Predaj domu 5+1 • 103 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Nasťahovanie, dobrý pocit a okamžitý pocit domova – udržiavaný a zmodernizovaný radový dom s výnimočným komfortom bývania

Tento starostlivo udržiavaný a zmodernizovaný radový dom ponúka ideálnu kombináciu priestranného bývania, útulnej atmosféry a domova, ktorý je hneď pripravený na bývanie bez nutnosti náročnej rekonštrukcie.

Už pri vstupe budova vydáva svetlý, priateľský a veľmi udržiavaný dojem. Srdcom domu je priestranná, otvorene navrhnutá obývacia a jedálenská časť. Veľké okná zabezpečujú množstvo denného svetla a vytvárajú mimoriadne príjemnú atmosféru. Obývacia časť ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu a je harmonicky prepojená s jedálňou a otvorenou kuchyňou.

Výnimočným prvkom je atraktívne spojenie medzi obytnou časťou a vonkajším priestorom. Priestranná, zastrešená zimná záhrada alebo terasa rozširuje obytný priestor a poskytuje príjemné miesto na oddych, jedlo, hranie hier či spoločenské chvíle s rodinou a priateľmi v každom ročnom období.

Starostlivo udržiavaná záhrada dokonale dopĺňa koncept bývania a ponúka súkromný úkryt v zelene. Dospelá zeleň a atraktívny dizajn vytvárajú príjemnú a domácu atmosféru.

V uplynulých rokoch bola nehnuteľnosť zmodernizovaná a dnes sa prezentuje v súčasnom a udržiavanom stave. Svetlé steny, moderné podlahové krytiny a štýlové prírodné kameňové prvky dodávajú obytným priestorom moderný, no zároveň útulný charakter.

Aj kuchyňa zaujme svojím priestranným usporiadaním, dostatkom úložného priestoru a otvoreným spojením s obývacou časťou, čo ju robí prirodzeným centrom rodinného života.

Spálne a ďalšie miestnosti sú svetlé a variabilne využiteľné. Či už ako rodičovská spálňa, detská izba, izba pre hostí, domáca kancelária alebo miestnosť pre koníčky – dispozícia ponúka flexibilné možnosti pre rôzne životné situácie.

Obzvlášť atraktívne je, že dom je ponúkaný kompletne zariadený či nábytkovo vybavený. Týmto kupujúci ušetrí nielen značnú časť organizačných starostí, ale aj nutnosť hneď po nasťahovaní robiť rozsiahle investície do vybavenia.

Kto hľadá udržiavaný domov, ktorý sa nestane mesiacmi trvajúcou stavebnou zónou, nájde v tejto ponuke mimoriadne zaujímavú príležitosť.

Nasťahujte sa, priveďte svoje osobné veci a od začiatku sa cítite ako doma.

Lokalita bývania spája výhody tichého, súkromného domova s dobrou dostupnosťou dôležitých zariadení každodenného života. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť aj ďalšie služby denného potreby sú v okolí dostupné a ľahko dosiahnuteľné.

Aj pre rodiny ponúka okolie atraktívne možnosti. Vlastná záhrada a chránený vonkajší priestor vytvárajú ďalší súkromný priestor a robia nehnuteľnosť mimoriadne vhodnou pre každodenné bývanie.

Samo mesto Gütersloh poskytuje rozmanitú infraštruktúru s množstvom nákupných možností, gastronomických zariadení, škôl, materských škôl, rekreačných možností a dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest.

Vďaka polohe v regióne Gütersloh sú dobre dostupné napríklad Bielefeld, Rheda-Wiedenbrück a ďalšie mestá v regióne Ostwestfália.

Kombinácia príjemného obytného prostredia, súkromného vonkajšieho priestoru a existujúcej infraštruktúry robí lokalitu obzvlášť zaujímavou pre kupujúcich, ktorí chcú spojiť pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou každodenných služieb.

• Zmodernizovaný a udržiavaný stav celkovej nehnuteľnosti

• 2 parkovacie miesta priamo na novo pokladenej prístupovej ceste

• 1 súkromná garáž

• Svetlá a priestranná obývacia a jedálenská časť

• Otvorený, rodinne orientovaný obytný koncept

• Veľké okná s množstvom denného svetla

• Novo obnovená elektrická inštalácia v celom prízemí

• Nový dvojtrubkový vykurovací systém v celej budove

• Kompletné obnovenie a zväčšenie radiátorov

• Doplňkové tepelné izolovanie za radiátormi + optimalizovaná izolácia skríň roliet

• Komplexne obnovený systém vody a odpadových vôd

• Moderné podlahové krytiny v obytných priestoroch

• Štýlové prírodné kameňové prvky v obývacej a kuchynskej časti

• Moderná, svetlá zabudovaná kuchyňa s priestrannými pracovnými a úložnými plochami

• Priestranná kuchynská linka s otvoreným prepojením do obývacej izby

• Strecha pravidelne kontrolovaná a navyše chránená

• Priestranná, chránená zimná záhrada či zastrešený vonkajší priestor

• Udržiavaná a starostlivo upravená záhrada

• Variabilne využiteľné spálne a ďalšie miestnosti

• Svetlá kúpeľňa s priestrannou bezbariérovou sprchou

• Doplnkové WC pre hostí

• Svetlý a priateľský dizajn interiéru

• Moderné vnútorné dvere

• Priestranné okná

• Dostatok miesta pre rodiny a individuálne obytné koncepty

• Možnosť prevzatia s nábytkom či úplne zariadeného stavu

• Hneď k nastěhovaniu

• Nenie potrebná žiadna okamžitá rozsiahla rekonštrukcia

• Ideálne pre rodiny, páry alebo kupujúcich, ktorí hľadajú udržiavaný a ihneď pripravený domov

Mimoriadne treba vyzdvihnúť kombináciu zmodernizovanej obývacej časti, priestrannej kuchyne, chráneného vonkajšieho priestoru a udržiavanej záhrady. Týmto spôsobom ponúka nehnuteľnosť vysokú hodnotu bývania a voľného času ako vo vnútri, tak aj vonku.

Výhody nákupu – bez provízie a atraktívna možnosť financovania

Táto nehnuteľnosť ponúka okrem svojich obytných kvalít aj výraznú finančnú výhodu:

Predaj prebieha bez provízie pre kupujúceho.

Keďže sa predaj uskutočňuje bez sprostredkovateľa, kupujúci nemusí platiť žiadne dodatočné provízne poplatky. V závislosti od kúpnej ceny týmto spôsobom môžu byť výrazne znížené ďalšie náklady spojené s nákupom.

Ďalšou špeciálnou výhodou je možnosť prevzatia existujúcej hypotéky s atraktívnou úrokovou sadzbou iba 1,160 %.

Obzvlášť vzhľadom na súčasné náklady na financovanie môže byť táto možnosť pre vhodného kupujúceho mimoriadne zaujímavá a dlhodobo predstavovať výraznú finančnú úsporu.

Prevzatie hypotéky prebieha samozrejme s výhradou preverenia a schválenia finančnou inštitúciou poskytujúcou úver, ako aj individuálnych podmienok kupujúceho.

Ďalším plusom je, že nehnuteľnosť je ponúkaná kompletne zariadená či nábytkovo vybavená. Existujúce vybavenie môže byť – na základe individuálnej dohody – prevzaté. Kupujúci sa tak môže okamžite nasťahovať, bez toho aby musel najskôr investovať do rozsiahleho nábytku, zariadenia alebo kuchyne.

Dom je v udržiavanom a zmodernizovanom stave a ponúka možnosť čoskoro sa nasťahovať, bez toho aby boli hneď po kúpe potrebné rozsiahle rekonštrukčné práce.

Najdôležitejšie výhody na prvý pohľad:

- bez provízie pre kupujúceho

- predaj súkromne bez makléra

- možnosť prevzatia hypotéky s úrokom 1,160 %*

- zmodernizovaný a udržiavaný stav

- poplatok za prenájom pôdy: iba cca 61 € / mesiac

- ihneď k nastěhovaniu

- nie je potrebná žiadna okamžitá rozsiahla rekonštrukcia

- kompletne zariadené / nábytkovo vybavené

- priestranná obývacia a jedálenská časť

- moderná kuchyňa

- zimná záhrada resp. chránený vonkajší priestor

- udržiavaná záhrada

- ideálne pre rodiny

Obhliadky je možné dohodnúť.

*Prevzatie existujúcej hypotéky je možné výlučne po individuálnom preverení a schválení poskytovateľom úveru. Uvedené podmienky nepredstavujú automatické schválenie financovania.