Predaj domu • 180 m² bez realitkyOstpreußenstraße 8, , Dolné Sasko

Veľkorysý dvojdomov s obytnou plochou 180 m², záhradou, možnosťou home office a skvelou polohou vo Verden (Aller)

Domov s veľkým priestorom, rozmanitými možnosťami využitia a krásnou záhradou – tento udržiavaný dvojdomov vo Verden (Aller) ponúka ideálne predpoklady pre rodiny, páry s potrebou viac priestoru alebo pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie a prácu pod jednou strechou.

Dom postavený v roku 1975 sa nachádza na pozemku o rozlohe cca 514 m² a má približne 180 m² obytného priestoru. Veľkorysne a rodinne rozvrhnutie interiéru zaujme šiestimi izbami a veľkým obývacím a jedálenským priestorom, ktorý predstavuje centrálny bod domu. Samostatná kancelária v prízemí ponúka ideálne podmienky pre home office alebo sústredenú prácu z domu.

Upravený podkrovný priestor efektívne rozširuje obytnú plochu a je už započítaný medzi izby. Tým vzniká mimoriadne variabilný priestor, ktorý môže slúžiť ako spálňa, izba pre hostí, hobby miestnosť alebo ako útočisko pre odpočinok.

Krásna vstavaná kuchyňa zve k spoločnému vareniu a posedeniu. Súčasťou priestoru je aj prístavková práčovňa, pivnica ako aj samostatná technická miestnosť s prípojkami na plyn a elektrinu.

Skutočným lákadlom je starostlivo upravená záhrada s terasou. Veľký, doletovaný brečtan (poznámka: pôvodne "Birke" znamená breza, ktorá však býva popisovaná aj ako „doletaná“ - prípadne "rozrastajúca sa breza") v záhrade dodáva vonkajšiemu priestoru osobitý šarm a vytvára príjemnú atmosféru pre relaxačné chvíle v prírode. Záhradná chatka poskytuje dodatočný úložný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo Verden Borstel, v ustálenom, rodinne príjemnom, no zároveň centrálnom obytnom prostredí.

Aj dopravné spojenie je veľmi atraktívne: Diaľnica A27 je ľahko dostupná a umožňuje dobré spojenie smerom na Brémy, Hannover, Hamburg aj do okolitých regiónov. Rekreačné možnosti, ako Verwell, Magic Parc, ako aj množstvo ponúk v okolí Verden, zvyšujú vysokú kvalitu života na tejto lokalite.

Všetko v okolí: Či už materská škôlka, školy alebo týždenný nákup – všetko máte pohodlne na dosah pešo. Ideálny únik do zelene zabezpečuje blízky les vo Verden a tiež piesčité dúny, ktoré sú taktiež dostupné pešo za pár minút.

Do stanice je to na bicykli len 7 minút, do centra mesta 10 minút.

Verden (Aller) ponúka dokonalú kombináciu mestskej infraštruktúry, spojenia s prírodou a príjemného obytného prostredia.

Rok výstavby: 1975

Obytná plocha: cca 180 m²

Pozemok: cca 514 m²

6 izieb plus veľkorysý obývací a jedálenský priestor

Vonkajšia stena už energeticky vylepšená pomocou vnieleného izolantného silikátového penového izolantu

Rolety takmer na všetkých oknách

Možnosť prípadného pripojenia na diaľkové kúrenie

Optické pripojenie na optické vlákno

Samostatná kancelária v prízemí

Upravený podkrovný priestor (započítaný medzi izby)

Práčovňa

Pivnica a samostatná technická miestnosť

Vstavaná kuchyňa

Kúpeľňa a hosťovské WC

Terasa a udržiavaná záhrada

Veľká rozrastajúca sa breza v záhrade

Záhradná chatka

Garáž s parkovacím miestom pred ňou

Kondenzačná plynová kotolňa

Parkety v obývacej izbe

Čiastočne laminát, parkety, vinyl, kork, koberec