Predaj domu 4+1 • 297 m² bez realitkyNeustadt an der Weinstraße, Ortsteil Hambach Diedesfeld Rheinland-Pfalz 67344

Pri danej nehnuteľnosti ide o novostavbu vily, ktorá získala najvyššie hodnotenie na architektonickej súťaži 2020 a nachádza sa na okraji viníc.

Pri výstavbe tejto priestrannej modernej vily boli použité výhradne kvalitné materiály. Čelné okno domu smerujúce k viniciam je kompletne zasklené, a preto má človek z každej izby nádherný výhľad na vinice, zámok Hambach a riečnu rovinu Rýn.

Pozrite si video o novostavbe vily na YouTube, zadajte:

https://www.youtube.com/watch?v=YdDEKb4CTH4

alebo alternatívne, ak chcete video zobraziť, zadajte do Googlu: Dom pri viniciach

Obývateľná plocha: 230,65 m² + 18,56 m² (užitná plocha)

Terasová plocha: 130,92 m²

• Otvorený dizajn s nádherným výhľadom na vinice

• Otvorená kuchyňa s kvalitnou, modernou zabudovanou kuchynskou linkou

• Smart Home, Loxone-Ibussystém – nehnuteľnosť je kompletne digitalizovaná

• Hlavná spálňa so zasklenou saunou, oddychovou zónou a kúpeľňou s vírivkou

• Zabudované skrine

• Podlahové kúrenie

• Elektrické žalúzie s poveternostnými senzormi

• Veľká terasa (130,92 m²) s nepriamym osvetlením v rôznych farbách

• Kvalitná vonkajšia vírivka značky Villeroy & Boch na terase

• Veľký vínny sklep pod domom a pod terasou

• Zastrešené garážové miesta

• 3 sieťové monitorovacie kamery (kupolové)

• Ventilačný systém

• Alarmný systém

Na pozemku sa nachádza dobre prenajímaný viacrodinný dom, ktorý je možné zakúpiť za 480 000,00 €.

Nehnuteľnosť je idylicko situovaná v oblasti viníc s priamym výhľadom na vinice, zámok Hambach a riečnu rovinu Rýn. Hambach, ktorá ako vinohradárska dedina od roku 1935 niesla príponu „an der Weinstraße“, bola v roku 1969 začlenená do okresne nezávislého mesta Neustadt an der Weinstraße (Porýnie-Falcko), pričom tvorí jeho druhú najväčšiu časť. Mesto sa považuje za kolísku nemeckej demokracie, pretože v roku 1832 sa na blízkom zámku Hambach konala veľká slobodnícka zhromaždenie – Hambachov festival – čím získalo celoregionálne uznanie.

Hambach ponúka v srdci viníc a pri úpätí Haardu optimálne možnosti zapojiť sa do rôznych voľnočasových aktivít. Pre turistov, bežcov a cyklistov sú ideálne podmienky vďaka udržiavaným turistickým chodníkom a rozsiahlej sieti cyklotrás. Objavte vinársku cestu, jej idylické dedinky, riečnu rovinu Rýn alebo Pfälzsky les.