Predaj domu • 703 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Súkromná ponuka bez makléra: Exkluzívny, vysoko kvalitne energeticky zrekonštruovaný štvorobvodový dvorec s veľkým hlavným domom a štyrmi ďalšími obytnými jednotkami, ideálny pre súkromný alebo komerčný chov zvierat.

Ktorý milovník koní nesníva o tom, že by žil so svojimi zvieratami v srdci zelenej prírody? Tento exkluzívny štvorobvodový dvorec v skvelej prírodnej lokalite Niederkrüchten to umožňuje. Jedinečný majetok pozostáva z luxusne zrekonštruovaného hlavného domu, 4 vysoko kvalitne zariadených bytov/apartmánov, ako aj zo stajní s 10 koňskými boxmi a rozsiahlou stodolou.

Spolu budovy z pôvodného roku 1910 tvoria štyri krídla typického nížinného štvorobvodového dvorca.

Zakotvená v idylickej nížinnej krajine prírodného parku Schwalm-Nette, táto mimoriadne náročná a luxusne vybavená rezidencia sa nachádza na pozemku s rozlohou takmer 42.000 m², disponuje rozsiahlymi pastvinami a vlastným jazdným a tréningovým ihriskom, čím poskytuje všetky predpoklady pre súkromný alebo komerčný chov zvierat. Tu si môžete splniť svoj sen o bývaní so koňmi!

Reprezentatívny hlavný dom bol v posledných rokoch rozsiahlo zrekonštruovaný pomocou najkvalitnejších materiálov a s veľkou starostlivosťou o detaily, pričom na obytnej ploche približne 317 m² ponúka svojim obyvateľom exkluzívny životný priestor na najvyššej úrovni. Exkluzívny interiérový dizajn, vznešený plynový krb, leštená betónová podlaha v kombinácii s historickými strešnými trámy, odhalenými obkladovými tehličkami a impozantnou výškou stropu až 6,4 m spĺňajú tie najvyššie nároky a tvoria štýlovú symbiózu tradície a moderny.

V priestranne usporiadanom obytnom priestore, ktorý je rozdelený na kuchyňu, obývaciu a jedálenskú časť, zabezpečuje otvorený dizajn priestoru široké výhľady. Veľké okenné prvky naplnia celý priestor hojným denným svetlom a z každej pozície ponúkajú výhľad na pastviny za domom. Plynový krb v obývacej miestnosti nielenže v chladnejších obdobiach zaisťuje útulnú atmosféru, ale aj otvorená kuchyňa so širokým ostrovom, vybavená vysoko kvalitnými elektrickými spotrebičmi Neff, sa do priestoru dokonale začleňuje.

K obývaciemu priestoru naľavo nadväzuje veľký spálňový blok, ktorý je oddelený veľkou predsieňou, čím zaručuje vysokú mieru súkromia. Spálňa je vybavená elegantnými vstavanými prvkami a tri veľké okná poskytujú výhľad na pastviny a zvieratá. Štýlovo zariadená sprchovňa na konci predsiene dopĺňa prízemie.

Moderným oceľovým schodiskom v industriálnom štýle sa dostanete do poschodia s galériou. Tam sa nachádza ďalšia spálňa s prepojeným šatníkom a s prístupom na strešnú terasu, ktorá ponúka úchvatný výhľad na pastviny. Naproti sa nachádza hlavná kúpeľňa, mimoriadne priestranná, vybavená dažďovou sprchou a dvojitým umývadlom, poskytujúca vysoký komfort. Okrem toho je na poschodí k dispozícii ďalšia izba pre individuálne využitie a pracovný kútik v predsieni dopĺňa celkovú ponuku priestorov.

Okrem toho máte v ostatných častiach budovy k dispozícii 4 ďalšie, plne zariadené obytné jednotky, ktoré je možné využiť pre súkromné bývanie (multigeneračné bývanie), na ubytovanie zamestnancov alebo ako dovolenkové či samostatne pripojené byty.

V roku 2026 bola nainštalovaná nová fotovoltaická elektráreň s výkonom 16 kWp, batériovým úložiskom 12 kW a wallboxom.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a nezastaviteľnej vidieckej lokalite na okraji obce Niederkrüchten. Niederkrüchten, ležiaci na ľavom brehu Nížinného rieky, je obecou okresu Viersen s približne 15 000 obyvateľmi. V bezprostrednej blízkosti miest ako Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen, ako aj Roermond a Venlo bývate v tesnom kontakte s prírodou. Niederkrüchten tvorí jadro Medzinárodného prírodného parku Maas-Schwalm Nette a vďaka svojim úchvatným krajinám je obľúbeným cieľom pre voľnočasové aktivity a rekreáciu. Rozprávkové močiarne a brezové krajiny, rozsiahle lesy a čisté vody vytvárajú idyllický obraz Niederkrüchten a ponúkajú pravý relax. Z 6 700 hektárov obecnej plochy je viac než tretina zalesnená. Jedinečná je 55 hektárová prírodná zóna „Elmpter Bruch“ s najväčšou jalovou vrúbkou na ľavom brehu Nížinného rieky. Pozdĺž holandskej hranice sa rozprestiera 250 hektárová chránená prírodná oblasť „Lüsekamp“ a „Boschbeektal“. Približne 150 kilometrov dobre udržiavaných lesných chodníkov pozýva chodcov, turistov aj cyklistov, aby si vychutnali jedinečnú prírodu. Vodní športovci nájdu pri Hariksee a Venekotensee optimálne podmienky pre rekreáciu. Dobre prevádzkované reštaurácie a ubytovacie zariadenia vás pozývajú na oddych.

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, pošta, banky, materské školy aj školy nájdete len niekoľko minút jazdy v blízkych susedských obciach Niederkrüchten, Brüggen a Schwalmtal. Prístup na diaľnicu A52 je vzdialený len 10 minút jazdy. Okolité mestá ako Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf alebo aj outlet centrum v Roermonde sú taktiež rýchlo dostupné. Verejná doprava je výborná – do Mönchengladbachu alebo Viersen sa dopravíte rýchlobusom do takmer 30 minút a najbližšia autobusová zastávka je vzdialená iba približne 500 metrov od nehnuteľnosti.

+ Prírodná a rodinne priaznivá poloha priamo pri chránenom území

+ Exkluzívny hlavný dom s viac ako 300 m² obytného priestoru a vysoko kvalitným dizajnovým interiérom

+ Štyri ďalšie, veľmi kvalitne vybavené obytné jednotky

+ Veľká stodola (približne 210 m²)

+ Stajne s 10 veľkými boxmi (približne 150 m²)

+ Spoločenská miestnosť / priestor pre jazdcov so sprchou a WC

+ Veľký podkrovný priestor (celkovo približne 287 m²) využiteľný ako sklad alebo rezervný rozvoj

+ Nová fotovoltaická elektráreň na dvoch strechách s batériovým úložiskom a wallboxom

+ Rozsiahle pastviny s pripojením vody a elektriny

+ Rôzne otvorené stáje

+ Jazdný a tréningový priestor

Momentálne je časť nehnuteľnosti prevádzkovaná ako exkluzívny penzión. Všetky potrebné povolenia sú samozrejme k dispozícii.

Dopyty od maklérov sú výslovne neželané.

Dôležité: Pred obhliadkou sa požaduje predloženie potvrdenia o bonite.