Prenájom nebytového priestoru • 2300 m² bez realitkyWissstraße 14-18 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44137

Komplex budovy sa rozprestiera cez ul. Balken, ul. Beten a ul. Wiss a ovplyvňoval hospodársky život regiónu. Až v 80. rokoch 20. storočia bol bývalý bankový objekt prevzatý spoločnosťou Azad Einrichtungshaus a premenený na obchod s nábytkom, ktorý je dodnes stálym pilierom v regióne.

Detaily:

• Minimálne 400 štvorcových metrov až do 1 200 štvorcových metrov flexibilne využiteľnej plochy v prízemí.

• Tri samostatné schodiská, všetky vybavené modernými výťahmi.

• Rôznorodé možnosti využitia: ideálne pre maloobchod, výstavné priestory, kancelárie, gastronómiu alebo inovatívny koncept využitia.

• Historická architektúra, ktorá spája pôvab a eleganciu minulých čias s modernými vymoženosťami.

• Veľké výkladné okná a jasné priestory zabezpečujú príjemnú atmosféru a množstvo prirodzeného svetla.

Potenciálne možnosti využitia:

Či už ide o exkluzívny maloobchod, štýlové kancelárie, ordináciu, alebo dokonca gastronomický podnik – flexibilné rozloženie priestoru ponúka nespočetné možnosti. Poloha v srdci mesta, spolu s impozantnou historickou architektúrou, robí z objektu ideálnu voľbu pre moderné podniky.

Poloha: Hansaplatz, centrálny a dopravne výhodný, s výborným spojením na mestskú hromadnú dopravu.

Plochy je možné prenajať po dohode. Kontaktujte nás pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky.

Objekt sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších lokalít Dortmundu, len pár krokov od Hansaplatzu, priamo v srdci dortmundského centra. Okolie ponúka jedinečnú zmes historických a moderných prvkov, čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou nielen pre maloobchod, ale aj pre služby a gastronomické prevádzky.

Centrálná poloha v centre Dortmundu

Centrum Dortmundu je pulzujúce srdce regiónu a ponúka výnimočnú infraštruktúru. Lokalita na ul. Wiss je optimálne spojená:

• Mestská hromadná doprava: Priamo umiestnená pri Hansaplatzu, objekt profitá z mnohých električných a autobusových liniek, ktoré zabezpečujú jednoduchý prístup na hlavné nádražie, ako aj do susedných častí Dortmundu a regiónu.

• Diaľničná dostupnosť: Poloha ponúka aj rýchle spojenia s dôležitými diaľnicami A40, A45 a A2, čo umožňuje výbornú dostupnosť nielen z Porúrskeho regiónu, ale aj z iných miest Nemecka.

Nákupná a prechádzková zóna

ul. Wiss spája Hansaplatz a Friedensplatz s obľúbenými ulicami Westenhellweg a Ostenhellweg, dvoma najznámejšími nákupnými ulicami Dortmundu. Nájdete tu širokú škálu maloobchodných prevádzok, od luxusného špecializovaného obchodu až po medzinárodné značky. Vysoká frekvencia chodcov a rozmanité publikum – od turistov až po miestnych obyvateľov – robia túto lokalitu mimoriadne žiadanou.

Hansaplatz a Friedensplatz – podujatia a atrakcie

Hansaplatz, ktorý je doslova priamo pred dverami, nie je len dopravným uzlom, ale aj miestom pre mnohé významné mestské podujatia. Od tradičného vianočného trhu so stovkami tisíc návštevníkov, až po letné pouličné slávnosti a koncerty – Hansaplatz pritahuje počas celého roka pestré a početné publikum.

Neďaleko sa nachádza Friedensplatz, ktoré predstavuje kultúrne centrum Dortmundu. Tu sa pravidelne konajú vonkajšie podujatia, ako napríklad dortmundský mestský festival alebo politické zhromaždenia. Námestie ponúka veľkú plochu na podujatia a susedí priamo s historickou radnicou, čím vzniká očarujúca atmosféra, ktorá spája mestskú dynamiku s historickou kulisou.

Historický význam a modernita spojené dokopy

Poloha budovy spája historický význam s modernou infraštruktúrou. Susedná dortmundská radnica, blízke kostoly a ďalšie historické budovy vytvárajú prestížnu, exkluzívnu atmosféru. Zároveň ste len pár minút chôdze od dynamických nákupných ulíc, čo robí lokalitu veľmi atraktívnou pre zákazníkov aj podniky.

Gastronómia a voľnočasové aktivity: V okolí Hansaplatzu a Friedensplatzu sa nachádza množstvo kaviarní, reštaurácií a barov, ktoré priťahujú pestré publikum počas obedovej prestávky i večer. Živá gastro scéna navyše prispieva k tomu, že okolie je obľúbeným miestom stretnutí nielen pre miestnych, ale aj pre turistov.

Záver

Poloha na ul. Wiss č. 14-18 spája to najlepšie zo dortmundského centra: výborné dopravné spojenie, vysokú frekvenciu chodcov, rôzne možnosti nakupovania a voľnočasových aktivít, ako aj blízkosť významných kultúrnych a historických miest. Vďaka tomu je táto lokalita optimálna pre podniky, ktoré chcú profitovať z vitality a atraktivity dortmundského centra.

Budova ponúka vynikajúcu kombináciu historickej architektúry a moderných vymoženosťí, čo ju robí atraktívnou pre široké spektrum využitia:

• Moderné výťahy vo všetkých troch schodiskách, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup na jednotlivé podlažia.

• Veľké sklenené fasády v prízemí a na prvom poschodí, ktoré poskytujú množstvo prirodzeného svetla a robia priestory ideálnymi pre výkladné okná a výstavné priestory.

• Flexibilné rozloženie priestoru: Otvorené usporiadanie umožňuje flexibilné využitie – ideálne pre maloobchod, kancelárie, výstavné priestory alebo gastronomické prevádzky.

• Historická stavebná konštrukcia: Budova si zachováva svoj pôvabný, historický charakter, pričom vnútorné priestory boli zmodernizované tak, aby vyhovovali dnešným požiadavkám.

• Priestranné skladovacie priestory v suteréne, ktoré možno optimálne využiť pre rôzne potreby.

• Centrálne klimatizovanie a moderné technické pripojenia, ktoré robia priestory ideálne ako pre kancelárie, tak aj pre maloobchod.

• Parkovacie miesta a nákladové zóny: V zadnej časti budovy sú k dispozícii dodatočné skladovacie priestory, s prístupom k parkovacím miestam a nákladovým zónam, čo uľahčuje prevádzku.

Kombinácia historickej atmosféry a moderných vybavovacích prvkov robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou a univerzálne využiteľnou.

Azad Immobilien GmbH & Co Kg

ul. Wiss č. 14-18

44137 Dortmund