Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Hesensko

Táto pôsobivá mestská vila, postavená v roku 2017, sa nachádza v najlepšej lokalite Vellmar „zum Taubenrock“ v slepej uličke a ponúka maximálny komfort bývania na dvoch podlažiach. S priestrannou obytnou plochou 200 m² (175 m² obytná plocha + 25 m² terasa) a pozemkom s rozlohou 485 m², je táto nehnuteľnosť pravým rajom pre náročné rodiny. Dom vyniká veľmi moderným dizajnom a použitím najkvalitnejších materiálov, ktoré vytvárajú exkluzívnu atmosféru bývania. Celá nehnuteľnosť je vo veľmi dobrej, takmer novej kondícii a spĺňa najvyššie nároky na štýl a funkčnosť. Kvalitné zabudované príslušenstvo, elegantné podlahy a exkluzívna výbava vo všetkých častiach domu podčiarkujú jeho vyšší charakter.

Starostlivo upravená záhrada láka na oddych. Trávnik je možné kedykoľvek zavlažovať cez mobilnú aplikáciu pomocou zavlažovacieho systému Gardena. Kvapková závlaha, taktiež od Gardena, zabezpečí rastlinám dostatok vody z 5000-litrovej cisterne. Je tu niekoľko vodných vývesiek. Trávnik sa denne kosi naším robotickým kosačom GARDENA R70Li, ktorý by vám mal priniesť taktiež dobré služby. Aj príjazd na pozemok je veľmi pohodlný: Elektrická brána do príjazdovej cesty sa dá jednoducho ovládať cez smartphone alebo diaľkovým ovládačom. K dispozícii je dvojgaráž, ktorá ponúka dostatok miesta pre dva automobily.

Na dvojgaráži je tiež strešná terasa s rozlohou cca 35 m², ktorá láka na oddych a ponúka neprekážaný výhľad na Herkul, Dörnberg a Vellmar. Objekt je samostatne stojaci rodinný dom (EFH), nízkoenergetický dom s KFW 40 v masívnej konštrukcii.

Technológia tepelného čerpadla v nízkoenergetickom štandarde A+ zabezpečuje nielen prehľadné náklady na spotrebu, ale aj využitie inovatívnych zdrojov energie. Na doplnenie energetickej efektívnosti má mestská vila aj fotovoltaickú inštaláciu s batériovým úložiskom o kapacite 11,04 kWh od BYD, ako aj 32 modulov Canadian Solar s výkonom 12 Wp. Menič je od firmy SMA. Na nabíjanie elektromobilov je k dispozícii nabíjacia stanica Gewiss I-CON Wallbox s výkonom 11 kW.

Mestská vila je vybavená domácim automatizačným systémom Free/Home od Busch a Jäger. Ovládanie domu možno vykonávať cez mobilný telefón alebo tablet (prípadne aj pomocou Alexy), takže máte možnosť pohodlne ovládať všetko aj na cestách. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka dostatok priestoru pre individuálne úpravy. Z detských izieb je každý priamo prístup na 12 m² veľký balkón. Otvorený koncept obývacej a kuchynskej časti navyše dopĺňa veľmi pekná kuchyňa značky Nolte so vstavanou rúrou/parným sporákom, integrovanou kávovarom (všetky spotrebiče od Neff) a indukčnou doskou, a nesmie sa zabudnúť na nádherný vinotékový chladničku, pevne zakomponovanú do ostrova s kuchynským vybavením.

Vybavenie:

• Moderné tepelné čerpadlo (Tecalor) s nízkou energetickou spotrebou pre efektívne kúrenie

• Štýlovo obložené kúpeľne, ktoré spájajú komfort a eleganciu

• Vstavaná kuchyňa s priestranným kuchynským ostrovom vrátane sedenia a kvalitnými vstavanými spotrebičmi od Neff

• Hlavná kúpeľňa s prechádzateľnou sprchou a voľ stojacou vaňou pre domácu wellness zónu

• Kúpeľňa pre hostí s WC a pisuárom pre dodatočný komfort

• Strešná terasa s úchvatným výhľadom na Herkula priamo pri spálni

• Prechádzateľná šatníková miestnosť pre optimálnu organizáciu

• Veľká garáž s dodatočným priestorom, ktorý môže slúžiť ako kôlňa, ponúka miesto pre dva automobily, rôzne bicykle a ďalšie veci

• Veľké okná a elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach zaisťujú nielen dostatočné prienikanie svetla, ale aj komfort a bezpečnosť (spálne majú aj protihmyzí sieťky).

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vellmar je atraktívne mesto v severnom Hesensku, len niekoľko kilometrov severne od Kasselu. Mesto sa vyznačuje pokojnou a rodinne prívetivou atmosférou a ponúka vysokú kvalitu života.

Poloha Vellmaru poskytuje obyvateľom dobré spojenie do okolitých miest a regiónov. Diaľnica A7 je ľahko dostupná a umožňuje pohodlné napojenie na diaľničnú sieť. Aj verejná doprava je dobre rozvinutá, so spoľahlivými autobusovými, električkovými a vlakovými spoji do Kasselu a okolitých obcí.

V samotnom Vellmare nájdu obyvatelia kvalitnú infraštruktúru. Je tu množstvo nákupných možností – od obchodných reťazcov ako Aldi, Lidl a supermarketov, až po reštaurácie, kaviarne a iné služby. Školy, materské školy a športové a kultúrne zariadenia sú tiež k dispozícii, čo poskytuje širokú škálu možností najmä pre rodiny.

Mesto Vellmar je obklopené množstvom zelene a disponuje peknými parkmi a zelenými plochami, ktoré lákajú na prechádzky, beh alebo len na oddych. Príroda je stále prítomná a ponúka možnosti pre vonkajšie aktivity, ako je cyklistika, turistika alebo výlety do nedalekých lesov a prírodných rezervácií.

Pre kultúrne podujatia a voľnočasové aktivity nájdete vo Vellmare množstvo ponúk. Miestne kultúrne centrum organizuje pestrý program s koncertami, divadelnými predstavením a ďalšími kultúrnymi akciami. Nadšenci športu nájdu vo Vellmare množstvo športových klubov a fitness centier, v ktorých môžu byť aktívni.

Celkovo je Vellmar nádherným miestom na bývanie. Ideálna kombinácia pokojnej lokality, výbornej infraštruktúry a nádhernej prírody robí z tohto mesta ideálne miesto pre život. A vďaka blízkosti Kasselu sa otvárajú aj dodatočné možnosti pre prácu, vzdelávanie a kultúru – jednoducho perfektné!

Mestská vila sa nachádza v pokojnej slepej uličke, zasadená do idylického vonkajšieho prostredia, ktoré zabezpečuje čerstvý vzduch a príjemnú klímu pre bývanie. Hneď vedľa sa rozprestiera rozľahlé pole, ktoré ponúka neprekážaný výhľad na okolitú krajinu. Odtiaľto máte úchvatný výhľad na majestátny Herkul, hustý zalesnený Habichtswald a čarovné mesto Vellmar. Táto kombinácia pokojnej polohy, prírody priamo na dosah a pôsobivého panorámu robí z tejto mestkej vily mimoriadne vyhľadávané miesto na bývanie, kde sa harmonicky spájajú prírodná atmosféra a exkluzívny životný štýl.

Prosím, žiadne dopyty od realitných kancelárií.