Predaj domu 6+1 • 156 m² bez realitky, Hesensko

Priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s obytnou plochou 156 m² disponuje 6 izbami, rozmiestnenými na 2 poschodiach. Moderné vybavenie (napr. podlahové kúrenie na všetkých poschodiach) a premyslené usporiadanie miestností nenechávajú nič pre želania.

V lete 2024 bola inštalovaná nová, energeticky úsporná vykurovacia jednotka.

Hodnoty novej kúrenia ešte nie sú úplne zaznamenané v energetickom certifikáte, ktorý ešte do 2/3 vychádza zo starých údajov.

V prízemí s výškou stropu 2,65 m sa nachádza moderne vybavená vstavaná kuchyňa (napr. veľká indukčná varná doska, parný varník a vyhrievacia zásuvka), veľká obývacia jedáleň s prístupom do záhrady cez novo upravený balkón (12 m²), dve ďalšie izby a kúpeľňa.

Na pôrodí s veľkou predsieňou sa nachádza hlavná spálňa s prechodeným šatníkom a prilehlou master kúpeľňou s vírivkou. Z hlavnej spálne sa dostanete na 9 m² balkón s výhľadom do záhrady.

Na tej istej úrovni sa nachádza navyše sprchová kúpeľňa a dve rovnako veľké detské izby.

V suteréne s bežnou výškou stropu sú priestranná pivnica, dve hobby miestnosti, technická miestnosť a svetlý fitnes suterén s prístupnou sprchou a saunou.

Veľký pozemok ponúka možnosť zriadenia ďalších parkovacích miest (1 garáž a 1 parkovacie miesto sú už k dispozícii).

Na juh orientovaná záhrada ponúka nielen veľké voľné plochy, ale aj niekoľko tienistých miest.

Okrem ponuky patrí aj ovocný sad (868 m²) v bezprostrednej blízkosti.

Dom sa nachádza v "hrej ulici" v štvrti Florstadt.

Materská škôlka a základná škola v obci sú pešo dostupné.

K parkovaciemu miestu Park+Ride v Altenstadte je to asi 5 minút, rovnako aj k príjazdom na diaľnicu v Florstade a Altenstadte.

Lekári, lekárne, viacero diskontných predajní a stavebniny sú autom dostupné za pár minút.

Nová vykurovacia jednotka (inštalovaná v roku 2024, záruka platí do roku 2029) pozostáva z tepelného čerpadla pre ohrev teplej vody a je už pripravená na prevádzku cez fotovoltaiku; taktiež moderne kondenzčné kúrenie, ktoré je vhodné aj pre prevádzku so zmesou až 30% bio-paliva a zásobuje podlahové kúrenie.

Podlahové kúrenie je nainštalované na všetkých poschodiach, vrátane suterénu.

K dispozícii je optické pripojenie.

Systém na využívanie dažďovej vody umožňuje na požiadanie napájanie toaliet a zavlažovanie záhrady dažďovou vodou.

Rolety sú väčšinou poháňané elektricky.