Prenájom bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyLinderhofstraße 31 Berlin Mahlsdorf Berlin 12623

Ponúka sa na prenájom čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt o rozlohe 59 m² v úplne zrekonštruovanom viacfamilijnom dome (od roku 2025) v Berlíne, Mahlsdorf. Primárna energetická náročnosť domu po rekonštrukcii zodpovedá štandardu novej stavby podľa KfW Energiestandard EH55. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastnou tepelnou čerpadlom domu, ktorú čiastočne napája aj fotovoltaická inštalácia na streche.

Byt disponuje dvoma priestrannými izbami (15 m² a 20 m²) s pôvodnými, ale starostlivo obnovenými doskami podlahy. Steny sú omietnuté, kuchyňa a kúpeľňa novozaplavené obkladmi. V spojení s pôvodnými dverami z obdobia starej stavby vzniká moderné prostredie s retro šarmom.

Plne zmodernizovaná kúpeľňa so sprchou bez prahu s dažďovou hlavicou, veľkým umývadlom a uterákovým radiátorom ponúka maximálny komfort. V zadnej časti chodby sa nachádzajú úložné priestory.

Kuchyňa orientovaná k záhrade je nezaľudovaná, čo poskytuje priestor na realizáciu vašej vysnívanej kuchyne.

Ku bytu patrí aj úložný priestor v suteréne a na požiadanie možnosť využitia záhrady. Rodina prenajímateľov býva v dome a prenájom prebieha priamo súkromne.

Tento obytný dom je jedným z mála viacfamilijných domov v oblasti prevažne rodinných domov. Adresa v bočnej ulici, kde je obmedzená rýchlosť na 30 km/h, a otvorená záhrada zabezpečujú pokojné bývanie. Stanica S-Bahn Mahlsdorf je vzdialená približne 10 minút pešo, autobusová zastávka linky 195 na ulici Hönower je vzdialená asi 2 minúty chôdze. Rôzne možnosti nákupu (Lidl, Rewe, Rossmann, Getränke-Hoffmann), reštaurácie a školy sú pešo dosiahnuteľné do 15 minút.

Špecifikácie:

• Uterákový radiátor

• Veľké umývadlo

• Sprcha bez prahu

• Kúpeľňový ventilátor

• Obnovený originálny drevený podlahový povrch z roku 1905

• Moderné okná s hlukovou izoláciou

• Rolety v každej izbe