Predaj bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyBad Tölz Bad Tölz Bayern 83646

Aktuálna studená nájomná cena činí 575 € mesačne a môže byť v rámci zákonných možností zvýšená. Vzhľadom na veľmi výhodnú aktuálnu nájomnú cenu byt ponúka značný potenciál na zhodnotenie. Keďže dom bol nedávno preusporiadaný, má nájomkyňa 10-ročnú ochranu pred výpoveďou z dôvodu vlastnej potreby, a preto je tento byt obzvlášť vhodný pre kapitálových investorov.

Slnečný a pokojný 2,5-izbový byt s približne 70 m² obytnou plochou sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného domu v excelentnej lokalite v Bad Tölz. K bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto.

Obytný dom je vo veľmi dobrom stave. Byt je vykurovaný plynovou jednotkovou kotolňou. Perspektívne je možné prechod na ústredné teplo, keďže ulica sa nachádza v oblasti rozširovania distribučnej siete mestských podnikov Bad Tölz.

Byt sa nachádza v obľúbenom rezidenčnom štvrti Bad Tölz s názvom „Oberes Griesfeld“.

Bad Tölz, malebne situovaný medzi riekou Isar a predalpskými regiónmi, spája vidiecky pokoj, očarujúce nádvoria a námestia s hospodárskou silou prímestia Mníchova.

Len 50 kilometrov južne od Mníchova, priamo pri rieke Isar, 19 kilometrov od jazera Tegernsee a s Alpami na dosah, Bad Tölz ponúka svojim obyvateľom a návštevníkom takmer neobmedzené možnosti oddychu a výletov.

Bad Tölz má výborné dopravné spojenie. Mníchov je dostupný regionálnym vlakom za 55 minút. Kombinácia atraktívnej rezidenčnej lokality, kvalitnej infraštruktúry a blízkosti k hospodárskej oblasti Mníchova robí z Bad Tölz veľmi vyhľadávané miesto pre dochádzajúcich pracovníkov aj firmy.

Okres Bad Tölz-Wolfratshausen je región s rastúcim potenciálom. Do roku 2042 sa očakáva, že počet obyvateľov vzrastie o 8,1 %.

Byt je v obývanom stave, ale technicky je v solídnom stave.