Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyEisenbahnstr. 21, , Bádensko-Wurttembersko

Bývalá Löwenbrauerei Waldshut, postavená v roku 1900 – LöwenBau – je chránená pamiatkou a bola dôkladne, detailne a s láskou zrenovovaná.

V budove je okrem 31 bytov rozmiestnených v 5 nadzemných poschodiach umiestnených aj 3 obchodných jednotiek v prízemí a suteréne.

Budovu vyniká svojou jedinečnou viditeľnosťou a postavením pri ceste B34, ako aj historickou fasádou, ktorá jej dodáva príslušnú serióznosť.

Na prenájom je k dispozícii inzerovaný byt.

V priloženom expose LöwenBau nájdete všetky typy bytov s rozmermi.

Vybavenie bytov je vysoko kvalitné a prislúchajúce budove – s parketovými podlahami z pravého dreva, masívnymi dverami do izieb a bytov (proti hluku), s prémiovou vstavanou kuchyňou a samozrejme s drevenými oknami so zvukovo izolačným sklom. Kúpeľne sú moderne vybavené, s celoskleneným sprchovým oddelením bez prahu, osvetlením, armaturami, háčikmi na uteráky a kúpeľňovou skriňou.

Nájomné zahŕňa prevádzkové náklady vznikajúce pri užívaní bytu, vrátane správcu a údržby spoločných priestorov. Okrem toho každému bytu patrí tzv. základná internetová pripojiteľnosť, ktorá je distribuovaná po poschodiach budovy pomocou access pointov. Ak však poskytnuté pripojenie nebude vyhovovať vašim individuálnym požiadavkám, máte možnosť si na vlastné náklady objednať optické pripojenie.

Spoločný priestor LöwenBau, ktorý spravuje RheinMarken GmbH, je v prízemí k dispozícii bezplatne, vrátane nábytku a technického vybavenia. Náklady na nápoje sa neskôr preplatia.

Prístup do celej budovy je zabezpečený centrálnym hlavným schodiskom. Všetky poschodia sú prístupné výťahom a väčšinou bez bariér, rovnako ako priestory v suteréne. V suteréne sa nachádza práčovňa a sušiareň pre obyvateľov, kde je možné využívať práčky a sušičky pomocou mincového automatu. Inštalácia práčiek na obytných poschodiach nie je zamýšľaná.

Byty sú obzvlášť vhodné pre dočasne zamestnaných pracovníkov v regióne, ako aj pre osoby pracujúce vo Švajčiarsku, ktoré však radi bývajú na vidieku v Waldshut a cenia si blízkosť švajčiarskej hranice.

Či už ide o strednodobý alebo dlhodobý pobyt, pre každého je tu niečo.

Takmer 450 štvorcových metrov veľký zadný dvor bude v rámci revitalizácie znovu upravený. Plánuje sa vybudovať vonkajšie sedenie pred obchodnými priestorami v prízemí aj pre nájomníkov, čo prispeje k atraktivite priestoru.

LöwenBau má potenciál vytvoriť v prízemí a vnútornom dvore nový a atraktívny priestor na stretávanie – na komunikáciu, after work a príjemné spoločenské posedenia.

Waldshut-Tiengen je dvojmestie na juhozápade Bádenska-Württemberska, priamo pri švajčiarskej hranici (hranice prechodu Koblenz). Je to okresné mesto a zároveň najväčšie mesto okresu Waldshut, slúžiace aj ako stredisko pre okolitý región, s približne 24 000 obyvateľmi.

Nehnuteľnosť sa nachádza priamo pri ceste B34, hlavnej dopravnej tepne z Basileja smer Bodamského jazera a do Švajčiarska, a oproti stanici Waldshut-Tiengen.

Nájomníci profitujú z veľmi dobrej dostupnosti MHD prostredníctvom stanice (vlak a autobusy), blízkosti parkoviska a pešo dostupného centra mesta.

Pozrite si priložené expose.

Prenájom prebieha vrátane prevádzkových nákladov a základného internetového pripojenia, ktoré je v budove k dispozícii. Pre náročnejšie internetové potreby je potrebné objednať si samostatné pripojenie.

Prenájom sa realizuje priamo prostredníctvom vlastníka, RheinMarken GmbH, bez sprostredkovateľských poplatkov. Predpokladáme strednodobé až dlhodobé nájomné zmluvy a využívanie bytu tak, aby to zodpovedalo vysokým nárokom na budovu.

Okupácia: len jedna osoba, bez domácich zvierat, nefajčiar.

Pre ďalšie otázky alebo dohodnutie termínu prehliadky nás prosím kontaktujte priamo.

ŽIADOSTI:

Obráťte sa, prosím, priamo na RheinMarken GmbH a pošlite nám najprv informácie o vašom rodinnom stave, pracovnom prostredí a o počte zamýšľaných nájomníkov. Po obdržaní týchto informácií, ideálne už spolu so Schufa-Auskunft, vás budeme radi opätovne kontaktovať.