Prenájom bytu 6+kk • 195 m² bez realitkySanserweg, , Bádensko-Wurttembersko

Príďte do pokojnej štvrte a nechajte svoj pohľad unášať sa cez Rýnsku rovinu. V pokojnej slepej uličke na okraji Leimenu vás čaká výnimočný mezonetový byt s 6,5 izbami o rozlohe takmer 195 m² – s pocitom bývania, ktorý nijak neskoro podčiarkuje kvalitu vlastného domu: samostatný vchod, tri úrovne len pre vás, vlastná garáž a neobmedzený výhľad cez Rýnsku rovinu.

Takmer ako keby ste boli sami v dome. Byt má vlastný vstup; v prízemí býva iba pokojný a priateľský starší manželský pár. Žijú stiahnuto a nerušene – s príjemnou susednosťou, keď ju potrebujete.

Dva balkóny, dve slnečné strany. Južný balkón vás sprevádza slnkom od rána až do večera. Veľký západný balkón vám dopraje popoludňajšie a večerné slnečné lúče – až kým deň nezhasne pri západe slnka nad Rýnskom rovinou. Perfektné miesto pre pokojné letné večery s rodinou a priateľmi.

Veľa priestoru. Na troch úrovniach sa rozprestierajú priestranné obytné a relaxačné zóny: v prízemí sa nachádza svetlý obývací priestor (37 m²) a samostatná jedáleň, doplnené o flexibilné izby pre home office, deti či hostí; v horných častiach – dve ďalšie priestranné izby pod pôvabnými šikmými stenami. Celkovo vám tento byt ponúka 4 spálne, 2 kúpeľne a samostatné hosťovské WC, čím je pripravený splniť potreby každej životnej etapy. Interiér je vybavený kvalitnými parketami, bezbariérovou sprchou – a navyše, ako malé extra, nájdete aj saunu v podkroví.

Domáce zvieratá? Menšie psy, mačky a drobné zvieratá sú po dohode srdečne vítané. Okamžite k nastahovaniu.

Byt sa nachádza v pokojnej slepej uličke na zelenom okraji Leimenu. Len niekoľko stoviek metrov od neho začína les s ihriskom na lesný futbal, vinice a zvierací park – prírodná rekreácia priamo pred dverami. Centrum Leimenu s obchodmi, lekármi, lekárňami, pekárňami, školami a materskými škôlami je ľahko dostupné pešo; malé vonkajšie bazény a parky sú taktiež v blízkosti.

Jedna autobusová linka vás zavezie do centra, s prípojnou na električku do Heidelbergu (približne 25 minút na Bismarckplatz). Tá istá linka pokračuje k stanici St. Ilgen, odkiaľ premáva S-Bahn do Mannheimu a Karlsruhe – kde máte prípojku na diaľkovú dopravu. Autom ste za pár minút na hlavnej ceste, s rýchlym prístupom na diaľnicu.

Zariadenie v krátkosti:

• cca 195 m² obytného priestoru na troch úrovniach, 6,5 izieb, 4 spálne, 2 kúpeľne + samostatné hosťovské WC

• Samostatný vchod – pocit bývania ako vo vlastnom dome

• Nezastaviteľný výhľad cez Rýnsku rovinu, 2 balkóny (južný a západný)

• Vlastná garáž + parkovacie miesto pred budovou, bezproblémové parkovanie v slepej uličke

• Malá vlastná záhradka pri ceste

• V roku 2023 boli kompletne obnovené okná, strešné okná a vstupné dvere (trojnásobné zasklenie, Uw 0,74)

• Rýchly internet až do 250 Mbit/s, s prihláseným rozvojom optických vlákien

• Kvalitné parkety, bezbariérová sprcha, skladovacia miestnosť, veľký sklep s multifunkčnou miestnosťou

• Sauna v podkroví

• Domáce zvieratá sú vítané po dohode

• Okamžite k nastahovaniu

Máte záujem? Neváhajte a objavte svoj nový domov v tomto jedinečnom mieste.