Eigentumswohnung in zentraler Lage mit eigenem Gartenbereich – provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Eigentumswohnung in zentraler Lage – ohne Maklerprovision? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung wird *direkt vom Eigentümer* verkauft. Dadurch sparen Käufer die sonst übliche Maklerprovision. Sie eignet sich sowohl zur *Eigennutzung* als auch als *attraktive Kapitalanlage*.

Aktuell wird die Wohnung noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Das *Einzugsdatum ist flexibel* und kann individuell abgestimmt werden.

Ein besonderes Highlight ist der *eigene Gartenbereich*, der zusätzlichen Platz zum Entspannen, Grillen oder für Hobbygärtner bietet. Gleichzeitig überzeugt die Wohnanlage durch ihre *überschaubare Anzahl an Wohneinheiten*, wodurch ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld entsteht.

Die wichtigsten Eckdaten

- Kaufpreis: *150.000 € VB*
- *Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer*
- Flexible Übergabe / Einzug nach Absprache
- Auch ideal als Kapitalanlage
- Eigener Gartenbereich
- Zentrale Lage
- Kleine Wohnanlage mit wenigen Nachbarn
- Erbpachtvertrag *neu verlängert (Restlaufzeit ca. 80 Jahre)
- Erbpacht: *ca. 800€ pro Jahr

Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Vlastnický byt v centrální lokalitě s vlastním zahrádkou – bez provize přímo od vlastníka!

Hledáte upravený vlastnický byt v centrální lokalitě – bez provize makléře? Toto by pro vás mohlo být přesně to pravé.

Byt se prodává *přímo od vlastníka*. Tím kupující ušetří běžnou makléřskou provizi. Vhodný je jak pro *vlastní užití*, tak jako *atraktivní investice*.

Aktuálně byt ještě obývá sám vlastník. *Datum nastěhování je flexibilní* a lze je individuálně domluvit.

Zvláštností je *vlastní zahrádkový prostor*, který nabízí dodatečné místo k relaxaci, grilování nebo pro hobby zahradníky. Současně obytný komplex vyniká *přehledným počtem bytových jednotek*, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí.

Nejdůležitější informace

- Kupní cena: *150 000 € VB*
- *Prodej bez provize přímo od vlastníka*
- Flexibilní předání / nastěhování po domluvě
- Také ideální jako investice
- Vlastní zahrádkový prostor
- Centrální lokalita
- Malý obytný komplex s několika sousedy
- Smlouva o věcném břemene *nově prodloužena (zbývající doba cca 80 let)
- Věcné břemeno: *cca 800 € ročně

Máte-li zájem nebo dotazy, budeme se těšit na vaši zprávu. Rádi s vámi domluvíme prohlídku.


Byt v centrálnom umiestnení s vlastnou záhradou – bez provízie, priamo od majiteľa!

Hľadáte udržiavaný byt v centrálnom umiestnení – bez maklérskej provízie? Potom by mohla byť táto ponuka presne to, čo hľadáte.

Byt sa predáva priamo od majiteľa, čím kupujúci ušetria bežne účtovanú maklérsku províziu. Je vhodný ako na vlastné bývanie aj ako atraktívna investícia.

V súčasnosti je byt ešte obývaný majiteľom. Dátum nasťahovania je flexibilný a môže byť individuálne dohodnutý.

Zvláštnou prednosťou je vlastná záhradná plocha, ktorá ponúka dodatočný priestor na oddych, grilovanie alebo pre hobby záhradkárov. Zároveň obytný komplex vyniká svojou obmedzenou počtom bytových jednotiek, čo vytvára pokojné a príjemné bývanie.

Najdôležitejšie údaje

- Predajná cena: 150.000 € dohodou
- Predaj bez maklérskej provízie, priamo od majiteľa
- Flexibilné odovzdanie / nasťahovanie po dohode
- Aj ideálne ako investícia
- Vlastná záhradná plocha
- Centrálna poloha
- Malý obytný komplex s minimálnym počtom susedov
- Zmluva o dlhodobom prenájme (novopredĺžená, zostávajúca doba cca 80 rokov)
- Dlhodobý prenájom: cca 800 € ročne

V prípade záujmu alebo akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať. Radi s Vami dohodneme termín obhliadky.


Condominium in a central location with a private garden area – commission-free directly from the owner!

Are you looking for a well-maintained condominium in a central location – without any broker fees? Then this offer might be just right for you.

The apartment is *sold directly by the owner*. This allows buyers to save on the usual broker commission. It is suitable both for *owner-occupation* and as an *attractive investment property*.

Currently, the apartment is still occupied by the owner. The *move-in date is flexible* and can be arranged individually.

A special highlight is the *private garden area*, which offers additional space for relaxing, barbecuing, or for gardening enthusiasts. At the same time, the residential complex stands out with its *manageable number of housing units*, creating a quiet and pleasant living environment.

Key details:

- Purchase price: *€150,000 negotiable*
- *Commission-free sale directly by the owner*
- Flexible handover/move-in by agreement
- Also ideal as an investment property
- Private garden area
- Central location
- Small residential complex with few neighbors
- Ground lease contract *recently renewed (remaining term approx. 80 years)*
- Ground lease fee: *approx. €800 per year*

If you are interested or have any questions, we look forward to hearing from you. We would be happy to arrange a viewing appointment.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1056171
Cena za jednotku	1 875 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
Úžitková plocha	80 m²

Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	Terasa