Predaj bytu 4+1 • 128 m² bez realitkyKamillenweg 8 Wolfsburg Wolfsburg Niedersachsen 38446

Exkluzívny byt v blízkosti centra mesta, situovaný na okraji lesa, s vlastnou záhradou a prvotriednym vybavením na najvyššej technickej úrovni, hľadá nového majiteľa.

Tento vysnívaný prízemný byt disponuje obývacím/jedálenským/kuchynským priestorom, tromi spálňami či pracovňami, dvoma kúpeľňami, praktickou skladiacou miestnosťou, veľkou terasou orientovanou na juh, ako aj záhradou obklopujúcou celý byt.

Moderný charakter bytu podčiarkuje otvorený a priestranný obývací a kuchynský priestor.

Kuchyňa je vybavená kvalitnými materiálmi a značkovými spotrebičmi.

Veľký komfort zažijete aj v štýlových kúpeľniach s renomovaným sanitárnym vybavením.

Podlahové okná vytvárajú svetlú a priateľskú atmosféru.

Plne integrovaný smart LOXONE systém umožňuje ovládanie osvetlenia, zásuviek, roliet ako aj podlahového kúrenia prostredníctvom aplikácie.

Okrem toho zabezpečuje integrovaný profesionálny alarmový systém od TELENOT bezpečnosť a ochranu.

Osobitne je potrebné vyzdvihnúť podzemné parkovacie miesta patriace bytu, pričom jedno z nich je vybavené wallboxom.

K bytu patrí aj vlastná pivnica a spoločná miestnosť na bicykle.

Byt sa nachádza na pokojnom okraji novej časti mesta Steimker Gärten a zároveň je veľmi centrálny.

Okrajová poloha poskytuje veľa súkromia a výhľad do zelene.

Blízkosť všetkých služieb v novom mestskom štvrte pokrýva všetky požiadavky každodenného života (pekáreň, supermarket, obchod s bio potravinami, kaderníctvo, pizzeria, posilňovňa,…).

Centrum mesta je dostupné pešo a bezprostredná príroda láka na oddych a športovanie.

S exkluzívnou polohou a vytýčeným vybavením realitná kancelária uspokojí aj tie najnáročnejšie požiadavky.

• 150 m² záhrada

• Okrajová poloha

• Integrovaný Smart Home Hybrid systém LOXONE

• MDT sklálnený ovládač 2.0 (KNX), displej s režimom black a nočným režimom

• Integrovaný alarmový systém TELENOT vrátane detektora prítomnosti, dotykového panela, pripojenia k aplikácii/telefonu

• Vstupné dvere s otlačkom prsta a videodverovým systémom vrátane pripojenia na alarmový systém

• Stmievateľné LED stropné svetlá vo všetkých miestnostiach (dim-to-warm – stmievateľné do teplej farby)

• 2 podzemné parkovacie miesta, jedno s wallboxom 11 kW

• Zabudovaná kuchyňa NEXT 125 so kvalitnými značkovými spotrebičmi

• 1 rodinná kúpeľňa vrátane bezprahového sprchovacieho kútika, vaňou, dvojitým umývadlom, bidetom, prípojkou na práčku

• 1 hosťovská kúpeľňa vrátane bezprahového sprchovacieho kútika

• Skladacia miestnosť s prípojkou na práčku

• Pivnica + miestnosť pre bicykle

• Veľká južná terasa

• Podlahové okná od podlahy až po strop

• Elektrické rolety

• Výška miestnosti 2,55 m