Prenájom kancelárie • 72 m² bez realitkyWien 10. Bezirk Wien 1100

Na neurčitú dobu prenájmu je ponúkaný prízemný obchodný priestor, v ktorom bola až do nedávna prevádzkovaná ordinácia lekára. Je tiež registrovaný u Lekárskej komory ako ordinácia. Priestor disponuje vlastným vstupom zo ulice a priestrannými oknami smerom na ulicu Favoriten a Hebbelgasse. Budova je vybavená centrálnym ústredným kúrením, záhradou vo vnútornom dvore a priestorom na uskladnenie bicyklov.

Hlavný nájom: € 1.630,00

Prevádzkové náklady: € 248,36

Náklady na kúrenie: € 103,30

Náklady na teplú vodu: € 46,48

Záloha na kaucí: € -13,33

Čistý nájom: € 2.014,81

Predbežný odpočet DPH z PN: € 47,78

BRUTTO NÁJOM: € 2.062,59

Kaucia: € 8.000,00

Poplatky Finančného úradu: € 722,31

Ponuka bola vypracovaná za predpokladu, že nájomca je oslobodený od DPH.

Upozorňujeme, že medzi prenajímateľom a maklérom existuje úzky hospodársky vzťah. Realitný maklér vyhlasuje, že koná jednostranne len v prospech prenajímateľa.

Ordinácia sa nachádza na rohu ulíc Favoriten a Hebbelgasse. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza ordinácia všeobecného lekára, ktorá ponúka možnosti spolupráce. Centrálna poloha v srdci 10. obvodu poskytuje veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou:

U1 Troststraße resp. Altes Landgut (rozvodný okruh Favoriten)

65A, 66A, N66 Troststraße

Ulica Favoriten ponúka rôznorodú infraštruktúru: lekárne, obchody (Penny, Eurospar, …), kaviarne a reštaurácie.

Rozloženie priestorov:

- Priestor s dvoma liečebnými miestnosťami

- Laboratórna časť

- Vstupná hala

- Malá kuchyňa

- WC

- Sklepný skladový priestor (cca 19 m²)

- Klimatizácia