Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyBgm.-Kamhuber-Straße Heldenstein Heldenstein Bayern 84431

K 01.09.2026 (najneskôr do 01.11.26) si môžete nasťahovať tento nádherný 3-izbový byt v podkroví v Heldensteine, ktorý očaruje svojím vysokým štandardom interiéru. Dom sa nachádza na absolútnej krajovej polohe s nádherným výhľadom do prírody. Tri príjemné izby si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu. Obzvlášť vyniká úžasný balkón, kde sa dá skvele odpočinúť od každodenného zhonu. K bytu patrí aj parkovacie miesto v podkrovnej garáži (carport), ktoré vám umožní pohodlné parkovanie a zároveň nebudete musieť v zime odmrazovať ľad. Ďalšie vonkajšie parkovacie miesta je možné si navyše prenajať. K dispozícii je aj pivničná miestnosť. Dom disponuje navyše mimoriadne dobrým energetickým preukazom, náklady na kúrenie a prevádzku sú tiež veľmi príjemné, keďže prenajímateľ im venuje mimoriadnu pozornosť. V prevádzkových nákladoch je zahrnutá aj služba správcu domu. Kuchyňa na obrázku môže byť zakúpená od predchádzajúceho nájomcu. Nájomné predstavuje 1060 € studeného nájmu + 180 € záloha na prevádzkové náklady + 50 € za parkovacie miesto v podkrovnom garážovacom stojane (ďalšie parkovacie miesta po dohode) = 1290 € vrátane prevádzkových nákladov a parkovacieho miesta.

Heldenstein je prosperujúca obec v okrese Mühldorf, ktorá veľmi profituje z vidieckej, idylickej polohy, ako aj z priameho prístupu na diaľnicu A94 a krátkej cesty do Ampfingu k železničnému spojeniu do Mníchova. Vďaka tomu sa tu usadzujú mnohé mladé rodiny, ktoré budú autom krátko dosahovať Mníchov, ale napriek tomu chcú vychutnávať vidiecke, pokojné prostredie. V dôsledku prisťahovania nových obyvateľov a veľmi dobrej infraštruktúry boli v Heldensteine vytvorené a vznikajú nové podnikateľské príležitosti a nákupné možnosti. Napríklad nedávno bola postavená nová predajňa Edeka, ktorá je od objektu vzdialená len niekoľko minút chôdze. Vďaka blízkosti a optimálnemu spojeniu do Ampfingu, Waldkraiburgu a Mühldorfu máte naozaj všetko, čo potrebujete, v tesnej blízkosti.

Poznámky:

- Mimoriadne dobrý energetický preukaz

- Kvalitná vinylová podlaha v nádhernej dizajne dubového dreva

- Nádherné obklady vo vannej miestnosti a halách

- Parkovacie miesto v podkrovnom garážovacom stojane pre vaše auto, podľa potreby sú k dispozícii ďalšie miesta

- Nádherný balkón s úžasným výhľadom

- Pripojenie pre práčku vo vannej miestnosti

- Automatické vetranie miestnosti

- Služba správcu domu je zahrnutá v prevádzkových nákladoch

- Kuchyňa je v byte k dispozícii na kúpu alebo prenájom

- Momentálne sa plánuje inštalácia fotovoltaickej elektrárne, ktorá bude nainštalovaná o niekoľko týždňov a z ktorej budú profitovať aj nájomníci