 73 m² ponúka nehnuteľnosť útulný domov pre jednotlivcov, páry alebo malú rodinu. Doteraz nevyužitý podkrovný priestor navyše predstavuje možnosť ďalšej úpravy a ďalších možností realizácie podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť je celkovo vo stave, ktorý potrebuje rekonštrukciu. V priebehu rokov však bolo vykonaných niekoľko modernizačných opatrení. Vstupné dvere a okná boli prevažne vymenené. Vybavenie je celkovo jednoduché, ponúka však solídny základ pre modernizáciu a individuálne prispôsobenie nehnuteľnosti podľa vlastných predstáv.

V roku 2019 boli vnútorné steny izolované difúzne otvorenými silikátovými panelmi. Tieto priedušné panely dokážu absorbovať vlhkosť z vnútorného vzduchu a podľa potreby ju aj uvoľniť späť. V rámci týchto prác boli navyše stropy nové podhodené a obložené.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v srdci Apelernu, obľúbenej obce v okrese Schaumburg. Udržiavané obytné prostredie je charakterizované rodinnými domami (jedno- a dvojrodinnými) a prírodou čo vytvára príjemnú a rodinne prívetivú atmosféru.

Apelern sa nachádza medzi Deisterom a Bückebergom a spája výhody vidieckeho bývania s vynikajúcim dopravným spojením. Diaľnica A2 je dostupná len približne tri minúty autom a umožňuje rýchle spojenie s Hannoverom ako aj v smere Mindenu. Okrem toho je dobré napojenie na spolocnú cestnú sieť smerom na Hameln. Lokalita je preto ideálna pre dochádzajúcich do práce.

V obci sa nachádza základná škola, materská škola ako aj ambulantná starostlivosť. Ďalšie možnosti nákupov, lekári, lekárne a stredné školy sú autom dobre dosiahnuteľné v susedných obciach Rodenberg a Bad Nenndorf. Pravidelné autobusové spojenie s takmer hodinovými odchodmi počas pracovných dní zaisťuje navyše veľmi dobré napojenie. Ponuku dopĺňa aj rýchly autobus na stanicu Haste, odkiaľ existujú pravidelné vlakové spoje do Hannoveru a Mindenu. Týmto Apelern ponúka vyváženú kombináciu pokojného bývania a každodennej infraštruktúry.

Rodinný dom disponuje celkovo 5 izbami, ktoré sa funkčne rozdelené sú okolo centrálneho chodby. Premyslené rozmiestnenie miestností ponúka množstvo možností využitia a dá sa prispôsobiť rôznym potrebám bývania.

Obývacia izba zaujme priamym vstupom do záhrady a vytvára príjemné spojenie medzi obytným priestorom a vonkajšou plochou. Súčasná spálňa je orientovaná k pokojnej obytnému ulici, pričom ostatné izby majú z každej strany krásny výhľad do záhrady.

Z chodby sa najprv dostanete do priechodnej miestnosti, ktorá vďaka svojej polohe a veľkosti je ideálna na využitie ako jedáleň, a navyše má priamy vstup do obývačky. Ďalšia miestnosť na pravej strane otvára prístup do dvoch miestností orientovaných do záhrady, ktoré sú napríklad výborne vhodné ako pracovňa, šatník alebo ako hobby izba.

Súčasná kuchyňa sa nachádza v bezprostrednej blízkosti malého kúpeľňa, ktoré je vybavené sprchou. Vybavenie je celkovo jednoduché a poskytuje základ pre modernizačné opatrenia. Výška miestností v ľavej časti domu je cca 2,60 m. Kúpeľňa, kuchyňa a ďalšia izba majú výšku miestnosti okolo 2 m. Pôvodné podlahové krytiny pochádzajú prevažne z roku 2004 a medzi nimi sú aj parkety z pravého bukového dreva.

Všetky údaje v tomto expozé vychádzajú z informácií vlastníka. Za správnosť a úplnosť údajov, napriek starostlivej kontrole, nie je daná žiadna záruka. Zmeny, preklepy a prípadný predčasný predaj si vyhradzujeme.

Za účelom ochrany súkromia majiteľov Vás žiadame, aby ste pozemok navštevovali výlučne po predchádzajúcej domovskej dohode a vyhli sa samostatným prehliadkam.

Základové pôdorysy a výmerné údaje uvedené v expozé predstavujú, ak nie je uvedené inak, neoficiálne vyobrazenia. Rozhodujúce sú výlučne aktuálne podmienky na mieste a možnosť nahlédnuť do príslušnej dokumentácie.