Prenájom bytu 5+1 • 105 m² bez realitkyTraunstein Traunstein Bayern 83278

Bytové jednotky v prízemí v centrálnom mieste Traunstein.

Osobitnosťou tohto bývacieho konceptu je kombinácia bezbariérového dvojizbového bytu a ďalších samostatných obytných priestorov. Vďaka tomu je objekt vhodný nielen pre osoby s požiadavkami na minimálne bariérové alebo vozíčkarom prispôsobené bývanie, ale aj pre páry, jednotlivcov, študentov, spolubývajúcich, rodiny alebo komunitné formy bývania.

Všetky byty je možné prenajímať individuálne. Rovnako je možný spoločný prenájom viacerých, prípadne všetkých bytových jednotiek.

Bytové jednotky

Byt č. 1 – cca 34 m²

Batochopný dvojizbový byt disponuje premysleným pôdorysom s priestrannými dverami a dostatočnými priestorom na pohyb.

V vybavení nájdete obývacia/vareniarenskú časť s vstavanou kuchynskou linkou, samostatnú spálňu a modernú kúpeľňu.

Byty č. 2 a 3 – spoločne cca 71 m²

Tieto dva obytné priestory je možné spojiť a využívať ako priestranný byt.

Jednotka obsahuje svetlý obývací priestor, jedálenskú časť so vstavanou kuchynkou, samostatnú spálňu, dve moderné kúpeľne a priestranný predsieň.

Okrem toho sú k dispozícii vlastná záhrada alebo terasa a miesto na parkovanie motorového vozidla.

Unikátny pôdorys umožňuje množstvo možností využitia:

- Všetky bytové jednotky je možné prenajímať samostatne

- Ideálne pre spolubývajúcich a komunitné formy bývania

- Obzvlášť zaujímavé pre rodiny alebo príbuzných, ktorí chcú bývať blízko seba, no zároveň si udržať samostatnosť

- Mimoriadne vhodné pre osoby s požiadavkami na minimálne bariérové alebo vozíčkarom prispôsobené bývanie

Byt sa nachádza priamo v centre Traunsteinu, v dolnej časti mesta, len cca 200 metrov od námestia a 300 metrov od rieky Traun. Námestie je pohodlne a ľahko dostupné, čiastočne vďaka existujúcemu výťahu, čo zaručuje príjemný prístup do centra mesta.

Vďaka centrálnej polohe sú v bezprostrednej blízkosti obchody, kaviarne, reštaurácie, lekári, lekárne, verejné inštitúcie a ďalšie zariadenia dennej potreby. Aj železničná stanica a rôzne možnosti voľnočasových a kultúrnych aktivít sú ľahko dostupné. Novo vznikajúci areál univerzitného kampusu je taktiež dobre dostupný pešo v niekoľkých minútach.

Traunstein je považovaný za kultúrne a hospodárske centrum Chiemgau a ponúka veľmi vysokú kvalitu života. Mesto spája vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami a atraktívnym prostredím.

Napriek centrálnej polohe majú obyvatelia možnosť využiť aj výhody blízkosti prírody. Chiemsee, Chiemgauer hory a početné možnosti na prechádzky, cyklistiku a voľnočasové aktivity sú rýchlo dostupné. Byt je tak ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v blízkosti mesta a zároveň si užívať výhody prostredia Chiemgau.

Hity a vybavenie

- Moderný a energeticky efektívny bývací koncept

- Fotovoltaická inštalácia s možnosťou využitia PV elektriny nájomníkmi

- Moderné vstavané kuchyne, už súčasťou bytu a zahrnuté v nájomnom

- Moderný ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Pôvabné vnútorné prostredie a neustály prísun čerstvého vzduchu

- Kvalitné osvetlenie s integrovanými úspornými LED svietidlami zapustenými do stropu

- Svetlé a priateľsky navrhnuté miestnosti

- Východné slnečné orientovanie

- Vlastná záhrada/terasa

- Miesta na parkovanie motorových vozidiel a možnosti ukladania bicyklov priamo pri nehnuteľnosti

- Veľmi dobré internetové pripojenie – ideálne pre prácu z domu a streaming

- Vhodné pre spolubývanie a univerzálne využitie

- Čiastočne prispôsobené pre vozíčkarov a minimalizované bariéry

Dlhodobá istota: Počiatočných 3 roky nedôjde k zvýšeniu nájmu.