Prenájom bytu 2+kk • 94 m² bez realitky, Sársko

Byt sa nachádza na jednej z najvýnimočnejších lokalít pre bývanie v Saarbrückene: v pamiatkovo chránenej starej kúpalni sv. Johann, bývalej Kaiser-Friedrich-kúpalni. Po uzavretí v roku 2001 bolo historické súbor od roku 2013 komplexne zrekonštruované a pretransformované na moderné viacgeneračné bývanie. Pri tom bol zachovaný jedinečný charakter pôvodnej kúpalne a spojený s moderným komfortom bývania.

Viacgeneračný dom je zameraný na potreby rôznych vekových skupín. Byt aj budova sú navrhnuté s ohľadom na vek a bezbariérové, čím sú vhodné pre ľudí v rôznych životných fázach.

Výnimočným prvkom je priestranný balkón, ktorý dopĺňa obytný priestor atraktívnou vonkajšou časťou. Vynikajúca izolácia prispieva počas celého roka k príjemnej atmosfére v interiéri: aj počas horúcich letných dní zostávajú teploty v byte príjemné, zatiaľ čo nízka energetická náročnosť v zime zabezpečuje nízke náklady na vykurovanie.

Stará kúpalňa tak jedinečným spôsobom spája historickú architektúru a ochranu pamiatok s moderným, komfortným a energeticky úsporným bývaním.

Centrálny život a pritom príjemne tiché prostredie

Stará kúpalňa sa nachádza v mlynskom štvrti Saarbrückenu, iba kúsok od centra mesta. Pešia zóna, obchody, reštaurácie aj kultúrne vyžitie sú dostupné pešo len za niekoľko minút. Aj hlavná stanica a verejná doprava sú pohodlne napojené.

Poloha ponúka mimoriadne krátke vzdialenosti pre každodenné potreby: obchody s potravinami, lekári, lekárne, materské školy či rôzne typy škôl sa nachádzajú v pešej vzdialenosti. Vďaka tomu je mnoho bežných ciest možné absolvovať bez nutnosti vlastného vozidla.

Napriek mimoriadne centrálnej polohe je bezprostredné obytné prostredie príjemne tiché. Byt je orientovaný k menej frekventovanej ceste. Súčasťou súboru starej kúpalne je aj zeleňou upravený vnútorný dvor a malý park, ktoré zvyšujú kvalitu pobytu.

Takto poloha spája výhody mestského bývania v centre Saarbrückenu s prekvapivo tichým obytným prostredím.

Vysoký komfort bývania je zabezpečený viaczónovým podlahovým vykurovaním vo všetkých miestnostiach, ktoré umožňuje individuálne nastavovanie teploty pre jednotlivé obytné zóny. Teplo je dodávané prostredníctvom diaľkového tepla. Energetický preukaz uvádza konečnú energetickú náročnosť 56 kWh/(m²·ročne) a triedu energetickej efektívnosti B.

Výťah umožňuje bezbariérový prístup k bytu. Medzi ďalšie vybavenie patrí priestranný balkón aj moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými značkovými spotrebičmi od spoločností Miele, AEG a SMEG.

Voliteľné parkovacie miesto:

K bytu je v prípade potreby možné prenajať parkovacie miesto za 90 € mesačne. Prenájom parkovacieho miesta je voliteľný – byt je samozrejme možný aj bez neho.

Dôležitá poznámka k prenájmu:

S bytom sa má prevziať veľká časť súčasného nábytku. To sa týka nielen vstavaného kuchynského vybavenia vrátane kvalitných značkových spotrebičov, ale aj podstatnej časti ďalšieho nábytku a zariadenia. Výnimkou sú najmä existujúce čalúnené kusy.

Prevzatie dohodnutého nábytku je podmienkou prenájmu bytu. Podrobnosti o rozsahu a nákladoch na preberaný inventár budú oznámené počas obhliadky alebo v ďalšej dohode.