Werden Sie Eigentümer dieser schönen, vielseitigen Villa. Die großzügige Wohnung im EG mit Wohn-Esszimmer, 3 Schlafzimmern, Einbauküche, 2 Bädern, 40 qm Terrasse könnte Ihre Privatwohnung sein und die Vermietung der Ferienwohnungen im Dach- und Untergeschoss tilgt die Hypothek. 
Die Wohnung im UG hat 2 Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile, 2 Bäder, ebenerdigen Gartenzugang und ein weiteres Zimmer, momentan steht dort eine große Bar.
Im OG befinden sich 2 Schlafzimmer, Einbauküche, Bad, Wohn-/Esszimmer sowie 3 Loggien.
Sandberg befindet sich auf einem südlichen Ausläufer des Kreuzbergs, dem zweithöchsten Berg in der Rhön. Das Haus steht in einem Wohngebiet mit weiteren villenartigen Häusern in Hanglage mit wunderbarem Fernblick in die Weiten der hohen Rhön.
In 15 bis 25 Autominuten erreicht man die Städte Fulda, Bad Neustadt, Bad Kissingen, etc. Die nahe gelegene Wasserkuppe sowie der Kreuzberg, aber auch die Kurbäder in Bad Kissingen, Bad Neustadt und Bad Brückenau sind beliebte Ausflugsziele.
Die Ferienwohnungsvermietung in Deutschlands Mittelgebirgen funktioniert das ganze Jahr und erlebt gerade einen noch nie dagewesenen Boom.

Tento prostorný byt s obývací a jídelní místností, třemi ložnicemi, vestavěnou kuchyní, dvěma koupelnami a terasou o rozloze 40 m² by se mohl stát vaším soukromým bytem, přičemž pronájem bytu v podkroví i bytu v suterénu přináší příjmy z nájmu. Pronajímatelný prostor má dokonce povolení pro rekreační bydlení.

Byt v suterénu má dvě ložnice, obývací a jídelní místnost s kuchyňským koutem, dvě koupelny, přímý vstup do zahrady a ještě jednu místnost, která je momentálně využívána jako bar.

V horním patře se nachází dvě ložnice, vestavěná kuchyně, koupelna, obývací/jídelní místnost a tři lodžie.

Sandberg se nachází na jižním svahu Kreuzbergu, druhé nejvyšší hory v Rhön. Dům stojí v obytné čtvrti s dalšími vilovými domy na svahu a nabízí úžasný výhled do dálek vysoké Rhön.

Za 15 až 25 minut autem se dostanete do měst Fulda, Bad Neustadt, Bad Kissingen a dalších. Nedaleká Wasserkuppe i Kreuzberg jsou oblíbenými cíli výletů.

Táto priestranná bytosť s obývacou jedálňou, tromi spálňami, vstavanou kuchyňou, dvoma kúpeľňami a terasou o rozlohe 40 m² by mohla byť vaším súkromným bývaním, pričom prenájom podkrovného a suterénneho bytu prináša príjmy z nájmu. Prenajímateľná časť má dokonca povolenie na využitie ako dovolenkový byt. 

Byt v suteréne má dve spálne, obývaciu jedálňu s kuchynským kútom, dve kúpeľne, priamy prístup do záhrady a ďalšiu izbu, ktorá je momentálne využívaná ako bar. 

V nadzemí sa nachádzajú dve spálne, vstavaná kuchyňa, kúpeľňa, obývacia jedálňa a tri loggie. 

Sandberg leží na južnom svahu Kreuzbergu, druhej najvyššej hory v Rhöne. Dom stojí v obytnom štvrte spolu s ďalšími vilovými domami na svahu, s nádherným výhľadom do diaľok vysokej Rhöne. 

Mestá Fulda, Bad Neustadt, Bad Kissingen a podobné dosiahnete za 15 až 25 minút autom. Blízke Wasserkuppe a Kreuzberg sú obľúbené výletné ciele.

This spacious apartment with a living-dining room, 3 bedrooms, a fitted kitchen, 2 bathrooms, and a 40 m² terrace could become your private residence, while renting out the attic and basement apartments generates rental income. The rentable area even has vacation rental approval.

The apartment in the basement features 2 bedrooms, a living-dining room with a kitchenette, 2 bathrooms, ground-level garden access, and an additional room that is currently used as a bar.

On the upper floor, you will find 2 bedrooms, a fitted kitchen, a bathroom, a living-dining room, and 3 loggias.

Sandberg is located on the south slope of the Kreuzberg, the second highest mountain in the Rhön. The house is situated in a residential area with other villa-style homes on the hillside, offering a wonderful panoramic view of the vast expanse of the High Rhön.

In 15 to 25 minutes by car, you can reach the cities of Fulda, Bad Neustadt, Bad Kissingen, etc. The nearby Wasserkuppe as well as the Kreuzberg are popular excursion destinations.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1055992
Úžitková plocha	400 m²
Celkové poschodia	3

Stav	Po rekonštrukcii
PENB	F - veľmi nehospodárne
Plocha pozemku	735 m²
Cena za jednotku	1 322,50 € / m²

Predaj domu • 400 m² bez realitky, Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa