Zentrale Gewerbefläche in Ritterhude – ideal für Einzelhandel, Praxis oder Büro!

Die ca. 439 m² große Gewerbeeinheit in der Riesstraße 48 (EG) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre zentrale Lage in Ritterhude. Das Objekt zeichnet sich durch eine gepflegte Bausubstanz (Baujahr ca. 1982, 2-geschossig) aus und verfügt über eine Etagenheizung (Gas).

Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A27 / A270 sowie die Nähe zu Bremen. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in beliebter und gut frequentierter Lage.

Kaufpreis: 349.999 € (zzgl. 5,95 % Maklerprovision inkl. ges. MwSt.)
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!
Die Riesstraße 48 liegt in zentraler Lage von Ritterhude – nur wenige Minuten von der A27 / A270 entfernt. Bremen ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Gepflegter Zustand, Etagenheizung (Gas), Energieausweis (Bedarfsausweis, Baujahr 1982, Energieklasse D, 106 kWh/(m²·a)).

Základní obchodní prostor v Ritterhude – ideální pro maloobchod, ordinaci nebo kancelář!

Přibližně 439 m² velká obchodní jednotka na adrese Riesstraße 48 (přízemí) nabízí široké možnosti využití a zaujme svou centrální polohou v Ritterhude. Nemovitost se vyznačuje pečlivě udržovanou konstrukcí (rok výstavby cca 1982, dvoupatrová) a disponuje podlahovým vytápěním (plyn).

Zvláštní pozornost si zaslouží vynikající dostupnost k dálnicím A27 / A270 a blízkost Brém. Jednotka se nachází v obytně-obchodní budově na oblíbeném a rušném místě.

Koupní cena: 349.999 € (plus 5,95 % provize makléře včetně DPH)
Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě!

Riesstraße 48 se nachází v centrální části Ritterhude – jen několik minut od dálnic A27 / A270. Brémy jsou dostupné přibližně za 15 minut. V bezprostřední blízkosti naleznete veškeré možnosti pro nákupy běžných potřeb, lékaře, lékárny, školy a mateřské školy. Autobusová zastávka je dostupná pěšky.

Pečlivě udržovaný stav, podlahové vytápění (plyn), energetický průkaz (na základě potřeby, rok výstavby 1982, energetická třída D, 106 kWh/(m²·rok)).

Centrálna obchodná plocha v Ritterhude – ideálna pre maloobchod, prax alebo kanceláriu!

Približne 439 m² veľká obchodná jednotka na adrese Riesstraße 48 (prízemie) ponúka rôzne možnosti využitia a zaujme svojou centrálnou polohou v Ritterhude. Objekt sa vyznačuje udržiavanou konštrukciou (rok výstavby cca 1982, dvojpodlažný) a disponuje kúrením na poschodia (plyn).

Zmieniť treba aj veľmi dobré napojenie na diaľnice A27 / A270 a blízkosť k Bremenu. Jednotka sa nachádza v obytnom a obchodnom dome v obľúbenej a frekventovanej lokalite.

Kúpna cena: 349.999 € (s príplatkom 5,95 % provízie realitnej kancelárie vrátane DPH)
Prehliadky sú možné kedykoľvek po dohodnutí!

Riesstraße 48 sa nachádza v centrálnom umiestnení v Ritterhude – len pár minút od diaľnic A27 / A270. Bremen je dostupný za cca 15 minút. V bezprostrednom okolí nájdete všetky možnosti bežného nákupu, lekárov, lekárne, školy a materské školy. Autobusová zastávka je dostupná pešo.

Udržiavaný stav, kúrenie na poschodia (plyn), energetický preukaz (podľa potreby, rok výstavby 1982, energetická trieda D, 106 kWh/(m²·rok)).

Central Commercial Space in Ritterhude – Ideal for Retail, Practice, or Office!

The approximately 439 m² commercial unit at Riesstraße 48 (ground floor) offers diverse usage possibilities and impresses with its central location in Ritterhude. The property features a well-maintained building fabric (built around 1982, 2-story) and is equipped with floor heating (gas).

Notable is the excellent connection to the A27 / A270 as well as the proximity to Bremen. The unit is located in a residential and commercial building in a popular and well-frequented area.

Purchase Price: €349,999 (plus 5.95% broker commission including VAT)
Viewings are possible at any time by appointment!

Riesstraße 48 is situated in the central area of Ritterhude – just a few minutes from the A27 / A270. Bremen can be reached in approximately 15 minutes. All daily shopping needs, doctors, pharmacies, schools, and kindergartens are available in the immediate vicinity. The bus stop is within walking distance.

Well-maintained condition, floor heating (gas), energy certificate (requirement certificate, built in 1982, energy class D, 106 kWh/(m²·a)).

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1055640
Plocha pozemku	439 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	439 m²
Cena za jednotku	797,26 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 439 m² bez realitkyRiesstraße 48, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme