Predaj domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento vysoko kvalitne zmodernizovaný rodinný dom spája elegantné bývanie, súčasný komfort a atraktívnu polohu na juhu Westerlandu na Šylt. Dom postavený v roku 2002 bol v roku 2026 dôkladne a s vysokými nárokmi na kvalitu zmodernizovaný a dnes sa predstavuje ako elegantný dom pripravený na okamžité nasťahovanie.

S približne 121 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť premyslený koncept rozloženia so štyrmi izbami, z toho troma spálňami a dvoma kúpeľňami, ako aj dodatočným bonusovým priestorom v podkroví, ktorý možno využiť mnohými spôsobmi. Či už ako dodatočný útočisko, domácu kanceláriu, detská herňa alebo veľkorysý úložný priestor – tu vzniká cenný priestor pre individuálne obytné nápady. Dve vysoko kvalitne zmodernizované kúpeľne, jedna so sprchou a vaňou, druhá s podlažno umiestnenou sprchou, poskytujú dodatočný komfort a zdôrazňujú vysoký štandard vybavenia domu.

Stredobodom domu je priestranná obývacia izba s otvoreným, kvalitne zmodernizovaným kuchynským priestorom. Exkluzívne vybavenie kuchyne s integrovanými spotrebičmi značky Miele a s varnou doskou BORA spája náročný dizajn s najmodernejšou funkčnosťou a vytvára reprezentatívny priestor pre spoločné varenie a príjemné chvíle.

Pozemok o rozlohe približne 356 m² zaujme svojou priestranne navrhnutou, hustou záhradou, ktorá poskytuje veľké súkromie a dáva vonkajšiemu priestoru nádherne chránený a zároveň priestranný charakter.

Z osvetlenej obývacej miestnosti vedú dva východy s dverami od podlahy až po strop priamo do exteriéru a otvárajú prístup na dve samostatné terasy, ktoré počas rôznych častí dňa ponúkajú rozmanité možnosti na odpočinok a vychutnávanie si pobytu vonku. Novo postavená záhradná chata dopĺňa vonkajší priestor a vytvára dodatočný úložný priestor pre bicykle, záhradné náradie a osobné veci.

Nehnuteľnosť je doplnená o susediacu garáž a priamo pripojený, samostatný práčovňový a domový priestor s rozlohou približne 15,78 m². Premyslené usporiadanie ponúka komfortné vedľajšie priestory a spája funkčnosť s priestrannou, súkromnou obytnou atmosférou.

Nehnuteľnosť zaujme úspešným spojením vysoko kvalitnej modernizácie, priestranného rozloženia, funkčných vedľajších priestorov a žiadanej polohy vo Westerlande. Atraktívna lokalita spája príjemný, súkromný obytný pocit s blízkosťou k rôznym ponukám Westerlandu a s krátkou vzdialenosťou k pláži. Takýmto spôsobom tento rodinný dom ponúka vzácnu príležitosť nasťahovať sa do už úplne zmodernizovaného domova na Šylt bez ďalších nárokov na rekonštrukciu.

Blízkosť k pláži a centru (približne 500 m) je veľmi dobrá. V okolí sa nachádzajú dopravo upokojene ulice. Süderstraße bola nedávno znovu asfaltovaná! Nakupovacie možnosti sú dostupné len pár minút cesty autom.

Šylt je známe ostrovné mesto, ktoré je obľúbené pre svoju jedinečnú polohu a vysokú hodnotu voľnočasových aktivít. Ostrov ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom reštaurácií, rekreačných zariadení a škôl. Prepojenie s pevninou je zabezpečené cez Hindenburgdamm, ktorý poskytuje aj osobnú vlakovú dopravu alebo službu Sylt-Shuttle s autom. Mnohé pláže, dunové krajiny a pôvabné obce lákajú na oddych a aktivitu. Šylt je obľúbeným miestom pre ľudí, ktorí si užívajú prírodu, pokoj a exkluzívnu kvalitu života.

Okrem toho bola postavená záhradná drevená chata so základom a oknami, ktorá sa dá uzamknúť kľúčom.

Koberec je vhodný pre alergikov.

Záhrada bola navyše osadená živými plotmi, hortenziami a olejovou vrbou. Letná buddleja a rododendron, ako aj jablonka, poskytujú dobrý vizuálny súkromie.