Predaj domu 3+1 • 78 m² bez realitky, Dolné Sasko

Jedná sa o masívny rodinný dom postavený z pórobetónu s celou pivnicou, ktorý zaujme bielou oblohou z vápeno-pieskového kameňa a prezentuje sa vo veľmi dobrom stave.

Pri návrhu sa inšpirovalo dánskou architektúrou a premyslený pôdorys spája všetok bývací komfort na jednej úrovni.

V obývacom priestore vytvára vysoká stropná výška pod šikmou strechou vzdušný pocit bývania. Medzi atrakcie patria aj stena s odhalenou konštrukciou vo vnútri domu a podlahe až k stropu umiestnená okná smerom na západ s výhľadom na západ slnka.

Obe spálne sú orientované na východ, a preto zostávajú aj v horúcom lete príjemne chladné.

Svetlá sprchovacia kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením využíva dostupnú plochu optimálne.

Otvorená kuchyňa je vybavená keramickou varnou doskou s digestorom, rúrou a chladničkou. Ako doplnok sa v pivnici nachádza aj veľká mraziaca skrinka.

Fasáda aj strecha sú z hľadiska vzhľadu aj stavebného riešenia vo veľmi dobrom stave. Strecha je ukončená obvodovou konštrukciou spojenou s múrom, strešná krytina bola obnovená v roku 2018, plynová kondenzovaná technológia bola inštalovaná v roku 2024 a stále je na ňu záruka. Tento systém spoľahlivo napája podlahové kúrenie v prízemí, radiátory v pivnici a ohrev teplej vody. Nový krbový kachlík s výkonom 8,7 kW pochádza z novembra 2024.

Pozemok je plne inžiniersky vybavený a ponúka 3 parkovacie miesta pre osobné automobily.

Odpadové vody sú pripojené na kanalizačnú sieť, zásoba plynu je zabezpečená prostredníctvom mestského prívodu (diaľková plynovoda). Na rýchly internet je tiež nainštalované a aktivované optické pripojenie.

Celkový stav objektu zodpovedá stanovenej predajnej cene a je založený na odhade trhovej hodnoty. Objekt je bez záložného práva a pripravený na nasťahovanie.

Tento jasne a seversky navrhnutý rodinný dom sa nachádza na okraji obce Pommoissel na pekne situovanom, tichom rohovom pozemku s výhľadom na polia a lúky z dvoch strán.

Dom a rozľahlá záhrada ponúkajú pokojné bývanie pre mladú rodinu alebo páry. Z vonkajšieho aj vnútorného pohľadu dom pôsobí veľmi udržiavano.

Záhrada s nízkou náročnosťou na údržbu ponúka dostatok priestoru pre vlastnú tvorivosť a sebestačnosť. Starý bukový živý plot poskytuje ochranu a súkromie. Medzi stromy patria nádherný orechovník, magnólia, starý daliňovitý strom (quittenbaum) a čerešňa.

Jednotlivý grilovací kút čaká na prepracovanie a modernizáciu.

V blízkosti sa nachádzajú chránené prírodné oblasti a rieka Elba, ktoré lákajú na výlety. Nahrendorf je obec v okrese Lüneburg v Dolnom Sasku a patrí do samosprávy Dahlenburg. Dedina Pommoissel, časť obce Nahrendorf, má približne 260 obyvateľov a nachádza sa v "Prírodnom parku Wendland.Elbe" na severnom okraji Göhrde – najväčšieho súvislého zmiešaného lesa severného Nemecka. Južne od obce sa rozprestiera viac než 900 ha veľká chránená prírodná oblasť "Dubové a bukové lesy v Göhrde".