Predaj pozemku • 792 m² bez realitkyHanauerrstraße, , Hesensko

Na predaj je atraktívny stavebný pozemok s približne 792 m² pozemkovej plochy, ktorý sa nachádza v žiadanej rezidenčnej lokalite Rodgau-Nieder-Roden. Pozemok ponúka vďaka svojej veľkosti a platným plánovacím podmienkam rôzne možnosti rozvoja a je určený ako pre developerov a projektových investormi, tak aj pre kapitálových investorov a súkromných stavebníkov.

Okolie je charakterizované rozvinutou obytnou zástavbou s jednorodinnými aj viacrodinnými domami. Vynikajúca infraštruktúra, rýchla dostupnosť do oblasti Rhein-Main a vysoký dopyt po bývaní robia z tejto lokality zaujímavé miesto pre rozvoj rezidenčného bývania.

Pozemok je krátkodobo k dispozícii a otvára rôzne koncepčné možnosti. Okrem výstavby bytového domu možno – v závislosti od plánovania, delenia pozemku, jeho infraštruktúrneho zabezpečenia a schválenia zo strany príslušných orgánov – zvážiť aj výstavbu jednorodinných domov alebo napríklad 3–4 mestských domov/radových domov.

Možnosti výstavby podľa územného plánu

Podľa dostupných dokumentov platia mimo iné nasledujúce základné údaje:

• Čistá obytná zóna (WR)

• Povolené dve úplné poschodia

• Stavebný pomer (GFZ) 0,8

• Rozloha pozemku cca 792 m²

• Z toho pri úplnom využití stavebného pomeru približne 634 m² podlahovej plochy

• V podstate zaujímavá možnosť pre výstavbu bytového domu

• Alternatívne: úvaha o výstavbe jednorodinných domov

• Takisto zaujímavé: koncepčný návrh pre približne 3–4 mestské domy/radové domy

Tieto možnosti ponúkajú pozemku rôzne prístupy – od klasického konceptu vlastného domu, cez niekoľko mestských domov až po výstavbu bytového domu.

Poznámka: Uvedené možnosti výstavby a rozvoja nepredstavujú záväznú záruku konkrétnej zabehnuteľnosti. Skutočné využitie, počet budov a obytných jednotiek ako aj ich usporiadanie je potrebné preveriť podľa platného územného plánu a konkrétneho stavebného projektu v spolupráci s príslušnými orgánmi alebo v rámci predbežného stavebného dopytu.

Pozemok sa nachádza v Rodgau-Nieder-Roden, jednej z najobľúbenejších obytných lokalít v okrese Offenbach.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchodné možnosti, školy, materské školy, lekári a zariadenia pre každodenné potreby. Pripojenie S-Bahn umožňuje rýchle spojenie s Frankfurtom, Offenbachom a Hanau. Navyše, cez blízku diaľnicu A3 je pohodlne dostupných všetky dôležité hospodárske centrá oblasti Rhein-Main.

Kombinácia vynikajúcej infraštruktúry, dobrej dopravnej dostupnosti a vysokej kvality bývania zaisťuje dlhodobo stabilný dopyt po rezidenčnom priestore.

Všetky vyššie uvedené údaje, rozlohy, rozmery, možnosti výstavby a ďalšie informácie relevantné k objektu vychádzajú výlučne z informácií a dokumentov poskytnutých vlastníkom. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov sa neudáva žiadna záruka. Odporúča sa, aby si záujemcovia všetky informácie pred rozhodnutím o kúpe sami preverili alebo nechali preveriť príslušnými odborníkmi. Rozhodujúce pre skutočnú zabehnuteľnosť a schválenosť sú výhradne informácie poskytované príslušnými orgánmi. Chyby, zmeny, predbežný predaj či medzitým odvolanie ponuky si výslovne vyhradzujeme.