Predaj domu 6+1 • 163 m² bez realitkySchoppachstr.5, , Sársko

Hľadáte pôvabný a udržiavaný obytný dom s veľkým potenciálom, ktorý sa vyznačuje moderným energetickým zabezpečením, idylickým zeleným okolitým prostredím a je pripravený na nastěhovanie?

Náš technicky a energeticky s veľkou starostlivosťou zmodernizovaný objekt v Rehlingen-Siersburg vám ponúka mimoriadne vzácnu kombináciu novej vzduch-voda tepelným čerpadlom, izolovaných stropov, zmodernizovanej elektrickej inštalácie, optického vlákna a prírodného prostredia s krátkymi dennými trasami.

Vďaka našemu modernému Bosch tepelnému čerpadlu, inštalovanému až v máji 2026, a vykonaným izolačným prácam, už boli realizované najväčšie technické investície. Tým si vytvoríte dobrý základ pre dlhodobo prehľadné energetické náklady.

Energetická trieda A

Energetický preukaz zo dňa 11.05.2026 (pozri priložené dokumenty)

Konečná energetická spotreba: 42,97 kWh/(m²·a)

Prevádzkové náklady sú preto príjemne nízke a je k nim priložený aj prehľad.

Dom je všestranne využiteľný: Samostatná časť v prízemí (2 izby, hala, kúpeľňa) otvára dodatočné možnosti – či už pre home office, živnosť, záľuby alebo viacgeneračné bývanie. Ďalej v prízemí nájdete garáž s príjazdom (ďalšie parkovacie miesto je pri dome) ako aj niekoľko priestorov, ktoré môžete využiť ako pivnice, sklady alebo malú dielňu.

Priestranný a svetlý obytný priestor v nadzemnom podlaží zahŕňa spálňu, obývaciu izbu (s prístupom do zimnej záhrady a na dve terasy), kúpeľňu, hostinskú toaletu a kuchyňu ako aj veľkú jedáleň, ktorá sa v prípade potreby s malým úsiliom dá opäť využiť ako detská izba.

Veľké technické investície už boli vykonané, prevádzkové náklady sú teda priaznivé. Zároveň však ostáva dostatok priestoru na ďalší rozvoj domu podľa vašich osobných predstáv, aby sa skutočne stal vaším domovom. Prestranné bývanie s množstvom miesta pre vaše nápady.

Zoznámte sa osobne s vaším potenciálnym novým domovom

Prvé prehliadky sa už konajú v nadchádzajúcu sobotu medzi 10:00 a 12:00 hod. Prosím, vopred si dohodnite termín. Ak by ste v tento deň nemohli, radi vám dohodneme individuálny alternatívny termín.

Ako majitelia vám dom ukážeme osobne – bez realitnej kancelárie, s dostatkom času pre vaše otázky a otvoreným rozhovorom.

Tu bývate priamo v srdci prírody a napriek tomu vám za pár minút cesta umožní dosiahnuť všetko, čo robí každodenný život príjemným.

K lesu alebo prírodnej rezervácii je to len pár krokov. A len maximálne 10 minút chôdze je napríklad:

* Základná škola

* Materská škola

* Pekáreň

* Hlavná stanica

* Zastávka autobusu

* Hotel s pivnicou

* Frizer

* Zubár

* Rekreačný byt

* Destiléria

* Prírodná rezervácia a nížiny na prechádzky, jogging alebo cyklistiku.

Automobilom sa dostanete približne do 5 minút k najbližšiemu supermarketu v Siersburgu a do približne 15 minút do Bouzonville a Dillingen alebo Saarlouis. Tam sa nachádzajú aj stredné školy pre vaše deti. A do Saarbrückenu a Luxemburgu je to len približne 30 minút.

Základné údaje:

* Izby: 6 izieb

* Obytná plocha: cca 163 m²

* Parcela: cca 543 m²

* Dostupnosť: Ihneď k nastěhovaniu

* Typ energetického preukazu: Energetický preukaz spotreby

* Platnosť: do 11.05.2036

* Rok výstavby budovy: 1980

* Rok výstavby zdroja tepla: 2026 (Tepelné čerpadlo)

* Hlavný energetický zdroj: Elektrina

* Konečná energetická spotreba: 42,97 kWh/(m²·a)

* Energetická trieda: A

* Emisie skleníkových plynov: 22,81 kg CO₂-ekvivalent/(m²·a)

Hlavné prednosti nehnuteľnosti:

* Komfort bývania: Priestranné, svetlé miestnosti s parketovou podlahou z pravého dreva „rybie kostry“, laminátové podlahy a stredomorské obklady.

* Zimná záhrada: Zimná záhrada s výhľadom do zelene rozširuje obytný priestor a láka na celoročné posedenie.

* Vonkajší priestor a záhrada: Prírodný svahovitý záhradný priestor s viacerými úrovňami, kríkmi a kvetinovými rastlinami a dvoma terasami.

* Energia a technika: Moderné Bosch tepelné čerpadlo pre perspektívne a efektívne vykurovanie. Elektrika na najnovšej úrovni, kvalitné mobilné pokrytie a optické vlákno.

* Parkovanie: Vlastná garáž priamo pri dome a 2 parkovacie miesta.

* Poloha: Pokojná, prírodná lokalita s veľmi nízkym dopravným zaťažením.

Priložené návrhy vybavenia (fotografie a skice vytvorené umelou inteligenciou) pôsobivo ukazujú, aký moderný a štýlový potenciál v tomto dome drieme. Či už ide o otvorený predsál s moderným skleneným zábradlím, elegantnú kuchyňu so sivými frontami a drevenými policami alebo luxusnú kúpeľňu s prírodným denným svetlom a bezprahovým sprchovacím kútom – vždy ostáva priestor pre vašu úplne osobnú vkusovú úpravu.