Predaj nebytového priestoru • 212 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V súčasnosti je dom a jeho byty prenajímaný ako AirBnB. Všetky procesy na tento účel sú zavedené a môžu byť prevzaté.

Vitajte v tomto Jolka-Holzhaus – premyslenom obytnom projekte, ktorý spája udržateľnosť, štedrosť a flexibilitu. Budova zahŕňa dva samostatné, vkusne vybavené byty a je ideálna pre dlhodobý prenájom alebo kombináciu vlastného bývania a investície.

Prízemný byt s rozlohou 108,68 m² ponúka komfortné obytné prostredie s priamym prístupom do vlastnej záhrady – čo predstavuje jasnú pridanú hodnotu pre rodiny alebo nájomníkov hľadajúcich pokoj. Byt v 1. poschodí s rozlohou 103,23 m² zaujme priestrannou terasou, ktorá rozširuje obytný priestor smerom von a vytvára vysokú kvalitu bývania.

Obe jednotky sú vybavené novými, modernými kuchyňami a umožňujú okamžité nasťahovanie podľa súčasných štandardov bez ďalších investičných nárokov. Drevená konštrukcia nielenže zabezpečuje príjemné prostredie, ale zároveň predstavuje udržateľnosť a dlhodobú hodnotovosť.

Jolka Holzhaus sa nachádza vo Windschläg, idylickom predmestí Offenburgu, ktoré ohromuje svojou blízkosťou k prírode a zároveň dobrou dostupnosťou do mesta. Pokojná obytná štvrť ponúka oázu relaxu a súkromia, zatiaľ čo blízkosť k regionálnym nákupným možnostiam, ako sú obchody Bauer, rezači a pekári, školy a verejná doprava, zabezpečuje komfortný a pohodlný každodenný život. Rýchle spojenie s diaľnicou A5 navyše umožňuje bezproblémovú dostupnosť okolitých miest a atrakcií.

Jolka Holzhaus vyniká svojím inovatívnym konceptom udržateľného a ekologického bývania. Použitie kvalitného dreva ako primárneho stavebného materiálu nielenže ponúka teplú a prírodnú atmosféru, ale zároveň umožňuje vynikajúcu tepelnú izoláciu a energetickú efektívnosť. Obyvatelia sa môžu tešiť na zdravé prostredie podporované prírodnými vlastnosťami dreva. Navyše, drevo ako obnoviteľný zdroj je šetrné k životnému prostrediu a prispieva k znižovaniu ekologickej stopy.

Keďže obytný komplex je v súčasnosti prenajímaný ako luxusný AirBnB objekt, byty už sú vybavené kuchyňami, posteľami, kúpeľňami a všetkým, čo je potrebné pre bývanie. Na požiadanie je možné všetko toto prevziať za dohodnuteľný prirážkový poplatok.

Kúpna cena 970.000 € VHB netto, plus platná zákonná DPH 19 %

IMPRESUM

POVINNÉ UVEDENIE

Jolka Holzhaus GmbH

Industriestraße 27

77656 Offenburg

Tel.: +4978131055727

E-mail: kontakt@jolka-holzhaus.de

Internet: www.jolka-holzhaus.de

Spôsobilí konatelia: Irina Litz, Swen Laempe

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH: DE355923794

Príslušný dohliadajúci orgán: Okresný súd vo Freiburgu

Upozornenie o ochrane osobných údajov: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/

Jolka Holzhaus GmbH jedná podľa §34c ods. 1 zákona o živnostenskom podnikaní (GewO).

Povolenie podľa §34c ods. 1 vety 1 č. 3a živnostenského zákona (developer).