Predaj domu • 201 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Váš budúci domov s veľmi veľkým, vidiecky situovaným pozemkom disponuje 2 samostatnými byty (1 menší / 1 väčší) s obytnou plochou približne 200,00 m2.

Krásne situovaný Eifler Langhaus nemá ani vľavo, ani vpravo priamo susediace objekty. Jeho vidiecka izolovanosť je navyše výhodou, keďže leží v priamej blízkosti Gerolsteinu (cca 7 minút jazdy autom).

Parkovo upravená záhrada bola čiastočne rozdelená a zároveň zabezpečená pomocou výsadby viac ako 100 Krischlorbeerpflanzen.

Rok výstavby domu: približne okolo roku 1900; presný pôvodný rok výstavby nie je známy.

Nehnuteľnosť bola kúpená a prestavaná v 70. rokoch minulého storočia a naposledy zrekonštruovaná v roku 2016. Nové BUDERUS olejové kúrenie bolo inštalované v roku 2021.

Stavba: masívna, postavená z drvených kameňov; obytný dom je čiastočne suterénovaný a disponuje autentickou klenutou pivnicou pod domom.

Bývalý vidiecky dom bol postavený v tradičnom stavebnom štýle „Eifler Langhaus“ (obytný dom s priamo susediacou stodolou a integrovanou ustajňou). Stodola a ustajňa boli úplne premenené na obytné priestory.

Veľká vonkajšia vírivka (2 m x 2 m) a sauna (2 m x 2 m) sú už zahrnuté v cene.

Dom má drevené terasy, ktoré poskytujú súkromie a je možné ich uzamknúť.

Idylická nehnuteľnosť sa nachádza na okraji malebnej dedinky Eigelbach (cca 480 m n.m.), uprostred Eigeibacherkého suchého jazera, v srdci Vulkaneifel. Malá dedinka v lesnatom horskom prostredí, pozostávajúca len z niekoľkých domov, je súčasťou susednej obce Kopp.

Kopp-Eigelbach patrí do združenia obcí Gerolstein.

Približne 8 kilometrov vzdialený turistický a liečebný rezort Gerolstein ponúka vynikajúcu infraštruktúru: železničnú stanicu (linky Köln-Trier), nemocnicu, lekárov, supermarkety, maloobchod, jazdecké a športové zariadenia, krytý aj vonkajší bazén, banky a oveľa viac.

Nehnuteľnosť je pripojená na verejnú kanalizáciu a všetky pripojovacie a inžinierske náklady boli uhradené.