Predaj domu • 340 m² bez realitky, Bavorsko

Attraktívny viacrodinný dom v centre (4 byty) na predaj v Marktoberdorfe.

Zaujímavý pre kapitálových investorov, vlastných užívateľov aj investorov.

Možnosti usporiadania otvorené, napr.:

- Vlastné bývanie pre veľké rodiny

- Generačné spojenie – starší a mladší, súrodenci, príbuzní všetci pod jednou strechou

- Kombinácie z vlastného bývania a čiastočného prenajímania

- ako investícia (výnos nad 4 %)

- otvorené aj pre nápady investorov

4 byty s približne 340 m² obytnou plochou (110 m², 100 m², 70 m², 60 m²) a so ďalším príjmom z fotovoltaickej elektrárne.

Solídna štruktúra nájomcov a dlhodobá prenajímateľnosť.

Highlight:

4 samostatné byty, každá jednotka s garážou alebo kritým parkovacím miestom (nabíjacia stanica – wallbox), navyše 4 až 5 parkovacích miest, fotovoltaická elektráreň so zvyšnou dobou životnosti približne 13 rokov a systémom podpory za dodávanú elektrinu.

Príťažlivá investícia s výnosom nad 4 % a potenciálom. Ďalšie zvyšovanie príjmov a hodnoty je možné.

Žiadny poplatok realitnej kancelárie.

Podrobnejšie informácie a dokumenty na preukázanie kapitálu alebo potvrdenie financovania.

Viacrodinný dom sa nachádza v centre a v prírodnom prostredí, v pokojnej rezidenčnej lokalite v Marktoberdorfe.

Lekári, lekárne, obchody dennej potreby, týždenný trh, možnosti na oddych a šport (mestský park „Buchel“) ako aj školy, materské školy, krytý bazén, ihriská – všetko je v pešej vzdialenosti 5 až 15 minút.

Štandardné vybavenie, radi dohodneme obhliadku.

Nové plynové kúrenie z roku 2024 – moderný štandard, žiadna potreba ďalších investícií (ochrana súčasného stavu).

Približne 60 m² dodatočný skladovací priestor, ktorý je možné prenajať samostatne.

Každý byt má pivnicu alebo/ a podkrovný priestor na úložisko.

Priebežne modernizovaná izolácia, elektroinštalácia, kúpeľne a podobne.

Platný energetický preukaz je k dispozícii.