Prenájom nebytového priestoru • 204 m² bez realitkyDoelenstraße 4-6, , Severné Porýnie - Westfálsko

V srdci historického centra Weselu ponúkame atraktívny komerčný priestor so 93 m² predajnej alebo servisnej plochy v prízemí a navyše 107 m² skladovej plochy v suteréne. Ideálne uzpôsobený pre maloobchod, služby alebo koncepty výstavných priestorov. Pri chladnom nájme len 795 € mesačne vzniká vynikajúca nákladová štruktúra s vysokou výnosnosťou a krátkou dobou amortizácie. Využite túto príležitosť na centrálne, flexibilné a ekonomicky efektívne umiestnenie.

Jednotka sa nachádza v dopravo upokojenéj Doelenerstraße – časti tradičnej Domviertelu, priamo susediacej s peši zónou s vysokou frekvenciou chodcov a intenzívnou nákupnou aktivitou. Len niekoľko metrov od Veľkého trhu s Willibrordi-dómom a pravidelným týždenným trhom, obklopeného množstvom pouličných kaviarní, reštaurácií a zavedených maloobchodníkov. Vďaka vynikajúcej dostupnosti cez diaľnice A 3/A 57, rýnske prístavy, železnicu a letiská Düsseldorf/Weeze patrí Wesel dnes medzi najdôležitejšie nákupné a hospodárske lokality regiónu. Dynamický rozvoj centra mesta a obnova mestského prostredia zvyšujú dobu pobytu osôb aj atraktivitu image.

Štěroko rozložená a flexibilne využiteľná predajná plocha v prízemí.

Samostatný sklad (107 m²) pre efektívnu logistiku tovaru priamo pod predajnou plochou.

Výborná situácia pred výkladom, vysoká viditeľnosť a prítomnosť na ulici.

Dopravo upokojená poloha s pešou zónou, ideálna pre frekventované prezentácie.

Moderná osvetľovacia inštalácia.

Možnosť prístupu pre dodávkový prevádzku cez zadný vjazd s nakládkou a vykládkou priamo do skladu.

Prenajímateľná plocha je ideálne škálovateľná – od začínajúcich podnikov až po zavedených maloobchodníkov.

Veľký rozdiel medzi trhovou hodnotou a chladným nájmom sľubuje silnú dynamiku výnosov – pri konzervatívnom predpoklade tržieb (25–30 €/m²) dosiahnete už po krátkej dobe solídnu čistú výnosnosť.

Infraštruktúrne plus: verejné parkoviská v pešej vzdialenosti, obyvatelia a návštevníci týždenného trhu ako potenciálni zákazníci.

Objekt ťaží z prestížnosti centra mesta, nového kultúrneho života a podujatí ako Weseler Kulturnacht a EselRock v Heubergparku – stály prílev potenciálnych cieľových skupín. Je možný bezbariérový prístup.

K dispozícii sú parkoviská a riešenia pre doručenie pre zákazníkov a poskytovateľov služieb.

Náš záver:

Využite túto zriedkavú príležitosť zabezpečiť si vysoko kvalitný komerčný priestor v perspektívnej polohe centra mesta – pri len 795 € chladnom nájme za spolu približne 200 m² celkovej plochy. Kombinácia centrálnej polohy, flexibilného využitia a vysokého budúceho potenciálu robí z tohto objektu ideálnu základňu pre dosiahnutie čo najvyššej výnosnosti a dlhodobej udržateľnosti. Dohodnite si prehliadku ešte dnes a rozbehnite svoj úspešný koncept v pulzujúcom Weselu!