Predaj bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyBonn Poppelsdorf Nordrhein-Westfalen 53115

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Pri tejto atraktívnej nehnuteľnosti ide o 1-izbový byt na 3. poschodí, ktorý je orientovaný k mimoriadne pokojnej zadnej strane s výhľadom do záhrady. Obývací a spálňa sú veľmi priestranné a vďaka veľkému oknu s prístupom na balkón je byt veľmi svetlý. Do bytu sa pohodlne dostanete pomocou výťahu. Mesačný poplatok za domov čistí zhruba 160,00 €. Osobitne stojí za zmienku balkón, na ktorom si s priateľmi môžete príjemne oddýchnuť od každodenného zhonu. K bytu je navyše k dispozícii vybavená kuchyňa a aj pivničná miestnosť. Byt je momentálne prenajímaný za nájomné 530,00 € (bez zahrnutých nákladov) s postupným zvyšovaním približne o 3 % počas 10 rokov. V uplynulých 2 rokoch bola v nehnuteľnosti inštalovaná nová plynová ústredná kúrenie, výťah bol zrekonštruovaný a elektroinštalácia zmodernizovaná.

Mestská časť Poppelsdorf sa na juhozápade susedí s bonnským centrom. Vďaka svojej rozmanitosti je obľúbená medzi mladými aj staršími. Veľa zelene, staré stromové porasty, stavby postavené okolo prelomu storočia a Poppelsdorfer zámok dodávajú tejto štvrti úplne osobitý šarm. Pozdĺž ulice Clemens-August-Straße nájdete atraktívne možnosti nakupovania (napr. v Poppelsdorfer Arkaden), ako aj množstvo kaviarní, reštaurácií a hospôd. Gastronomická scéna je známa a obľúbená aj mimo hraníc štvrte, čo súvisí aj s pestrým študentským životom, keďže oblasť hostí početné inštitúcie bonnskej univerzity. Materské školy a základné školy sú dostupné priamo v okolí. Stredné školy a bonnské centrum sú rýchlo dostupné autobusovými linkami. Vďaka blízkosti diaľnice A 565 je zaručené aj napojenie na diaľnice smerom na Kolín nad Rýnom alebo Koblenz. Zelené rekreačné oblasti ponúkajú botanická záhrada a susedný Venusberg.

Tento byt je ideálny pre kapitálových investorov. Kapitáloví investori, ktorí zvolia úplné financovanie, majú možnosť dlhodobo budovať bohatstvo, po 10 rokoch predať bez platenia dane a ročne si dať do odpočtu odpis 3,57 %, úroky a ďalšie náklady.