Predaj domu 1+1 • 80 m² bez realitkyLeipzig Grünau Sachsen 04207

Nebude účtovaná žiadna maklérska provízia, keďže ide o súkromný predaj!

Predmet:

V osídlení Kirschberg v Lipsku vás čaká atraktívny a úplne napojený obytný pozemok s celkovou rozlohou 1.020 m² (približne 20 x 50 m). Zasadený do dopravne upokojenej oblasti (obytné osídlenie) ponúka tento pozemok množstvo možností na využitie a úpravu.

Na rozľahlom pozemku sa v zadnej časti nachádza samostatne stojaci, robustne postavený obytný dom, technická chata a garáž pre menší automobil (rozmery otváracej šachty: šírka cca 1,95 m x výška cca 1,75 m). Umiestnenie budov so značným odstupom (viac než 30 m od cesty) zabezpečuje pokoj a súkromie.

Rodinný dom disponuje obytnou plochou približne 80 m² (plus 20 m² pivničného priestoru) a ponúka ideálne podmienky pre individuálnu rekonštrukciu jadra: vnútorný výstavba už bola odborným spôsobom odstránená, takže sa dom momentálne prezentuje v stave hrubého stavby – nosné múry a vonkajšia obalová konštrukcia budovy sú úplne zachované. Všetky predtým použité materiály boli riadne odstránené a zlikvidované. Vďaka vykonanej demontáži je všetko pripravené pre rýchlu rekonštrukciu – základ pre váš individuálny stavebný projekt je hotový.

Dom je čiastočne so sklepenou a disponuje vykurovacím priestorom s olejovým kotlom vrátane ohrevu teplej vody (rok výstavby cca 1992), ktorý bol pravidelne udržiavaný a nachádza sa vo výbornom stave. Sklep je navyše vybavený skladovacou miestnosťou pre olejové nádrže (celková kapacita cca 4.500 l) a dvoma ďalšími pivničnými priestormi. Všetky potrebné pripojenia na pitnú vodu, odpadové vody a elektrinu sú taktiež už k dispozícii. Táto nehnuteľnosť tak ponúka ideálny východiskový bod pre kompletné prepracovanie podľa vlastných predstáv a moderných požiadaviek na bývanie – skutočný projekt pre tvorivú slobodu bez zaťaženia minulosťou.

Alternatívne je samozrejme možné aj zbúrať rodinný dom, aby ste mohli plochu využiť úplne inak. Otvára sa tak možnosť vybudovať nový, samostatne stojaci rodinný dom v ustálenej susedstve.

Predná časť pozemku je charakterizovaná zelenou plochou s osamotenými stromami, rôznymi živými plotmi a kríkmi, ktoré prirodzene oddeľujú cestu – ideálny východiskový bod pre úplne individuálne využitie. Okrem toho pozemok disponuje aj cistiernou, ktorá umožňuje udržateľné zavlažovanie záhrady.

So svojich približne 1.020 m² je pozemok pre mestské podmienky mimoriadne veľký a ponúka – za predpokladu udelenia pozitívneho stavebného povolenia – zaujímavé možnosti pre ďalší nový stavebný projekt. Tento trend je patrný aj v okolí: predná časť pozemku bola často už zhutnená novostavbami. Vďaka priestrannej záhrade a perspektíve novostavby spája tento pozemok už dnes mimoriadnu hodnotu pre voľnočasové aktivity s veľkým budúcim potenciálom – ideálny pre rodiny, ktoré si neželajú len dom, ale skutočne obľúbené miesto.

V kúpnej cene sú okrem iného zahrnuté služby a materiály v celkovej hodnote 15.000,00 €.

Pozemok sa nachádza v obľúbenom osídlení Kirschberg v lipskej štvrti Grünau – zasadený do uzavretej obytné oblasti, ktorú tvoria rodinné domy, a preto aj v mimoriadne pokojnej lokalite. Podľa plánu využitia územia mesta Lipska je pozemok vyznačený ako obytná stavebná plocha, čo poskytuje solídny základ pre ďalšie plánovanie.

V bezprostrednom okolí nájdete všetko potrebné pre každodenný život: dôležité zásobovacie zariadenia, nákupné možnosti či pestrú ponuku voľnočasových a zdravotných služieb. Aj rodiny tu nemajú nedostatok – materské školy a všetky druhy škôl sa nachádzajú v tesnej blízkosti.

Rekreácia tiež nie je ďaleko: jazero Kulkwitz je vzdialené len približne 2,5 km a ponúka príležitosť na rôzne voľnočasové aktivity pri vode. Spojenie s verejnou dopravou je vynikajúce – najbližšia zastávka električky aj S-Bahn je pešo dostupná za pár minút.

Dobrý prístup majú aj diaľničné pripojenia na západe Lipska a dôležité dopravné ťahy, takže zo situácie profitujú ako dochádzači, tak rodiny s pravidelnými dopravnými potrebami. Letisko Leipzig/Halle je tiež v dosahu, čím sa zabezpečuje výborné regionálne spojenie.

Kombinácia pokojnej lokality osídlenia a rýchleho spojenia s centrom Lipska (len približne 25 minút električkou) robí tento pozemok atraktívnym miestom na bývanie, oddych a život.