Prenájom bytu 2+1 • 88 m² bez realitkyPferdestr. 31, , Brandenbursko

Die priestranne navrhnutý 2-izbový byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží historickej budovy so záznamom v pamätníkoch v historickom centre Jüterbogu. Budova bola do roku 2000 kompletně zdemontovaná a náročným spôsobom rekonštruovaná v súlade s pamiatkovou starostlivosťou a modernizovaná. Pri rozsiahlej následnej rekonštrukcii bol pred nejakým časom mimo iných zmenený pôdorys a kúpeľňa bola modernizovaná podľa aktuálnych trendov.

Byt spája jedinečný charakter historickej budovy s moderným, priestranným konceptom bývania: obytný, jedálenský a kuchynský priestor boli zlúčené. Tak vznikol dlhý približne 15 m priestranný, otvorený priestor na bývanie, stolovanie a varenie.

Mnoho detailov a priestorovo určujúcich historických stavebných prvkov, ako sú ťažké starožitné dvere a masívne dosky s hrúbkou 33 mm, bolo zachovaných a starostlivo obnovených.

Památková budova sa nachádza len 150 m od tržiska. V priebehu pár minút pešo je možné vybaviť každodenné záležitosti. Zároveň historické centrum ponúka množstvo príležitostí na prechádzky a oddych.

V centre mesta, obklopenom mestskými múrmi, vežami a bránami, sa nachádza okrem tržiska s najstaršou radnicou Brandeburgu aj impozantné kostoly, kvalitné reštaurácie, útulné kaviarne a ďalšie historické budovy. Rozmanitá architektúra a početné historické stavby umožňujú priamy zážitok z histórie mesta.

Bezprostredne pred mestskými hradbami sa začína pestrá kopcovitá krajina Fläming, ktorá poskytuje množstvo možností na bicyklovanie, korčuľovanie a prechádzky. Regiónom prechádza aj Fläming-Skate, sieť asfaltových ciest dlhá viac ako 200 km.

Jüterbog je dobre napojený na železničnú sieť a je zaujímavý aj pre dojíždzcov – centrum Berlína je dostupné regionálnou dopravou približne za 40 minút.

Zabudovaná kuchyňa:

- priestranný ostrovček s varnou doskou a veľkým úložným priestorom

- kuchynská linka s ďalšími skrinkami

- rúra na pracovnej výške

Podlahy a povrchy:

- masívne dosky ošetrené tvrdým voskovým olejom

- podlaha v kúpeľni z prírodného bardejskej

- okná s prírodným kameňom ako parapety

- steny a stropy s hladkou stierkovou úpravou

Okná:

- zvukotesné okná smerom k ulici

- žalúzie

Kúpeľňa:

- vaňa so stredovým odtokom

- sprchový kút s efektom dažďa, s podlahovou úrovňou odtoku a 1 cm hrubou celotuhou sklenenou príčnou stenou

- dvojitý umývadlový batoh

- stenu pripevnená toaleta so systémom soft-close

- dva ohrievače na uteráky

- veľkoformátové zrkadlo vstavané do roviny povrchu

- rektifikované obkladové dlaždice na stenách a omietka s vápnom

- priestor pre umiestnenie práčky a sušičky

Ďalšie vybavenie:

- plynové kondenzované vykurovanie, obnovené v roku 2022

- skladovacia komora v rámci bytu

- pivničný priestor

- možnosť uskladnenia bicyklov v dvorovej časti

Keďže ide o pamiatkovú stavbu, energetický certifikát nie je potrebný.

Je dohodnutý nájom so stupňovými nájmami s každoročným zvyšovaním o 25 €.

Byt bude voľný od 1. septembra 2026.

Minimálna doba prenájmu je 2 roky.

Parkovacie možnosti sa nachádzajú v bezprostrednom okolí domu.