Predaj domu 4+1 • 130 m² bez realitky, Meklenbursko-Predpomoransko

Dom rodinného typu postavený v roku 2008 s približne 130 m² obytného priestoru na pozemku o rozlohe 2 360 m² sa predáva bez provízie priamo v mene vlastníkov. Vhodný je ako trvalé bývanie, alebo – za príslušného povolenia úradov – ako rekreačný dom na prenájom, čo z neho robí atraktívnu investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí Rügens. Dom zaujme svojou masívnou konštrukciou s trstinovou strechou vrátane hrebeňa zo suchého trávnika a netopierovým oknom. Vykurovanie zabezpečuje podlahové kúrenie prostredníctvom zemného tepelného čerpadla s hlbokým vrtom (vlastný odber elektriny), doplnené o centrálnu ventiláciu s rekuperáciou tepla. Vlastná studňa zásobuje záhradu a toalety užívkovou vodou, s možnosťou prepnutia na vodu z verejného vodovodu.

Vybavenie je kvalitné a premyslené: vstavaná kuchyňa (od roku 2015) so spotrebičmi Siemens (okrem iného indukčná varná doska) a odsávačom Berbel, obklady značky Villeroy & Boch vo všetkých kúpeľniach, laminátové podlahy, schody z masívneho dreva, ako aj na mieru vyrobené plisé rolety a vstavané skrine. Prízemie disponuje kúpeľňou so sprchovacím kútom bez prahu vrátane WC a samostatným hosťovským WC. V hornom poschodí sa nachádza ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom bez prahu, vaňou a WC. V obytnom priestore horného poschodia umožňujú existujúce prípojky na vodu, splaškovú vodu a elektrinu inštaláciu druhej kuchynskej linky – ideálne pre viacgeneračné alebo rodinné bývanie, ako aj pre ubytovanie turistov.

Rozľahlý pozemok s rozlohou 2 360 m² je výnimočnou krásou: je zo všetkých strán kompletne ohradený veľkými starými stromami a živým plotom orientovaným k ceste. Mimoriadne veľké stromy, ktoré rámcujú pozemok, sa nachádzajú za jeho hranicou a patria obci, ktorá sa zároveň stará o ich strihanie a údržbu. Záhradu zdobí ovocný sad s 15 ovocnými stromami (jablko, slivka, vlašský orech, čerešňa, mirabella, čerešňový slivkovník) a kanadská jedľa Hemlock, doplnené ozdobnými kríkmi ako pagodový pierun, krvavá čerešňa, forsytia a levanduľa. Samostatná hospodárska budova o rozlohe 26 m² so strechou z trstiny ponúka priestranný úložný priestor a ubytuje vykurovaciu jednotku, pumpu pre užívkovú vodu, ako aj pračku a sušičku značky Miele.

Dom sa nachádza v jednej z najpokojnejších obytných lokalít na juhu Rügens, blízko Poseritz – len 200 m od malej lodičkovej prístavu s kotvišťami (s šatňou, sprchami, pitnou vodou, elektrinou) a reštauráciou. Táto lokalita je atraktívna ako pre trvalé bývanie, tak aj pre turistov: Stralsund je dostupný približne 15 minútami autom, trajekt do Greifswaldu je vzdialený 5 minút. Najbližší supermarket je taktiež vzdialený 5 minút autom a je ľahko dostupný aj cyklotrasou. Množstvo cyklistických a peších trás v okolí robí z tejto lokality ideálne miesto pre prírodárov a fanúšikov vodných športov.

• Zemné tepelné čerpadlo s hlbokým vrtom, vlastný odberový merač elektriny, centrálna ventilácia s rekuperáciou tepla

• Diaľkovo ovládateľná elektrická vjazdová brána, optické pripojenie do domu, satelitná TV (zdieľaná so susedmi)

• Všetky kúpeľne obložené obkladmi Villeroy & Boch; prízemie so sprchovacím kútom bez prahu/WC/umývadlom prístupným aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou + hosťovské WC; horné poschodie so sprchovacím kútom bez prahu, vaňou a WC

• Vstavaná kuchyňa so spotrebičmi Siemens, odsávač Berbel, na mieru vyrobená vitrína

• Laminát vo všetkých obytných priestoroch a chodbách, schody z masívneho dreva, obrousené sklenené dvere (kúpeľňa v prízemí, hosťovská izba v prízemí)

• Vysokokvalitný Cera krbový kachle

Energetický certifikát bude vyhotovený a predložený pri prehliadkach.