Predaj domu 4+1 • 209 m² bez realitkyNürnberg Brunn Bayern 90475

Predávame náš nádherný, samostatný rodinný dom (postavený v roku 1972) v malebnej nürnberskej štvrti Brunn. Celá budova s podkrovím, postavená z masívnych materiálov, zaujme svojou priamou polohou pri okraji lesa a nachádza sa na konci malej slepej ulice bez priechodovej premávky. Vďaka polohe na južnom svahu dom užíva mimoriadne množstvo slnečného svetla. V rozsiahlej záhrade panuje nádherný pokoj a idylka. S približne 209 m² obytného priestoru a 4 izbami ponúka dom veľa priestoru pre pohodlné bývanie. Pozemok má celkovú rozlohu 985 m².

Rozloženie priestorov:

Prízemie:

Tu na vás čaká veľmi veľký obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, kúpeľňa, samostatné WC pre hostí, dve izby a veľká, príjemná chodba. Veľké panoramatické okná ponúkajú úžasný výhľad do zelene. Z obývacej časti sa dostanete na strechovanú terasu, ktorá je zvonku súkromná, vybavenú útulným vonkajším krbom.

Podzemie (veľa miesta pre záľuby a park vozidiel):

V suteréne sa nachádzajú vykurovacia a práčovňa, zásobáreň, dielňa a ďalšia veľká miestnosť vhodná pre záľuby. Integrovaná dvojgaráž je priamo prístupná cez priestrannú príjazdovú cestu. Okrem toho ponúka malá, praktická miestnosť v dome ideálny priestor pre vaše záhradné náradie.

Podkrovie:

Podkrovie poskytuje množstvo dodatočného úložného priestoru.

Nürnberská štvrť Brunn sa nachádza obklopená lesmi na juhovýchod od Nürnbergu. Napriek pokojnej polohe máte vynikajúce spojenie s nürnberským centrom prostredníctvom autobusovej linky (do N-Fischbach a N-Langwasser) a rýchly prístup na diaľnicu A3.

Rodinný dom bol v posledných rokoch priebežne udržiavaný a rozsiahlo renovovaný:

– Inštalácia efektívneho olejového kondenzčného a solárneho ohrevného systému (2017)

– Nový krbový kachlový kotol v obývacej časti (2017)

– Obnova krbových orámovaní (2019)

– Nové okná s elektrickými žalúziami (2018–2021)

– Výmena vodovodných potrubí (2020)

– Kompletná obnova kúpeľne a hostínskej toalety (2021)

– Zateplenie najvyššieho stropu (2021)

– Obnova strešného hrebeňa (2022)

– Čiastočná obnova podláh (2023)

– Nová vstavaná kuchyňa (2024)