Predaj bytu 4+1 • 82 m² bez realitkyLeipzig Zentrum Sachsen 04109

Reprezentatívny viacrodinný dom pochádza z roku 1876 a stelesňuje osobitý šarm leipzianskej doby zakladateľov. Napriek svojej mimoriadne centrálnej polohe sa budova nachádza ako zadná budova v tichom a zelenom vnútornom dvore, čo ponúka zriedkavú kombináciu mestského bývania a príjemného pokojného prostredia.

Starostlivo udržiavaná budova obsahuje celkovo 10 obytných jednotiek a počas uplynulých rokov prešla priebežnou údržbou a technickým aj substanciálnym zdokonalením. Pôvabná fasáda z obdobia zakladateľov podčiarkuje reprezentatívny charakter nehnuteľnosti a harmonicky zapadá do historického prostredia. Ďalším plusom je už existujúce pripojenie k sieti diaľkového tepla. Toto perspektívne vykurovanie je známe ako mimoriadne nenáročné na údržbu, efektívne a ekologicky šetrné, pričom zároveň poskytuje vysokú plánovaciu istotu vzhľadom na budúce energetické požiadavky.

Kombinácia hodnotnej historickej podstaty, pokojnej polohy vnútorného dvora, modernej tepelnej stratégie a centrálneho umiestnenia robí tento objekt atraktívnou a udržateľnou investíciou ako pre vlastníkov, tak aj pre kapitálových investorov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najexkluzívnejších a najhodnotnejších obytných zón v Lipsku – v prestížnej štvrti Waldstraßenviertel. Táto štvrť patrí medzi najväčšie súvislé štvrte z obdobia zakladateľov v Európe a je synonymom reprezentatívnej architektúry, uprataných ulíc a mimoriadne vysokej kvality bývania. Jahnallee tvorí južnú hranicu Waldstraßenviertelu a spája centrum mesta so západnou časťou Lipska.

Poloha spája mestské bývanie s mimoriadne vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity a relaxáciu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Clara-Zetkinov park, Rosental a rozsiahle lúčne oblasti, ktoré ponúkajú ideálne možnosti na šport, prechádzky a oddych. Rovnako sú aj Arena Leipzig, športové centrum a Lipský zoo dostupné v priebehu niekoľkých minút, čo podčiarkuje atraktivitu lokality.

Aj infraštruktúra nenecháva nič na náhodu. V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Niekoľko liniek električiek zaisťuje vynikajúce spojenie s centrom Lipska, ktoré je pohodlne dostupné pešo, na bicykli alebo verejnou dopravou.

Štvrť Waldstraßenviertel patrí už mnoho rokov medzi najžiadanejšie adresy bývania v Lipsku. Kombinácia historickej stavebnej podstaty, exkluzívneho obytného prostredia, centrálného umiestnenia a bezprostrednej blízkosti najväčších mestských parkov zabezpečuje stále vysoký dopyt. Vďaka tomu lokalita ponúka vlastníkom mimoriadnu kvalitu bývania a kapitálovým investorom vynikajúce perspektívy z hľadiska prenajímateľnosti a dlhodobej hodnotovej stability.

Priestranný 4-izbový byt s približne 81 m² obytného priestoru zaujme vynikajúcim premysleným pôdorysom a moderným bývacím konceptom. Srdcom bytu je priestranná kombinovaná kuchyňa a obývacia časť, ktorá slúži ako centrálny stretnovací bod pre rodinu a priateľov a ponúka dostatok priestoru na spoločné varenie, stolovanie a posedenie. Vďaka premyslenej dispozícii sú okrem obývacej časti k dispozícii aj dve ďalšie miestnosti, ktoré je možné flexibilne využívať ako detskú izbu, home office alebo izbu pre hostí. Byt je tak ideálny pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor či pre pracujúcich z domu.

V rámci kvalitnej modernizácie bol vo všetkých obytných priestoroch položený luxusný parket z pravého dubového dreva v štýle vidieckeho podlažia. Prírodná drevená podlaha dodáva bytu príjemnú, štýlovú atmosféru a podčiarkuje celkový prvotriedny dojem.

Osobitým lákadlom je priestranná kúpeľňa. Bola navrhnutá ako moderné plnohodnotné kúpeľňové zariadenie a spája najvyšší komfort bývania s vkusným dizajnom. Okrem bezbariérovej dažďovej sprchy láka aj komfortná vaňa na oddych. Kvalitné talianske designer obklady a príjemné podlahové kúrenie premenia kúpeľňu na malú wellness oázu.

Aj spálňa má svoj osobitý charakter: Odhalená historická konštrukcia drevených nosníkov bola počas modernizácie zachovaná a štýlovo začlenená do celkového konceptu priestoru. Dodáva izbe jedinečný šarm, ktorý harmonicky spája kúzlo doby zakladateľov s moderným komfortom bývania.

Byt tak spája kvalitné materiály, premyslenú dispozíciu a nezameniteľný charakter historickej budovy, čím vzniká obytná ponuka, ktorá spĺňa najnáročnejšie požiadavky.

Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú originálne snímky – nejde o snímky vytvorené pomocou umelej inteligencie!

Nábytok zobrazený na fotografiách slúži iba ako ilustračný príklad zariadenia a nie je súčasťou ponuky.