Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Wohngegend „Am Homburg“. Beim Betreten der ca. 22 m² großen Wohnung empfängt Sie linkerhand die kleine Kitchenette. Dort stehen ein kleiner Herd, ein Kühlschrank und Stauraum zu Ihrer Verfügung. Daneben befindet sich das neu und modern geflieste Duschbad mit WC. Der Wohn- und Schlafraum ist über die Kitchenette zu erreichen und spendet dank des großen Fensters viel Tageslicht. Die Wohnung ist seit August 2026 für 450 € kalt vermietet und erzielt damit eine Jahreskaltmiete von 5.400 €, was das Angebot besonders für Kapitalanleger ansprechend macht. Wir freuen uns bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Am Homburg“ in Saarbrücken. Das Wohngebiet „Am Homburg“ zählt zu den besonders nachgefragten Lagen der Stadt und verbindet eine sehr ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer zugleich zentralen Erreichbarkeit. Zahlreiche Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Anwesen, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Auch mit dem Auto sind Sie über die A632 ideal angebunden. Ebenso befinden sich die Hochschule HTW sowie die Universität des Saarlandes in direkter Umgebung.

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich v rezidenčním domě v obytné čtvrti „Am Homburg“. Po vstupu do bytu o rozloze cca 22 m² vás nalevo přivítá malá kitchenette. Zde máte k dispozici malou varnou desku, lednici a úložné prostory. Vedle se nachází nově a moderně obložená sprchovna s toaletou. Obývací a ložnicový prostor je přístupný přes kitchenette a díky velkému oknu poskytuje spoustu denního světla. Od srpna 2026 je byt pronajímán za 450 € bez provozních nákladů, což zajišťuje roční nájemné 5 400 € bez provozních nákladů a činí tak nabídku zvláště atraktivní pro investory. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Byt se nachází v oblíbené obytné oblasti „Am Homburg“ v Saarbrückenu. Tato čtvrť patří mezi nejžádanější lokality ve městě a spojuje velmi klidné, zelené obytné prostředí s centrální dostupností. Řada supermarketů, obchodů a zařízení pro každodenní potřeby je pohodlně dosažitelná pěšky. Autobusová zastávka se nachází přímo před budovou, což zajišťuje ideální spojení s veřejnou dopravou. Také autem jste ideálně napojeni díky dálnici A632. Ve bezprostřední blízkosti se rovněž nachází Hochschule HTW a Univerzita Saarlandu.

Ponúkaný jednoizbový byt sa nachádza v bytovom dome v obytnom prostredí „Am Homburg“. Pri vstupe do bytu s rozlohou približne 22 m² vás naľavo privíta malá kuchynka. V nej nájdete malý sporák, chladničku a úložný priestor. Vedľa sa nachádza novo a moderne obložená sprchovňa s WC. Obývacia a spálňa je prístupná cez kuchynku a vďaka veľkému oknu poskytuje veľa denného svetla. Byt je od augusta 2026 prenajatý za 450 € bez zahrnutia nákladov (tzv. „kalt“) a prináša tak ročný nájomný príjem vo výške 5 400 €, čo robí ponuku obzvlášť atraktívnou pre investorov. V prípade záujmu sa tešíme na váš kontakt.

Byt sa nachádza v obľúbenom obytnom prostredí „Am Homburg“ v Saarbrückene. Obytná štvrť „Am Homburg“ patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality mesta a spája veľmi pokojné, zelené obytné prostredie s zároveň centrálnou dostupnosťou. Mnoho supermarketov, obchodných možností a zariadení pre každodenné potreby je ľahko dostupných pešo. Zastávka autobusu sa nachádza priamo pred objektom, čo zabezpečuje ideálne prepojenie s verejnou dopravou. Aj autom ste ideálne napojení na diaľnicu A632. Rovnako sa v bezprostrednom okolí nachádza aj HTW a Univerzita Saarlandu.

The offered one-room apartment is located in a multi-family house in the residential area “Am Homburg”. Upon entering the approximately 22 m² apartment, you are greeted on the left by the small kitchenette. There, you will find a small stove, a refrigerator, and storage space at your disposal. Adjacent to it is the newly and modernly tiled shower room with a toilet. The living and sleeping area is accessible via the kitchenette and, thanks to the large window, offers plenty of natural daylight. The apartment has been rented out as a cold rent since August 2026 for €450, yielding an annual cold rent of €5,400, which makes the offering particularly attractive for investors. We look forward to hearing from you if you are interested.

The apartment is situated in the popular residential area “Am Homburg” in Saarbrücken. “Am Homburg” is one of the most sought-after locations in the city, combining a very quiet, green residential environment with central accessibility. Numerous supermarkets, retail outlets, and daily necessities are easily reachable on foot. A bus stop is located directly in front of the property, ensuring ideal access to public transportation. It is also ideally connected by car via the A632. Additionally, both the HTW University of Applied Sciences and Saarland University are in the immediate vicinity.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 590,91 € / m²

Dostupné od	14. 8. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1055606
Úžitková plocha	22 m²

Predaj bytu 1+1 • 22 m² bez realitky, Sársko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme