Predaj domu 7+1 • 125 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Idylická a rodinne priateľská lokalita v Bopfingen-Flochberg. Samostatný rodinný dom je obklopený krásnou záhradou a ponúka nádherný výhľad do okolia.

Dom bol postavený v roku 1956, garáž bola pripojená v roku 1961.

S obytnou plochou približne 125 m² a rozlohou pozemku 505 m², táto nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru pre vaše bývacie nápady.

Dispozícia miestností:

Prízemie ponúka 3 izby, 1 kuchyňu, 1 spižírňu a 1 kúpeľňu so sprchou a toaletou.

Horné poschodie obsahuje ďalšie 4 izby, 1 kúpeľňu s vaňou a toaletou, a taktiež 1 balkón.

Rodinný dom je kompletne podzemný a poskytuje bohatý úložný priestor: 2 pivničné miestnosti, 1 kotolňu s práčovňou a 1 sklad pre palivo.

Dodatočný úložný priestor sa nachádza na pôvrachu domu.

Exteriér:

Dom je na východe, juhu a západe obklopený záhradou, smerom k ceste uzatvára pozemok živý plot. Na severe sa nachádza prístup z pozemku k garáži a dostatok miesta na parkovanie 1 – 2 automobilov. Na východnej strane je vstup a pred ním sa nachádza zastrešená pergola. Tento priestranný vonkajší posedový priestor ponúka úžasný výhľad do záhrady – ideálny pre pohodové chvíle celej rodiny. Sama záhrada vyzýva na záhradkárčenie, hranie a oddych – ideálna pre rodiny s deťmi.

Parkovacie možnosti:

Nehnuteľnosť disponuje na severe samostatnou garážou a dodatočnými parkovacími miestami na prístupovej ceste k garáži.

Stav:

Dom sa nachádza v primeranom a udržiavanom stave vzhľadom na jeho vek, avšak vyžaduje ešte určitú starostlivosť.

Obe kúpeľne boli kompletne zrekonštruované, pričom horná bola zrekonštruovaná len pred približne 2,5 rokmi. Pri posledných stavebných opatreniach bol tiež inštalovaný nový elektrický rozdeľovací box a čiastočne boli pretiahnuté nové elektrické vedenia.

Momentálne je nehnuteľnosť vykurovaná ústredným olejovým kúrením inštalovaným v roku 2000, ktoré však stále výborne funguje. Strecha bola v 90. rokoch nanovo prekrytá. V rovnakom období boli inštalované aj nové okná.

Vonkajšie steny sú obložené panelmi, pri nesprávnej manipulácii s ktorými môže dôjsť k ohrozeniu zdravia.

Rodinný dom spája pokojnú a rodinne priateľskú lokalitu s veľkým potenciálom. Je ideálny pre rodiny, ktoré si želajú bývať v prírodnom prostredí s blízkosťou centra Bopfingenu.

Energetický preukaz z roku 2017 určil úroveň H. Od tej doby sa energetická situácia nezmenila.

Ďalšie informácie:

Dom je od 09/2017 prenajatý manželskému páru.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti v dolnej časti obce Bopfingen-Flochberg, v blízkosti pútnického kostola. V Bopfingene sa nachádzajú všetky školy a dôležité zariadenia (lekári a lekárne, banky ako aj sociálne služby). K dobrej infraštruktúre patria aj početné možnosti nakupovania v miestnych obchodoch. Veci každodenných potrieb sa dajú v Bopfingene vyriešiť aj pešo. Školské centrum aj železničná stanica sú dostupné pešo.