Prenájom kancelárie • 130 m² bez realitkyRoermonder Str. 279 Mönchengladbach Venn Nordrhein-Westfalen 41068

Nie každý kancelársky priestor zapadá do štandardného vzoru.

A práve to robí túto nehnuteľnosť výnimočnou.

Tento jedinečný kancelársky priestor v Mönchengladbach-Venn ponúka na približne 130 m² pracovné prostredie, ktoré sa značne líši od klasickej kancelárie.

Srdcom priestoru je impozantná, približne 57 m² veľká hlavná časť s výnimočným historickým kasetovým stropom, precíznymi drevenými obkladmi a priestrannou výškou stropu, ktorá dodáva priestoru mimoriadne reprezentatívny a rozľahlý dojem. Jednotku dopĺňa druhá priestranná miestnosť s rozlohou približne 38 m², vlastná kuchyňa a kúpeľňa.

Priestranné miestnosti sú vynikajúce pre kvalitné a reprezentatívne využitie kancelárie. Je možné napríklad zriadiť viacero pracovných miest v hlavnej časti, samostatné priestory pre porady a konzultácie alebo kombináciu otvoreného pracoviska a reprezentatívnej kancelárie riaditeľa.

Priestor je obzvlášť vhodný pre právnické kancelárie, poradenské spoločnosti, finančné inštitúcie, agentúry, architektonické kancelárie či iné podniky, ktoré si cenia profesionálne prostredie s osobitým šarmom.

Vysoké stropy, historické detaily, priestranné okná a charakteristická drevená úprava dodávajú priestorom atmosféru, ktorú v klasických kancelárskych budovách nájdete len zriedka.

Kancelársky priestor pre firmy, ktoré nehľadajú len bežné pracovné miesta, ale aj lokalitu s charakterom a reprezentatívnym pôsobením.

Nehnuteľnosť sa nachádza na reprezentatívnom, parkovo ladenom pozemku v pokojnej časti Mönchengladbach-Venn. Priestranná vonkajšia časť so starými stromami je k dispozícii nájomcom a ponúka pracovné prostredie, ktoré sa značne odlišuje od klasických kancelárskych lokalít.

Lokalita spája pokoj, súkromie a mimoriadne zelené prostredie s dobrou dostupnosťou. Najmä pre firmy s klientskou návštevnosťou táto budova poskytuje reprezentatívny rámec a výnimočný prvý dojem.

Rozľahlý pozemok a štýlová architektúra vytvárajú profesionálnu a zároveň príjemnú atmosféru – ideálnu pre sústredenú prácu, porady a príjem klientov, zákazníkov či obchodných partnerov.

Viaceré autobusové linky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Obchody, reštaurácie, lekári, fitness centrá či kaviarne sú rýchlo dostupné. Zároveň je zabezpečená dobrá dopravná dostupnosť smerom na Düsseldorf, Krefeld a do Porúrskeho regiónu.

Výnimočná kancelárska lokalita pre firmy, ktoré kladú dôraz na reprezentáciu, pokoj a kvalitné pracovné prostredie.

Jednotka bola dôkladne zrenovovaná a je ponúkaná ako kvalitný novopostavený priestor.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť priestrannú výšku stropov, čerstvo zrenovovanú originálnu parketovú podlahu z masívneho dreva a pozoruhodné historické detaily tejto chránenej secesnej vily. Predovšetkým precízne spracovaný kasetový strop a historické drevené obklady dodávajú priestorom reprezentatívny a nezameniteľný charakter.

V vybavení patrí navyše:

• kvalitná nová zabudovaná kuchyňa Nobilia

• moderná, úplne novootvorená kúpeľňa

• historické vstavané skrine a drevené obklady

• štýlový historický krb

• vysoká kvalita a udržiavaný celkový stav

• parkovacie miesta priamo na pozemku

Aj reprezentatívna čelná fasáda chránenej secesnej vily bola úplne obnovená. Tým budova už pri vstupe pôsobí kvalitne a udržiavane, čím pre firmy vzniká reprezentatívna lokalita, ktorá u klientov, zákazníkov a obchodných partnerov vzbudzuje profesionálny a hodnotový dojem a podčiarkuje ich vlastný imidž.

Spojenie historickej architektúry, modernej výbavy a reprezentatívneho celkového dojmu vytvára jedinečné pracovné prostredie, ktoré sa zámerne odlišuje od klasických kancelárskych priestorov.

Ideálne pre firmy, právnické kancelárie a poradenské spoločnosti, ktoré nehľadajú len funkčné kancelárske priestory, ale kladú dôraz na reprezentáciu, charakter a výnimočnú atmosféru.

Nájomné:

• 1 400 € chladného nájmu

• 200 € mesačný poplatok za využívanie kvalitnej novej zabudovanej kuchyne

• 380 € preddavok na poplatky za služby

• 50 € za každé parkovacie miesto na pozemku

• Predpokladané 2 parkovacie miesta, ďalšie parkovacie miesta je možné prenajať podľa dostupnosti

Celkové nájomné bez parkovacích miest: 1 980 € mesačne

Daňové zaobchádzanie s prenájmom podľa DPH sa dohodne individuálne v závislosti od konkrétneho využitia a príslušnej nájomnej zmluvy.