Predaj kancelárie • 14 m² bez realitkyLausitzer Str. 35 Berlin Kreuzberg Berlin 10999

Nehnuteľnosť v ulici Lausitzer Straße 35 ideálne predstavuje architektúru typickú pre Berlin-Kreuzberg a princíp „Berliner Mischung“ – živú symbiózu bývania, kreatívneho priemyslu a sociálnych iniciatív. Jednotka umiestnená na zvýšenom prízemí spája kreatívny dizajn so zmesou modernej a historickej architektúry. Vľavo od vstupu vás čaká moderná, plne vybavená kuchyňa, pričom váš pohľad je okamžite nasmerovaný na kúpeľňu, ktorá je elegantne oddelená veľkorysým skleneným prvkom. Cez štyri schody sa dostanete k vyvýšenému plateau: táto časť očaruje svojím útulným charakterom a vytvára mimoriadne príjemnú atmosféru, ktorá vás pozýva zostať dlhšie. Objekt sa skladá z reprezentatívneho predného domu a čiastočne pripojených bočných krídiel či príčných budov, ktoré obklopujú tichý a spoločný vnútorný dvor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najžiadanejších a najautentickejších lokalít v Berlíne-Kreuzbergu, priamo v pulzujúcej štvrti okolo Lausitzer Platz. Táto adresa je takmer synonymom pre jedinečnú kombináciu historického berlínskeho šarmu, kreatívneho ducha a živého, multikultúrneho susedstva. Priamo susedný Görlitzer Park a pešo dostupný Landwehrkanal ponúkajú množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Okolie je charakteristické vynikajúcou gastronomickou scénou, ktorá sa rozprestiera od útulných kaviarní v štvrti až po medzinárodné reštaurácie s hviezdičkami. Kultúrne atrakcie, ako napríklad Regenbogenkino alebo neďaleko situovaná Markthalle Neun, podčiarkujú výnimočný charakter tejto lokality. Všetky obchody dennej potreby, bio obchody aj zdravotnícke zariadenia (napríklad ordinácia praktického lekára Kreuzberg) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Spojenie s verejnou dopravou možno označiť za vynikajúce.

Stanica Görlitzer Bahnhof (linky U1, U3) je vzdialená len niekoľko minút pešo a zabezpečuje rýchle spojenie do City West (Kurfürstendamm) aj do Friedrichshain. Vďaka nedávnym opatreniam na spomalenie premávky na Lausitzer Platz (čiastočné uzavretie pre automobilovú dopravu) štvrť výrazne získala na kvalite pobytu.

Ulica Lausitzer Straße ponúka ideálne prostredie pre ľudí, ktorí si chcú vychutnať mestský Berlín v jeho najčistejšej podobe – centrálne, kreatívne a výborne prepojené. Nehnuteľnosť je prenajatá až do konca júna 2026.