Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Domov s množstvom svetla, priestoru a kvality života.

Na predaj je naša veľmi svetlá a udržiavaná 3-izbová vlastnícka bytová jednotka s približne 86 m² obytného priestoru. Praktické rozloženie izieb, ako aj terasa a balkón – dve samostatné vonkajšie časti – dodávajú bytu výnimočný komfort bývania.

Srdcom bytu je priestranná obývacia a jedálenská časť – svetlý, príjemný priestor s dostatkom miesta pre veľký jedálenský stôl, útulný obývací kút a pekné chvíle s rodinou a priateľmi.

Ďalšie dve dobre vyvážené izby ponúkajú veľkú flexibilitu a ideálne sa hodia ako spálňa a detská izba, home office alebo izba pre hostí.

Terasa a balkón rozširujú obytný priestor aj vonku: ráno si môžete vychutnať prvú kávu na čerstvom vzduchu, popoludní oddychovať alebo príjemne ukončiť letný večer.

Kúpeľňa disponuje prípojkou pre práčku, navyše je k dispozícii samostatné návštevné WC. Vlastná pivnica poskytuje praktický úložný priestor.

Byt sme bývali sami, s veľkou starostlivosťou sme ho udržiavali a priebežne zmysluplne vylepšovali.

Domov pre všetkých, ktorí si neželajú len tri izby, ale túžia po množstve svetla, priestrannom a udržiavanom bývaní a dvoch krásnych vonkajších priestoroch na relax.

Byť v pokoji, užívať si veľa zelene a zároveň mať všetko dôležité dobre dostupné.

Byt sa nachádza v príjemne pokojnej lokalite v Herbrechtingen, blízko okraja lesa – ideálny pre tých, ktorí prichádzajú domov a túžia po pokoji.

Blízkosť k prírode ponúka pekné možnosti na prechádzky a oddych priamo pred dverami. Zároveň sú obchodné príležitosti a zariadenia pre každodenné potreby ľahko dostupné.

Pre rodiny je okolie tiež atraktívne: ihrisko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Materská škola a škola sú tiež dobre dostupné (max. 1 km vzdialenosť).

Priamo pred domom je k dispozícii mnoho parkovacích miest. Skutočná výhoda v každodennom živote a aj pre návštevníkov. V závislosti od dostupnosti je tiež možnosť prenajať si miesto v podzemnej garáži v rámci obytného komplexu.

Samotný obytný komplex je veľmi udržiavaný a stará sa oň správcovská služba – dodatočný komfort v každodennom živote.

Krásna kombinácia pokojného, prírodného bývania a vynikajúcej praktickosti pre každodenný život.

Okrem príjemného pocitu z bývania ponúka byt rad vybavenia a vylepšení, ktoré spájajú komfort, kvalitu a energeticky uvedomelé bývanie:

• Krásna parketová podlaha, husté a udržiavané okná Thermopan s obnovenými kľučkami

• Terasa a balkón s elektrickými prípojkami – ideálne pre atmosférické osvetlenie alebo útulné grilovanie

• Samostatné návštevné WC

• Kúpeľňa s prípojkou pre práčku

• Žalúzie na všetkých oknách a dverách s obnovenými reťazami a novo izolovanými boxmi žalúzií – na zníženie tepelných strát

• Bluetooth termostaty na radiátoroch pre individuálne a podľa potreby ovládanie teploty

• Obnovené zásuvky a vypínače

• Odborne skontrolované elektrické pripojenia

• Vlastná pivnica

• Spoločné priestorové miestnosti k dispozícii

• Udržiavaný obytný komplex so správcovským servisom

Osobitným plusom je centrálny a pravidelne udržiavaný systém na zmäkčovanie vody domu. Menej vápenatá voda z rozvodu znižuje usadzovanie vápenatých usadenín, uľahčuje čistenie a šetrí batérie a domáce spotrebiče ako práčka, umývačka riadu alebo kávovar.

Aj v každodennom živote to predstavuje skutočný komfort: nemusíte kupovať vodné palety a ťahať ťažké fľaše. Na rozdiel od toho, kto uprednostňuje perlivú vodu, si môže s pomocou SodaStream kedykoľvek pripraviť čerstvú perlivú vodu priamo doma.

Kombinácia novo izolovaných boxov žalúzií a individuálne ovládateľných termostatov na radiátoroch zároveň pomáha cielene využívať teplo a znižovať zbytočnú spotrebu energie.

Vybavenie, ktoré spoločne prináša väčší komfort bývania s praktickými výhodami a uvedomelým prístupom k energetickým nárokom.

BEZ PROVÍZIE A krátkodobo dostupný

Predaj prebieha priamo od nás ako vlastníkov – pre kupujúceho nevzniká žiadna maklérska provízia.

Osobitnou výhodou pre tých, ktorí chcú nastúpiť čoskoro, je, že byt môže byť po dohode odovzdaný už približne do 3–4 týždňov, keďže náš dom bude čoskoro dokončený. Takýmto spôsobom sa otvára možnosť bez dlhého čakania prevziať a nasťahovať sa do nového domova.

Keďže byt momentálne ešte obývame sami s naším bábätkom, prosíme o pochopenie, že prehliadky dohadujeme výlučne so serióznymi záujemcami a na základe bankového potvrdenia o financovaní alebo príslušného dokladu o vlastných finančných prostriedkoch.

Pri záujme nás poteší krátka správa s niekoľkými informáciami o Vás. Otvorené otázky k bytu vám samozrejme radi odpovieme vopred.

Prehliadky sú následne možné krátkodobo a flexibilne po dohode.

Tešíme sa, že vám byt môžeme osobne ukázať.

Súkromný predaj • žiadna kupujúca provízia • krátkodobo dostupný

Prosíme, žiadne maklérske dopyty.