Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Wohnzimmer liegt im Alsdorfer Stadtteil Begau bei Mariadorf-Hoengen nur wenige Gehminuten entfernt von diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Postfiliale und Banken und nahe den Feldern. Die Autobahnzufahrt Richtung Aachen ist innerhalb von 3 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Euregiobahn Richtung Aachen-Herzogenrath oder Stolberg) ist vorhanden. Das Haus mit einer weiß verputzen Fassade wurde im Jahr 2020 als repräsentatives Alsdorfer Wohnhaus mit Eigentumswohnungen mit den neuesten technischen Möglichkeiten erbaut. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand.
Wohnzimmer
Schlafzimmer inkl. Ankleidezimmer
Küche
Bad
Gäste WC
Flur
Terrasse
Etage: Erdgeschoss mit Terrasse und Garten
Bezugsfrei: 01.10.2025
Erreichbarkeit: Ebenerdig bzw. Aufzug von der Tiefgarage zum Erdgeschoss
Verkäufer: Direkt vom Eigentümer
Provision: FÄLLT NICHT AN

Prostorný 2+ pokojový byt s velkým obývacím pokojem se nachází v alsdorfer čtvrti Begau u Mariadorf-Hoengen, jen pár minut chůze od různých obchodů, pošty a bank a nedaleko polí. Přístup na dálnici směrem do Aachenu je možný během 3 minut. Veřejná doprava (autobus, Euregiobahn směřující do Aachen-Herzogenrath nebo Stolberg) je zajištěna. Dům s bílou omítkou byl postaven v roce 2020 jako reprezentativní alsdorfer obytný dům s vlastnickými byty vybavenými nejnovějšími technickými možnostmi. Byt je ve stavu téměř novém.

Obývací pokoj  
Ložnice včetně šatny  
Kuchyně  
Koupelna  
Hostinská toaleta  
Chodba  
Terasa

Podlaží: přízemí s terasou a zahradou  
K nastěhování: 01.10.2025  
Dostupnost: přízemí, případně výtahem z podzemní garáže do přízemí  
Prodejce: přímo od vlastníka  
Provize: NEPLAŤUJE SE

Priestranný 2-izbový byt s veľkým obývacím priestorom sa nachádza v alsdorfskej štvrti Begau pri Mariadorf-Hoengen, len pár minút chôdze od rôznych obchodov, pošty a bánk a v blízkosti polí. Prístup k diaľnici smer Aachen je možné dosiahnuť do 3 minút. Spojenie s verejnou dopravou (autobus, Euregiobahn smer Aachen-Herzogenrath alebo Stolberg) je zabezpečené. Dom s bielou omietkou bol postavený v roku 2020 ako reprezentatívny alsdorfski obytný dom s vlastníckymi byty vybavenými najnovšími technickými možnosťami. Byt je v stave ako nový.
Obývacia izba
Spálňa vrátane šatníka
Kuchyňa
Kúpeľňa
Hosťovské WC
Chodba
Terasa
Poschodie: Prízemie s terasou a záhradou
K dispozícii od: 01.10.2025
Dostupnosť: Prízemie, prípadne výťah z podzemnej garáže do prízemia
Predajca: Priamo od majiteľa
Provízia: NEPLATÍ SA

The spacious 2-room apartment with a large living room is located in the Alsdorf district of Begau near Mariadorf-Hoengen, just a few minutes’ walk from various shops, the post office, and banks, and close to the fields. The highway entrance toward Aachen is reachable within 3 minutes. There is access to public transportation (bus, Euregiobahn toward Aachen-Herzogenrath or Stolberg). The building, with its white-rendered facade, was constructed in 2020 as a representative Alsdorf residential building with condominiums featuring the latest technical amenities. The apartment is in like-new condition.

Living room
Bedroom including dressing room
Kitchen
Bathroom
Guest WC
Hallway
Terrace

Floor: Ground floor with terrace and garden  
Available from: 01.10.2025  
Accessibility: Ground level or elevator from the underground garage to the ground floor  
Seller: Directly from the owner  
Commission: NOT APPLICABLE

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Veľmi dobrý
Číslo inzerátu	1056475
Cena za jednotku	3 511,90 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	2+1
Úžitková plocha	84 m²

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	Parkovanie
	Terasa

Predaj bytu 2+1 • 84 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah
	MHD 1 minúta pešo