Prenájom bytu 5+1 • 121 m² bez realitkyMaxener Straße 7 Dresden Prohlis Sachsen 01257

Moderný 5-izbový byt s dvomi kúpeľňami, terasou, veľkou záhradou a energeticky úsporným tepelným čerpadlom

Váš nový domov v Dresden-Lockwitz – priestranný, moderný a s veľkým priestorom na pohodlie.

Na prenájom je priestranný 5-izbový byt v kompletne zrekonštruovanom dvojrodinnom dome v Dresden-Lockwitz. Byt sa rozprestiera na celom prízemí a 1. poschodí, čo ponúka jedinečný pocit priestrannosti a množstvo možností využitia – ideálne pre rodiny, páry alebo všetkých, ktorí si cenia priestranné bývanie a dodatočný priestor.

Kvalitné vybavenie

Výnimočným prvkom bytu sú dve moderné kúpeľne. Kúpeľne obsahujú:

• Vaňu / sprchu

• Elektrické podlahové kúrenie

• Rádio na uteráky

• Moderné vybavenie a dizajn

Byt bol v rámci komplexnej rekonštrukcie úplne zmodernizovaný. Všetky inštalácie boli obnovené, miestnosti získali nové podlahové krytiny a čerstvú, súčasnú maľbu stien.

Dodatočný úložný priestor ponúka vlastná, samostatná pivničná miestnosť.

Energeticky úsporné bývanie

Aj energeticky bolo budovu dôkladne zlepšené. Dom disponuje:

• Moderným tepelným čerpadlom

• Novými, energeticky úspornými oknami

• Komplexnými izolačnými opatreniami (fasáda a strecha)

• Rekonštrukciou zameranou na čo najnižšiu spotrebu energie

Pri rekonštrukcii a následnej správe domu sa kladol osobitný dôraz na udržanie budúcich prevádzkových a prídavných nákladov na čo najnižšej úrovni.

Veľká záhrada a dodatočné prístavby

Extra výhodou je veľmi priestranná záhrada, ktorá je k dispozícii obom nájomníckym stranám domu. Tu nájdete dostatok miesta na oddych, hranie, vonkajšie aktivity, ale aj na voľný prejav a vlastnú úpravu.

Okrem záhrady sa na pozemku nachádzajú aj ďalšie prístavby, ktoré sú pre nájomcov k dispozícii a ponúkajú dodatočný využiteľný priestor a úložné kapacity.

Sťahovanie od októbra 2026

Posledné rekonštrukčné práce ešte prebiehajú. Už teraz však máte možnosť pri prehliadke na mieste získať osobný dojem z bytu, domu a priestranneho pozemku.

Sťahovanie do Vášho nového domova je možné od októbra 2026.

Tešíme sa, že Vám tento výnimočný byt môžeme osobne predstaviť počas prehliadky.

V rovnakom dome je momentálne ponúkaný aj ďalší byt. Ide o 4,5-izbový mezonetový byt nachádzajúci sa na 1. poschodí a v podkroví.

Pokojná a zelená obytná lokalita v Dresden-Lockwitz

Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Maxener Straße 7 v dresdanskej štvrti Lockwitz, v juhovýchodnej časti hlavného mesta. Lockwitz spája výhody bývania v prírode s tradičným osídlením a veľmi dobrou dostupnosťou dresdanského centra a okolitých regiónov.

Okolie je charakterizované zelenými pozemkami, ustálenou výstavbou a príjemne pokojnou atmosférou bývania. Zároveň sú v blízkej vzdialenosti obchodné centrá, materské školy, školy, lekárske ambulancie a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby.

Na každodenné nákupy je výhodný najmä nákupný park Nickern s množstvom obchodov a Kauflandom. Zastávka autobusu je v bezprostrednej blízkosti a aj stanica Dresden-Niedersedlitz s regionálnym vlakovým spojením je ľahko dostupná.

Aj autom je lokalita veľmi dobre dostupná. Cez hlavné komunikácie sú rýchlo dosiahnuteľné dresdanský centrum, juhovýchodné časti mesta aj okolie. Diaľnica A17 navyše poskytuje priamu spojku smerom do Dresdenu, Pirny a k ďalšiemu regionálnemu spojením.

Obzvlášť atraktívna je blízkosť prírody a rozľahlých zelených plôch v okolí Lockwitzu. Štvrť leží pri potoku Lockwitzbach a na severnom konci údolia Lockwitztal, čo ponúka množstvo možností na prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode.

Krátko povedané: Maxener Straße ponúka úspešnú kombináciu pokojného, prírodného bývania a dobrej dostupnosti dresdanskej infraštruktúry – ideálne pre všetkých, ktorí radi bývajú v zelenej oblasti, bez toho aby museli vzdať výhod mestského života.

Poznámka k výške nájmu:

Predkladaný byt sa po komplexnej rekonštrukcii prenajíma prvýkrát. Podľa názoru prenajímateľa sú splnené podmienky podľa § 556f, veta 2 nemeckého občianskeho zákonníka (BGB). Predpisy o obmedzení výšky nájmu pri nástupe do bývania podľa §§ 556d a nasledujúcich BGB na tento nájomný vzťah preto neplatia.