Prenájom bytu 6+1 • 240 m² bez realitkyDorfstraße 28, , Bavorsko

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock (Dachgeschoss) eines geschichtsreichen Hauses aus dem 19. Jahrhundert, das 1998 umfassend generalsaniert wurde. Das Dachgeschoss selbst wurde im Jahr 2000 neu errichtet und bietet somit modernen Wohnkomfort.

Tento priestranný byt sa nachádza v 1. a 2. poschodí (podkroví) historickej budovy z 19. storočia, ktorá bola v roku 1998 dôkladne zrekonštruovaná. Samotné podkroví bolo postavené v roku 2000 a ponúka tak moderný životný komfort.

Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit rund 90 m²: Hier sorgt ein 4 Meter hoher Sichtdachstuhl für eine beeindruckende Raumwirkung und ein einzigartiges Wohngefühl, wie man es selten findet. Die offene Bauweise mit Küchenzeile schafft einen großzügigen Lebens- und Wohnraum.

Výnimočným prvkom je otvorený obytný priestor v podkroví s približne 90 m²: tu 4-metrová odkrytá krovia vytvára pôsobivý dojem z priestoru a jedinečný pocit bývania, aký sa zriedka vyskytuje. Otvorený dizajn s kuchynskou linkou zaisťuje priestranný obytný a životný priestor.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist damit unabhängig von der im Erdgeschoss befindlichen Praxis erreichbar. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und ein separates WC, bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die einfach mehr Raum zum Leben schätzen.

Byt disponuje samostatným vstupom a je tak nezávisle prístupný od praxe v prízemí. S približne 240 m² obytného priestoru, rozdeleného na 6 izieb, 2 kúpeľne a samostatné WC, ponúka byt dostatok miesta pre rodiny, spolubývajúcich alebo všetkých, ktorí si cenia viac priestoru pre život.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der über den Balkon direkt zugänglich ist – perfekt für gemütliche Sommerabende, Gartenarbeit oder Kinder, die draußen spielen möchten.

Ďalším lákadlom je vlastná záhrada, ktorá je priamo prístupná z balkóna – ideálna pre príjemné letné večery, záhradné práce alebo deti, ktoré sa chcú hrať vonku.

Die Wohnung liegt in Schaibing, einem Ortsteil von Untergriesbach, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Schule, Kindergarten, Sportplatz und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in direkter Nähe.

Byt sa nachádza v Schaibingu, mestskej časti Untergriesbachu, v pokojném a rodinne priateľskom prostredí. Škola, materská škola, ihrisko a obchody sú všetky v bezprostrednej blízkosti.

Wer die Vorzüge einer größeren Stadt genießen möchte, ist von hier aus in ca. 20 Minuten in Passau, mit vielfältigen Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Kto si chce vychutnať výhody väčšieho mesta, je z tohto miesta približne 20 minút od Passaua, kde ho čaká bohatá ponuka kultúry, nákupných možností a gastronómie.

Heizung: Zentrale Heizung über Hackschnetzel-Fernwärme; zusätzlich zwei Schwedenöfen für besonders gemütliche Wärme in den kalten Monaten

Kúrenie: Centrálne kúrenie cez Hackschnetzel-centrálne teplo; navyše dva švédske kachle poskytujú mimoriadne útulné teplo počas chladných mesiacov.

Küchen: Zwei Einbauküchen zur Nutzung überlassen – jeweils eine pro Stockwerk (1. Stock mit Eckbank, Dachgeschoss als offene Küchenzeile)

Kuchyne: Dve vstavané kuchyne na používanie – jedna na každé poschodie (1. poschodie s rohovou lavicou, podkroví ako otvorená kuchynská linka).

Eingangsbereich: Großzügiger Windfang im Erdgeschoss direkt am separaten Eingang

Vstupná časť: Priestranná predsieň v prízemí priamo pri samostatnom vstupe.

Stauraum: Speisekammer innerhalb der Wohnung, zusätzlich ca. 20 m² Stauraum unter einem Carport

Úložný priestor: Zásobník v byte, navyše približne 20 m² úložného priestoru pod carportom.

Außenbereich: Balkon mit direktem Zugang zum Garten, dazu Gartenhütte und Gartenschuppen für Gartengeräte und Zubehör

Vonkajší priestor: Balkon s priamym prístupom do záhrady, pričom k nemu patria aj záhradná chata a záhradný domček na záhradné náradie a príslušenstvo.

Stellplätze: 2 feste Stellplätze gehören fest zur Wohnung, zudem stehen zahlreiche weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung

Parkovacie miesta: 2 pevné parkovacie miesta patria k bytu, a v okolí je k dispozícii aj množstvo ďalších bezplatných parkovacích miest.

Heimkino: Beamer mit 110"-Leinwand bereits vorhanden

Domáce kino: Projektor s 110-palcovým plátnom je už k dispozícii.

Internet: Glasfaseranschluss verfügbar

Internet: K dispozícii je optické pripojenie.