Predaj pozemku • 499 m² bez realitkyRheingoldstraße 13 Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Na predaj sa ponúka developerský pozemok s rozlohou približne 499 m², orientovaný na juh, ktorý sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí Wiesbaden-Biebrich. Výrazný svah s posunom terénu približne 3,5 m a možnosť prístupu z ulíc Rheingoldstraße aj Tannhäuserstraße ponúkajú zaujímavé predpoklady pre vysoko kvalitnú, fázovanú architektúru.

Ako neviazané developerské nápady sa obzvlášť hodí priestranný rodinný dom s približne 200 m² obytného priestoru alebo dvojrodinný dom so split-level koncepciou. Bežné okolie je rozmanito vybudované a zahŕňa ako rodinné domy, tak viacposchové obytné budovy.

Na pozemku sa momentálne nachádza starší obytný dom, príslušenstvo a bazén. Pre demoláciu je k dispozícii povolenie z 31.10.2024. Predaj prebieha v súčasnom stave; realizáciu a náklady demolácie prevezme kupujúci.

Pozemok je odlesnený, bez stromov a momentálne je zabezpečený stavebným oplotením.

Uvedené možnosti využitia neznamenajú garantovanú vhodnosť pre výstavbu. Konkrétna povolenosť, dimenzovanie, dizajn a riešenie parkovacích miest pre novú stavbu sú na uvážení kupujúceho prostredníctvom predbežnej konzultácie alebo podania žiadosti o stavebné povolenie na príslušných úradoch.

Predaj prebieha bezprovízovne priamo od vlastníka.

Pozemok sa nachádza v ustálenom obytnom štvrti vo Wiesbadensku, v časti Biebrich. Okolie je charakterizované rôznorodou výstavbou rodinných domov a viacposchovými obytnými budovami.

Juhová orientácia a klesajúci terén umožňujú dobré osvetlenie budúcich obytných a vonkajších priestorov. Vďaka polohe medzi ulicami Rheingoldstraße a Tannhäuserstraße je prakticky možný prístup k pozemku z oboch strán.

Nakupovanie, školy, materské školy, lekárska starostlivosť a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Centrum Wiesbadenu, Rýn aj regionálne dopravy sú dobre dostupné.

Predaj prebieha bezprovízovne priamo od vlastníka.

Pozemok sa predáva v súčasnom stave, vrátane existujúcich budov, príslušenstva, múrov a bazéna. Demoláciu, likvidáciu a uvoľnenie pozemku zabezpečuje kupujúci na svoje náklady a zodpovednosť.

Pre demoláciu je k dispozícii povolenie z 31.10.2024 so spisovým číslom BAR633560/24. Povolenie na ochranu pamiatok je súčasťou stavebného rozhodnutia. K dispozícii sú aj výsledky testov znečisťujúcich látok a koncepcia likvidácie; pri skúškach boli zistené aj materiály obsahujúce azbest.

Ďalšie podklady budú vážnym záujemcom poskytnuté po kvalifikovanej úvodnej konzultácii. Pred obhliadkou žiadame o úplné kontaktné údaje a krátku informáciu o zamýšľanom využití a financovaní.

Pozemok je prístupný výhradne po predchádzajúcej dohode. Obhliadky sú možné iba po predchádzajúcej koordinácii.

Všetky uvedené informácie boli zozbierané podľa najlepšieho vedomia a slúžia len na predbežnú informáciu. Nepredstavujú dohodnutú kvalitu ani záruku. Rozhodujú výlučne dojednané podmienky notárskej kúpnej zmluvy. Vhodnosť pre výstavbu, inžinierske zabezpečenie, pôdne podmienky, stavebné bremená a stav povolení je potrebné overiť kupujúcemu samostatne.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.